חברות גוש חלקה

ישנן דירות שלא רשומות בטאבו על שם הדיירים, אלא מוחזקות על ידי חברות שנקראת חברות גוש חלקה. במצב כזה החברות מעניקות זכויות חכירה לדיירים. מה משמעות השיטה, מה צריך לבדוק בעסקה כזאת, ואיך זה משפיע על מחיר הדירה?