איציק יצחקי
שאלה - תשובה
"איך פיטורי גלנט ישפיעו על ההשקעות שלי?"לכאורה נראה שהשווקים ירדו בעקבות פיטורי גלנט, אבל הזכייה של טראמפ תעודד אותם; הנה התרחישים הצפויים בהשקעות שלכם לטווח הקצר ולטווח הארוך- בשל תקופת החגים: ירידה של 15% בהוצאות כרטיסי אשראי; עלייה לעומת אשתקדתקופת החגים שחלה השנה באוקטובר גררה גם ירידה בהוצאות: הישראלים הוציאו 40 מיליארד שקל, פחות מהחודש הקודם, אבל 22% יותר מאוקטובר אשתקד, אז החלה המלחמה. עלייה ברכישה באונליין
- הקרב בקיבוץ האון נמשך: "לא ידוע מחיר הפיתוח, חוששים מוועדת הקבלה"אחרי שיווק הקרקעות, חלק מהזוכים חוששים: הוועדה תפסול מועמדים שלא יצליחו להוכיח שיגורו בקיבוץ. ברמ"י מפקחים. טרם פורסמו עלויות הפיתוח, האם חלק קטן מהזוכים יוותר? עוד נודע: במועצת עמק הירדן שוקלים ערעור לעליון
- הריבית גבוהה, היזמים בורחים ומכרזי דיור להשכרה לטווח ארוך נדחיםשני מכרזים בתל אביב ובירושלים נדחו לאחרונה, אז רמ"י ניסתה לירות לכל הכיוונים ולשווק פרויקטים לטווח ארוך בכל הארץ - אלא שכמעט כולם נדחו: "תקופת הריבית הגבוהה לא עושה שכל ליזמים". אתמול: מכרז נוסף במגדל העמק הסתיים ללא זוכים
- החל ממיליון שקל: שווקו המגרשים בקיבוץ האון - כמה הרוויחו הזוכים?רשות מקרקעי ישראל הודיעה הבוקר ל-80 מילואימניקים ולעוד 91 זוכים נוספים על זכייתם במגרשים בקיבוץ האון. כמה עלתה קרקע של 270 מ"ר, מי שילם מעל 4 מיליון שקל, כמה ישלם מי שאינו מילואימניק והיכן טמונה ה"הפתעה" האמיתית של הזוכים?
עסקאות נדל"ן
כמה עולה דירה בבת ים - המחירים, המגמה ועסקאות אחרונות3 חדרים ברחוב החלוצים ב-1.8 מיליון שקל, 4 חדרים ברחוב חלומית ב-2.75 מיליון שקל - בכמה עלו המחירים בבת ים בשנתיים האחרונות ומה המחירים באזורים השונים ובמרכז העירדוחות
ה-NOI של גב ים עלה ל-174 מיליון שקל; צניחה ברווח הנקי בשל עליית המדדהחברה רשמה ברבעון השלישי עלייה קלה לעומת NOI של 171 מיליון שקל אשתקד. ה-FFO נותר יציב. הרווח הנקי ירד ביותר ממחצית ל-42 מיליון שקל, בשל עליית המדד וקיטון בהכנסות מעליית שווי הוגן- השליטה בבראק אן וי עוברת בדיסקאונט של 35% על מחיר השוקהעסקה תתבצע בשני שלבים, כאשר השלב הראשון יכלול מכירת 52.68% מהאחזקות כבר בינואר 2025, במחיר של 45 אירו למניה. יתרת 10.1% תימכר בהליך פומבי עד ינואר 2026 במידה והרוכשת תעשה הצעת רכש למניות שבידי הציבור
- המדינה הציעה קרקע בקרית גת ב-86% הנחה, אבל אף יזם לא ניגשקרקע לבניית 254 דירות במתחם בשכונת הפרחים הוערכה ב-131 מיליון שקל, כשיזם שהיה מציע 18 מיליון היה זוכה. הבעיה: אף יזם לא ניגש. אחרי הכישלון בשיווק דירות להשכרה - האם היזמים כבר לא מתלהבים מהעיר הדרומית?
- מטרופוליס תבנה בהרצליה: תהרוס 48 דירות, תבנה 150החברה השיגה את הרוב הנדרש לפרויקט היוקרתי ב"מתחם מרזוק" בשכונת יד התשעה הממוקמת בצפון-מזרח העיר