ממשיך למכור: טדי שגיא מוכר נכס שלישי בלונדון
איש העסקים טדי שגיא השלים את יציאתו המוחלטת משכונת הולבורן המבוקשת. מכירת בניין המשרדים ב-90 High Holborn לחברת ההשקעות הבריטית Greycoat תמורת 180 מיליון ליש"ט מסמנת את סיום מערכת העסקאות המרשימה של שגיא באזור, שהניבה רווח מצטבר של כ-1.8 מיליארד שקל בשנתיים האחרונות.
המהלך האחרון משקף אסטרטגיה עקבית של חברת LabTech בבעלות שגיא, שהתמקדה ברכישת נכסים בעלי פוטנציאל השבחה משמעותי, ביצוע שדרוג והשבחה, ולבסוף מימוש בתזמון מיטבי. הבניין האחרון שנמכר, המשתרע על פני 17 אלף מ"ר, מדגים את המודל העסקי, כאשר רשת חללי העבודה LABS של שגיא תמשיך לפעול בו כשוכרת מרכזית גם תחת הבעלות החדשה.
בחינת העשור האחרון מגלה תמונה מרשימה של שש מכירות מוצלחות בהולבורן, הכוללות את Holborn Link, בית ויקטוריה, בית LABS, Herbrand Street ובית Selkirk, ולבסוף את 90 High Holborn. שלוש העסקאות האחרונות בלבד הניבו תמורה כוללת של 775 מיליון ליש"ט (כ-3.1 מיליארד שקל), המדגישה את היקף הפעילות המשמעותי של שגיא בשוק הבריטי.
- כל הכותרות
בעוד שהצלחת המימושים בהולבורן בולטת במיוחד, חשוב לציין כי לא כל מהלכי המכירה של שגיא בלונדון צלחו. ניסיון המכירה של שוק קמדן בשנה שעברה, שתוכנן להיות עסקת ענק בשווי 1.5 מיליארד ליש"ט, לא יצא לפועל למרות נכונות להתגמש במחיר.
אילון גרפונקל, מנכ"ל LabTech, ציין כי המפתח להצלחה עסקאות בנדל"ן מסחרי טמון בזיהוי נכסים בעלי יסודות חזקים מבחינת מיקום, פוטנציאל יצירת ערך מוסף לדיירים ויכולת השגת תפוסה גבוהה - אסטרטגיה שהוכיחה את עצמה לאורך העשור האחרון בפעילות החברה בלונדון.
במהלך העשור, שגיא ביצע סדרה של עסקאות משמעותיות בבירה הבריטית, כאשר אחת ההשקעות הבולטות שלו הייתה כאמור רכישת שוק קמדן בין השנים 2014-2016. הרכישה, שכללה את מתחמי Stables Market ו-Camden Lock, בוצעה במאות מיליוני ליש"ט. בשנת 2022, ניסה שגיא למכור את אחזקותיו בשוק במחיר של כ-1.5 מיליארד ליש"ט, ניסיון שהגיע לאחר מהלך דומה שנעצר ב-2019 בשל מגפת הקורונה.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
