עודד ארבל

על מנת לערוך פיצול פיזי-אופקי של מקרקעין לצורך קבלת פטור ממס שבח, יש להתחשב בכלל נתוני הסביבה והמקרקעין עצמו. כמו כן, יש לבדוק את מהותה האמיתית של העסקה האם היא מגשימה את התכלית שביסוד מתן הפטור, קרי הרצון לאפשר לאדם להמיר את מקום מגוריו באחר ע"י מכירת כל זכויותיו בדירת מגוריו

מרגע שנכס הוכרז כנכס נפקד, על-מנת להוכיח אחרת, דרושה הוכחה מעל לכל ספק המתקבל על הדעת. כאשר מדובר בנכס שהבעלות הנטענת נרכשה בו קודם לחוק המקרקעין, יחולו עליו החוקים, הפסיקה ודיני היושר שקדמו לו ובכללם סעיף 80 לחוק הפרוצדורה העותמאנית, הקובע כנגד דרישת הכתב, הוכחתה של ראשית ראיה. חוזה שלא צויינו בו שטח הנכס וגבולותיו, המהווים את לב ליבו של ההסכם, לא יענה על דרישה זו

אי התאמה בין פרטי המוטב המופיעים בכתב ערבות אוטונומית לפרטי הטוען לפירעון הערבות כגון זהות המוטב (חברה בע"מ במקום אדם פרטי) או מקום מושבה של החברה המוטבת מהווים אי התאמה מהותית המצדיקה את ביטול הערבות האוטונומית. עיקרון ההתאמה בא לשמור גם על אינטרסים של הצד הערב.

@ כאשר מדובר בפרוייקט בעל חשיבות רבה לכלל הציבור ניתן לתפוס מקרקעין שהופקעו מכוח פקודת הדרכים ומסילות הברזל, עוד בטרם הסתיימו הליכי התכנון@

@ בית הדין הגבוה לצדק לא קיבל את עמדת בית הדין הבינלאומי בהאג, כי גדר ההפרדה אינה חוקית. יחד עם זאת, הורה בג"צ כי יש לשנות את תוואי הגדר באזור אלפי מנשה כך שיוצאו מתוכו הכפרים הפלסטיניים שהופרדו משאר חלקי האזור@

@ מעשה בית דין אינו חל רק לגבי פלוגתאות שהועלו על ידי בעלי הדין בהליך משפטי קודם, אלא אף על טענות שהיה על בעלי הדין להעלותם במסגרת הליך זה@

@ על-פי סעיף 197(א) לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965 בעל זכות במקרקעין אשר נפגעו על ידי תכנית זכאי לפיצויים, אם המקרקעין נמצאים בתוך תחום התכנית או גובלים בתחומה@ עולות שתי שאלות: (1) האם "מקרקעין גובלים" הם אך ורק מקרקעין המשיקים פיזית לתכנית או שמא די בקרבה גיאוגרפית? ו - (2) האם הגבולות המשורטטים על גבי תשריט התכנית מהווים את תחום התכנית, או שמא ישנם מצבים בהם ניתן יהיה לקבוע כי גבולה של התכנית לצורך סעיף 197 עובר במקום אחר מזה המשורטט בתשריט התכנית? @

@ בית המשפט העליון אישר, במסגרת דיון נוסף, את ההלכה שנקבעה בפס"ד א.ש.ת, לפיה לא ניתן להשתמש בתקנה 29 לתקנות סדר הדין האזרחי לצורך הגשת תובענות ייצוגיות. זאת משום שלגרסתו, לאר החלו הליכי חקיקה להסדרת הנושא של התובענות הייצוגיות, התערבות פסיקתית בעניין לא תהיה הולמת @

@ יש מקום ככלל לקבלת תגובתו של הנתבע בבקשה לפטור מאגרה, בטרם יחליט בית המשפט@ ככלל אין בית המשפט חייב להזמין את המדינה להופיע לכל תיק בו מתבקש פטור מאגרה, ובידו לשקול את הנסיבות והאם קיים צורך בכך@

@ בית המשפט העליון, כנגד דעתו החולקת של כב' הש' א' א' לוי, דחה עתירה כנגד הריסת בתי כנסת במסגרת תוכנית ההתנתקות וקבע כי יינתן שם וזכר לבתי הכנסת ההרוסים במקומות שונים בישראל ע"י העתקתם למקומות חדשים ושימור פריטים בעלי ייחוד@