נדל"ן הוא קיצור של נכס דלא ניידי, ובפשטות הכוונה לנכס של מגרש או בניין שלא ניתן להזיז ממקומו. כאשר משתמשים במונח "נדל"ן למגורים" מתכוונים לנכסי נדל"ן שמיועדים למגורים, ולא מיועדים לשימושים של מסחר, משרדים או אחסון.