מורן ישעיהו
- הקורונה מגיעה למחיר למשתכן: הנחיות חדשות לזוכים השוהים בבידודסידור זמני יאפשר לזכאים שאינם יכולים להגיע לאירועי בחירת דירות לייפות כוחו של נציג מטעמם תחת מגבלות מסוימות; בכל הקשור לחתימת חוזים - ההליך יתאפשר רק בתום הבידוד. "המטרה היא לצמצם נזק אפשרי עתידי בתהליך"
- לקח חפציבה לא נלמד? חשד לפעילות לא חוקית בקבוצת בן גלים
משרד הבינוי והשיכון מעדכן על פתיחת הליך מנהלי נגד שתיים מחברות הקבוצה בגין חשד לעבירות חוק מכר. זאת בעקבות פניית רוכש בפרויקט תמ"א בחיפה: "אנו קוראים לציבור לפנות בכל מקרה בו מתעורר חשד להטעיית ציבור הרוכשים"
- רגע לפני הצמצום: בוני התיכון מקדמת 2,800 יח"ד בפינוי בינוי בחיפה
מדובר ב-1,700 דירות חדשות בשכונת נווה דוד ו-1,100 דירות בנווה שאנן. בתכנון - 10 מגדלים בני 22-24 קומות. ברקע - עדכון המדיניות להקטנת התמורה בפרויקטים ל-12 מ"ר; מנכ"ל התחדשות עירונית בחברה: "צמצום התמורה היא הפסד גדול לכולם"
משבר הקורונה
"תוך חודש הממשלה כבר תדע לצאת מהמשבר בשוק הנדל"ן"יו"ר לשכת השמאים חיים מסילתי משדר אופטימיות, אם כי להערכתו קצב התחלות הבנייה יירד לשפל; האנליסטית רינת שילה מרוסאריו טוענת שהתיקון במניות הנדל"ן, בעיקר הנדל"ן המניב, יהיה מהיר
- עסקה של מיליארד שקל: רני צים תקים קמפוס תעסוקה בסמוך לסכניןהחברה חתמה על הסכם שכירות למקרקעין בשטח של כ-70 דונם בסמוך לערים עראבה וסכנין, בהיקף של כ-120 אלף מ"ר. בהנחת תפוסה מלאה, החברה מעריכה תשואה של 12%-14%
מחירי הדירות לאן
אפקט הקורונה בענף הבנייה: דירות לא יימסרו בזמן, המחירים יעלומשקיעים בורחים מהבורסה (הפאניקה חוגגת) - בפעם הקודמת שזה קרה, הם עברו לנדל"ן; היצע קטן של דירות וביקוש עולה לדירות להשקעה = עליות מחירים- דירת 3 חדרים בנחלת יצחק עם חניה נמכרה ב-2.2 מיליון שקל
דירה דומה בהוד השרון נמכרה ב-1.4 מיליון; באותו מחיר נמכרה דירת 4 חדרים בכפר סבא. דירת 4.5 חדרים בקרית מלאכי נמכרה ב-1.4 מיליון. העסקאות הבולטות והאם הקורונה תשפיע על מחירי הדירות?
- התאחדות המלונות: סגירת השערים לאירופה תרסק את התיירות בארץבעקבות ההוראה האחרונה על סגירת שערי הארץ לתיירים המגיעים מ-5 מדינות נוספות מהיבשת, שיגר נשיא ההתאחדות מכתב בהול לרה"מ בטענה לנזק של מאות מיליונים בחודש: "הענף יורד לשפל שאינו זכור פה מאז האינתפיאדה השניה"
- מצוקת הדיור בקרב הקשישים: תוספת של כ-400 דירות בנתניה והרצליה
עמיגור, חברת בת של הסוכנות היהודית, קיבלה היתרי בנייה להוספת הדירות בהשקעה תקציבית של כ-223 מיליון שקל. שרת הבינוי: "עם העלייה בתוחלת החיים גובר הצורך במענה הולם לאזרחים הוותיקים"
- מגוריט רוכשת 59 דירות בשכונת ארנונה בירושלים תמורת 140 מיליון שקלהרכישה במסגרת פרויקט של חברת יהלומית פרץ להקמת 100 דירות בשלושה בנייני מגורים בני 11-14 קומות. הדירות מיועדות להשכרה בשוק החופשי כשמועד המסירה מתוכנן לסוף חודש מרץ