דליה עסיס

שמאית המקרקעין דליה עסיס מבטלת את ההערכות לפיהן מחירי הדיור יזנקו לאחר המלחמה: "בפריפריה, אני צופה קיפאון, באזור הביקוש במרכז הארץ ייתכנו ביקושים לדירות זולות וקטנות, אולם בליבת השוק תמשיך להיות הפוגה"

בימי שרון ופואד עם העליה הגדולה מבריה"מ לשעבר נבנו כמאה א' דירות בשנה בממוצע תחת המקבילה שלהם לוותמ"ל, שקידמה רק 250 א' דירות ב-7.5 שנים - ולא רק עקב התנגדויות. מתחמים ל-50 א' דירות בלב אזורי הביקשים עומדים כאבן שאין לה הופכין. הדבר אומר דרשני

מדובר בתוכנית שחושבת בקטן ומחמיצה את ההזדמנות הגדולה. מהו הכשל הגדול ביותר בתוכנית?

מחירי הדיור עלו ביותר מ-100% בעשור האחרון אבל מנגד - מחירי המשרדים כמעט לא עלו באותה תקופה. הרעיון להסב משרדים לדירות הוא טוב - צריך לחשוב גם על דירות קטנות ולא רק גדולות, וגם כיצד יראה הפיתוח הסביבתי, ומה יהיה חלקן של הרשויות המקומיות?

ניתן לחשוב בטעות שהנה שוק הדיור עולה על הפסים הנכונים. אבל הנתונים מוטים בעקבות תוכנית מחיר למשתכן - הכושלת - מהעבר. אלו מסקנות צריך להסיק מכך, ואלו תוכניות אחרות צריכה הממשלה לקדם?

כמה מס משלמים כשקונים דירה, למה משקיעים משלמים מס גבוה יותר ואיך המס קשור למחירי השכירות?

ההחזר החודשי על המשכנתא שווה ערך לשני שלישים ממשכורת ממוצעת שלא אחד מבני הזוג. כלומר: חיים על פי המשכנתא וזה פוגע בחיים של מאות אלפי משפחות בישראל. כשהריבית במשק תעלה - המצב יהיה עוד יותר גרוע בגובה משכורת שלמה. המשבר הבא מעבר לפתח?

כמה תושבים יהיו בישראל ב-2050 ואיפה הם יגורו? למה חייבים להפסיק עם העדפה לתחבורה פרטית והאם ישראל בדרך להפוך למדינה הצפופה בעולם?

93% מהקרקעות במדינה נמצאות בידי רמ"י שבעצם מספסרת במחיר בהתאם לקצב המכרזים - אם רוצים ירידה במחירי הקרקע ובהתאמה במחירי הדירות צריך להאיץ את קצב המכרזים