הרצי אהרון
- מלאי של 70 אלף דירות בקנה - טוב או לא והאם זה ישפיע על מחירי הדירות?מלאי הדירות עלה בשנה האחרונה והוא מבטא 19.6 חודשי מכירה - מה המשמעות של הנתונים האלו ומה הם מרמזים לגבי ההמשך?
- Jeen.ai נכנסת למיקרונט: 52% ממניות החברה יוענקו לבעלי Jeen.aiבמסגרת העסקה, מיקרונט התחייבה לבצע הערכת שווי ל-Jeen.ai, שתעמוד על לפחות 35 מיליון שקל, וכן לגייס הון נוסף בסך 7.4 מיליון שקל כדי לחזק את מעמדה הכלכלי של החברה לאחר השלמת העסקה
- שוק הנדל"ן נערך לעליית המע"מ: האם ירשם שיא מכירות בדצמבר?הגורמים "הטכניים" שעשויים להעלות את מחירי הדירות בינואר, למה תקבולי המסים בדצמבר יזנקו ומה המגמה האמיתית בשוק הדיור?
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצתאקונרג'י הודיעה היום על עסקה עם קרן ההשקעות הצרפתית Rgreen; הקרן תשקיע עד 80 מיליון אירו בחברת הבת של אקונרג'י באנגליה
ניתוח
סוף למבצעי 90/10? כל מה שצריך לדעת על מבצעי הקבלנים והאם כדאי להשתתף?הסיכון לרוכשים גדול ממה שהם חושבים, הסיכון לבנקים הוא בינתיים קטן, הסיכון לקבלנים הוא משמעותי, אבל בלי המבצעים, הענף היה בנפילה; וגם - מה זה "הלוואות קבלן" ולמה הן בעצם הלוואות של הרוכשים? מה מתכנן הפיקוח על הבנקים ואיך המבצעים ישפיעו על הרווחים של הקבלנים?מחירי הדירות לאן
מחירי הדירות בבקעת אונו; איפה נמכרה דירת 5 חדרים ב-2.9 מיליון ומה קורה בגני תקווה?קרית אונו מובילה, אור יהודה מתפתחת, גני תקווה מתייקרת; וגם - דירת 5 חדרים בגני תקווה נמכרה ב-4.2 מיליון כשלפני 5 שנים נרכשה ב-2.8 מיליון שקל - רווח של 1.4 מיליון ב-5 שנים- הדילמה של תל אביב - האם תוספות מסחר יפגעו במחירי הדירות?התוכנית של העירייה - תוספת מסחר של מעל 20 אלף מטר למרכז העיר מעלה תהיות רבות שהמרכזית שבהן היא השאלה האם התוספת תגרום לירידת ערך או שדווקא תשביח את הנכסים באזור
התחדשות עירונית
התחדשות עירונית מביאה איתה יתרונות רבים; מה לגבי החסרונות?תמ"א 38/1 ו-תמ"א 38/2 הם הכוכבים של העשורים האחרונים והיתרונות הם ברורים - כדאיות כלכלית ליזם וגם לדיירים המפונים, אבל מסתבר שלא כל הנוצץ זהב- רשות המסים: מס הקנייה על רכבים חשמליים יעלה - מה יהיה המס על רכבים שונים?שינוי במיסוי הרכבים, החמרת מס הקנייה על רכבים חשמליים ל-45% והטבת מס של 35,000 שקל, לצד צמצום ההטבות לרכבים לא חשמליים בהתאם לרמות זיהום האוויר שלהם
- אאורה זכתה במכרז נוסף בקריות;קיבלה אור ירוק ב4 פרויקטים חדשים ב10 ימים האחרוניםחברת אאורה,שבשליטת יעקב אטרקצ'י ,פרסמה היום שזכתה במכרז נוסף בקריית אתא. עם מחיר ממוצע של 14 אלף שקל למטר ומחיר קנייה חציוני של 850 אלף שקל, מה צפוי לנו בפרויקט?