מה זאת "ויזת זהב", איזה מדינות מעניקות אותה וכמה נדרש להשקיע?

יש מדינות בעולם שרוצות למשוך אליהן כספים של משקיעים זרים, באמצעות השקעה בעסקים או רכישת נדל"ן בתחומן, וחלקן מציעות למשקיעים מעל סכום מסוים מסלול "ויזת זהב" או "גולדן ויזה". תמורת ההשקעה של סכום מסוים, המדינות מעניקות הטבות שונות, חלקן נותרות מעמד תושב או אפילו אזרח למשקיע. לרוב מדובר בסוג של תשובות למשך 5 שניםח כשאחריהן נעשית בהדיקת התאמה בתנאים והוויזה יכולה להימשך לשנים נוספות. 

מול המדינות שרוצות את המשקיעים יש גם משקיעים שמאוד מעוניינים להתיישב ולקבל זכויות במדינות מסוימות. השינויים הגיאופוליטיים, הקיטוב במדינות רבות, הקשיים הכלכליים והחברתיים והמלחמות, מביאים לגל עולה של ביקוש למעבר בעיקר לאירופה. זה יכול להיעשות דרך הגירה, כשבשנים האחרונות, מדינות רבות מתחילות לסגור באופן מסוים את שעריהן וזה נעשה, למי שיכול כלכלית דרך ויזת זהב. הרבה משפחות אמידות מרוסיה ובלרוסיה עזבו בשנתיים האחרונות, על רקע המלחמה עם אוקראינה את מולדתם ועברו למקומות אחרים דרך קבלת ויזה זהב.

הבעיה שהתופעה הזו גורמת לעליית מחייר הדירות בארצות שאליהן מגיעים בעלי ויזת הזהב וכן היא יוצרת שינוי בתמהיל האוכלוסיה באזורים מסוימים. היקף האישורים הכולל לא ידוע באופן ברור, אבל ההערכה היא כי מדובר על לפחות 100-120 אלף אישורים בשנה. כמות של רבבות וכנראה יותר של משפחות סיניות עברה ליוון, כמות גדולה של אמריקאים עברה לפורטוגל, כמות גדולה של רוסים התפזרה בכל אירופה.
 

כמה עולה ויזה?

בעבר היה ניתן לבחור מבין כמה מסלולי השקעה, והסכום הנדרש משתנה ממדינה למדינה ויכול לנוע בין עשרות אלפי דולרים במדינות קטנות לבין מיליוני דולרים במדינות עשירות, למשל אוסטריה. חלק ממדינות אירופה (בעיקר בדרום היבשת) השיקו תוכניות לקבלת "ויזת זהב" לפני 12-14 שנים במטרה למשוך כספים ולהתאושש מהמשבר הכלכלי הגדול שהחל ב-2008.

ואולם, בשנתיים האחרונות ניכרת מגמה של הקשחת התנאים לקבלת "ויזת זהב" אצל חלק מהמדינות, בעיקר מדינות באירופה. זאת לאחר שבאיחוד החליטו שמתן ויזה מסוג זה פותח פתח לשחיתות מסוגים שונים, מקפיץ מחירי נכסי נדל"ן ובנוסף עלול להכניס למדינות גורמים עויינים ומהווה למעשה סיכון ביטחוני. לכן באיחוד הפעילו לחץ על המדינות החברות בו לעצור את התוכניות השונות לקבלת "ויזת זהב" או להקשיח את התנאים לקבלתה.
 

הקשחת תנאים בספרד, פורטוגל ויוון

כיום יש עדיין מספר מדינות באירופה שמעניקות "ויזת זהב". בספרד השיקו את מסלול "ויזת זהב" ב-2013 שכלל השקעות בנדל"ן או בתחומים אחרים (השקעה של 500 אלף אירו או יותר) אבל שם החליטו לאחרונה לפעול לביטול המסלול הנדל"ני, בין השאר על רקע טענות שהתוכנית הביאה לעלייה במחירי הדירות באזורים מסוימים. כיום עדיין אפשר לקבל ויזת זהב בספרד על ידי השקעה של מיליון אירו בנדל"ן או במוסדות פיננסים במדינה או 2 מיליון אירו באג"ח של ממשלת ספרד.

באיטליה ניתן לקבל ויזת זהב לתקופה של שנתיים על ידי השקעה של 500 אלף אירו במדינה. המשקיעים יכולים לבקש אשרת שהייה גם עבור בני המשפחה. אחרי מגורים של 10 שנים במדינה אפשר לקבל אזרחות בתנאים מסוימים. 

בפורטוגל הייתה אפשרות עד תחילת 2024 לקבל "ויזת זהב" תמורת השקעה בנכסי נדל"ן אולם בפברואר השנה ביטלה הממשלה המקומית את התוכנית, למעשה שינתה אותה, בין השאר עקב טענות כי היא גרמה לעליות מחירים. כיום ניתן לקבל "ויזת זהב" במדינה עבור השקעה של 500 אלף אירו או יותר בקרנות השקעה שאושרו על ידי הרשויות, פרויקטי מחקר או תרבות. אפשר גם להשקיע בעסק שייצור לפחות 10 מקומות עבודה חדשים.

במלטה, תמורת השקעה של 690 אלף אירו לפחות אפשר לקבל אזרחות, אבל היא מוגבלת לתקופה של 12-36 חודשים.
 

