פינוי מושכר

אדם בעל מספר דירות בבניין בירושלים הגיש תביעה כנגד אדם מבוגר שמתגורר בדירת 2 חדרים בבניין כבר 48 שנים, מאז 1976 תמורת 140 שקל לחודש. מה קבע בית המשפט?