יוון - היעד המועדף על ישראלים

גם ביוון עדיין ניתן לקבל "ויזת זהב" ל-5 שנים, בהליך מהיר של עד חודשיים, אם כי גם היא הקשיחה בחודש שעבר את התנאים לקבלתה. כעת נדרשים מי שרוצים לקבל ויזה המאפשרת מגורים ביוון ואזרחות בעתיד להשקיע לפחות 500 אלף אירו בנכסי נדל"ן (800 אלף אירו באזורים מבוקשים). זאת לעומת כ-250 אלף אירו בשנים הראשונות של התוכנית.

 אתונה Photo by David Tip on Unsplash

ניתן גם להשקיע באגרות חוב ממשלתיות ופיקדונות בנקאיים בסכום של 500 אלף אירו ולקבל ויזת זהב. אגרות חוב צריכות להיות עם מועד פרעון שעולה על 3 שנים. אפשרות נוספת היא השקעה במניות של חברות יווניות בבורסה ביוון בסכום של 800 אלף אירו או השקעה בקרנות נאמנות ביוון או מחוצה לה שמשקיעה במניות וניירות ערך ביוון בסכום מינימלי של כ-400 אלף אירו.

הקשחת התנאים הגיעה בשל ביקוש ענק של סינים להשתקע ביוון. במקום השני בבקשות נמצאים הטורקים ולאחר מכן עם כמות בקשות דומה - ישראל ולבנון. 
 

5 שנים בתאילנד תמורת השקעה של 60 אלף שקל

המדינה שעשויה להיות בין האטרקטיביות ביותר לישראלים היא תאילנד. בתאילנד ניתן לקבל "ויזת זהב" ל-5 שנים תמורת השקעה של כ-600 אלף באט (כ-60 אלף שקל) ותמורת השקעה של כ-2.14 מיליון באט (כ-214 אלף שקל ) תוכלו לקבל "ויזת זהב" ל-20 שנים במדינה.
 

הונגריה מחפשת השקעות

בסוף השנה שעברה הציגה הונגריה תוכנית חדשה לקבל ויזה זהב. התוכנית הקודמת גרמה להסתננות של גורמים לא רצויים (פעלו בטרור) והבדיקות הוחמרו לצד התנאים הכלכליים שדורשים השקעה בקרן נדל"ן של 250 אלף אירו או בנדל"ן בסכום של 500 אלף אירו. אלו סכומים נמוכים יחסית שמבטאים את הרצון של ההונגרים במשקיעים, כשבנוסף יש תוכניות לקבלת ויזת זהב כשמשקיעים בניירות ערך, פיקדונות, אגרות חוב בסכומים נמוכים יותר. 

בעוד שבהונגריה הדרישות יחסית צנועות, באוסטריה השכנה הן עלו דרמטית ומדובר על מיליוני אירו. בשוויץ צריך מינימום של תשלומי מסים על פני חמש שנים שמצטברים למעל מיליון פרנק שוויצרי (לפחות).

סינגפור היא המדינה שהכי קשה לקבל בה ויזת זהב - מדובר על השקעה של מיליונים רבים. מנגד, איים בקריביים,  מדינות באפריקה, לרבות מאוריציוס, יקבלו אתכם בסכום יחסית נמוך - רבבות עד מאות אלפי דולרים של השקעה. 
 

מעל חצי מיליון ישראלים עם דרכון זר

ויזת זהב היא אטרקטיבית לישראלים רבים, אבל בפועל הדרך הפופולארית של ישראלים להגיע לדרכון זר היא בקשה לדרכון במדינה שבה הסבא או הרבא סבא חי בעבר. 

ההורים והסבים של רבים מהישראלים עלו מארצות אחרות. ישראל היא מדינת הגירה, קיבוץ גלויות של יהודים מעשרות מדינות. ישראלים יכולים להחזיק אזרחות כפולה וחלק מהעולים השאירו את אזרחותם בארצות המקור.  

בעשור האחרון, שורה של מדינות מאפשרת לצאצאים של יהודים שישבו בעבר במדינה, לקבל דרכון אירופאי. ההליך לוקח כמה חודשים, אבל מאות אלפי אנשים קיבלו דרכון זר - פורטוגלי, ספרדי, גרמני, רומני ועוד. המדינות האלו חוקקו חוקים יעודיים שמאפשרים לצאצאי היהודים לקבל דרכון. הראשונה היתה ספרד לפני כ-9 שנים כשמאז נוספו מדינות רבות למהלכים האלו. פורטוגל היתה הכי אטרקטיבית לישראלים. אולי כי היא היתה הכי פשוטה וקלה. בשנתיים האחרונות יש ביקוש גדול לדרכון גרמני ורומני.

הנהירה של הישראלים נובעת מכמה סיבות - אולי חלקם מחפשים מקום נוסף למקרה צרה, חלקם מבין את המשמעויות הכלכליות של אזרחות במדינה אירופאית שכן ברגע שהמדינה היא חלק מהאיחוד האירופאי, האזרחות היא בעצם דרך לחיות בכל מדינות האיחוד ויש בזה יתרונות מיסוי, אפשרות ללמוד בעלויות נמוכות, מדיניות רווחה נדיבה כלפי התושבים ועוד.

אין מספרים רשמיים, אבל על פי ההערכות מעל חצי מיליון איש מחזיקים בדרכונים זרים כשיש גם הערכות כפולות מכך.