כך יורדו מחירי הדיור בעשרות אחוזים (או שלא)
מתחילת השנה אנחנו שומעים את שרי השיכון והאוצר חוזרים על המנטרה של "לא לקנות דירות. ב-2014 המחירים יעצרו וב-2015 המחירים ירדו". בסוף השבוע האחרון "עידכן" שר השיכון את תחזיתו כלאחר יד בראיון חג ב"ישראל היום", וקבע כי ב-2015 המחירים יעצרו ובתוך שנתיים ירדו. כמו שר האוצר, גם הוא מדבר על ירידה דו ספרתית באחוזים של מחירי הדירות - תחזית מדהימה, לא פחות מכך.
אלא שלאן שלא הסתכלנו, קשה היה לראות מאין יבוא השינוי, הרי התוכניות היחידות המקודמות הן מה שקרוי בפי השר אריאל, תכניות גישור או תכניות משלימת בהתייחסן לתכנית מע"מ 0% של שר האוצר ומחיר המטרה. שום פעולה מהותית, עשייה או כוונה אמיתית להפחית במשאבת הכספים העיקרית בתחום, הלא הן רווחי קופת המדינה, לא הועלו לדיון - לא שינוי במנגון מכרזי כל המרבה במחיר, לא שינויים מבניים במנהל מקרקעי ישראל ומלבד דיבורים על בירוקרטיה סבוכה ( כשבונים בית, מתעסקים עם עשרה משרדי ממשלה שונים"- ציטוט מאותו ראיון של השר אריאל) - אין שום פעולה ממשית.
אז כיצד בכל זאת נזכה לראות את השרים מורידים את מחירי הדיור באיבחת מכת קסם אחת בעשרות אחוזים? תשובה לשאלה נמצאה היום, עת פרסם משרד הבינוי והשיכון את דו"ח ענף הבנייה לרבעון השניה של שנת 2014. נהוג לומר על רעיונות טובים, "איך לא חשבנו על זה קודם?", ובכן, קבלו את הסטארטאפ הזוכה מבחינתי לשנת 2014. כל כך פשוט, כל כך הרבה "יזמים" היו יכולים לקטוף את התואר, לזכות בקרדיט, אבלו היו אלו בכירי ממשלתנו ממשרדי האצר והשיכון שזיהו ראשונים את הפוטנציאל לרווח (פוליטי).
רוצים להוריד את מחירי הדירות באחוזים דו ספרתיים בשנתיים הקרובות לטובת רוכשי הדירות הנאנקים תחת מחירי הדיור המאמירים? אין בעיה, כך נפתח תקציר המנהלים של הניתוח הכלכלי של ענף הבנייה לרבעון השני של שנת 2014, שנכתב, להזכירכם, ע"י משרד הבינוי והשיכון: "ברבעון השני של שנת 2114 הגיע המחיר הממוצע לדירה חדשה ל-1.615 מיליון שקלים - עלייה ריאלית של כ-13% בהשוואה לרבעון מקביל אשתקד". הבנתם? בואו לא נעשה דבר, בואו נתכנן תוכניות פופוליסטיות ריקות מתוכן להוזלת מחירי הדיור, בואו נזעק מעל כל במה "אל תקנו חברים, אוטוטו נוריד את המחירים במאות אלפי שקלים". ואכן, אם הייתי יועץ פוליטי לא יכולתי לבקש נוסחה טובה יותר - לקבל בעוד מספר חודשים ציבור מצביעים מרוצה מהורדה דרמטית במחירי הדיור (אולי) מבלי לעשות דבר, מבלי לריב עם אף משרד או גורם פוליטי אחר.
- יאיר לפיד כעיתונאי נפגש עם ציפי לבני כדי להיות שר חוץ; איפה האתיקה?
- ביידן: "לא ישראל ביצעה את המתקפה. חמאס? דאעש נראים הגיוניים לידם"
לא ירדו המחירים? תמיד נוכל להאשים את הקבלנים, העסקנים והרוכשים שלא חיכו, "אתם העלתם במו ידכם את המחירים". עייפו המקלדות מניתוחים כלכליים טהורים אודות תכנית מע"מ 0% ומחיר מטרה, בדבר אחד אין ספק, סטארט-אפ הביצוע והיישום המזהירים של שנת 2014 רשומים על שמם של שרי האוצר ושיכון.
אם נרצה להניח כי הסטארט-אפ נבנה ביד מכוונת וצינית, ימצאו עצמם הרוכשים שהמתינו לנוכח הצעתם של השרים שמחים על הזכות לרכוש דירה במחיר הולך ויורד, בדיוק לאותו מחיר שקנו אחרים בשנה שעברה. אבל למה להקשות. המחירים ירדו? נהדר!
ואם נרצה לחשוב כי הרעיון המבריק בוצע בתום לב וחוסר הבנה, דוגמת ההתערבות הבוטה בקריאה להקפאת שוק הדיור, היעדר הדו שיח עם מובילי השוק לגבי מהלכים דראסטים, אזי אלו הובילו לנזק עצום לרוכשים, שהקשיבו לקריאת השרים להשהות את רצונם לרכוש דירה - נזק "דו ספרתי באחוזים .
- 40.ממשלת החדלון של לפיד 26/10/2014 18:43הגב לתגובה זוגילוי נאות אני ומשפחתי הצבענו לפיד. אני כלכלן, ולא נתקלתי מעודי באיש אובססיבי כמו לפיד כפי שהוא משתקף באמוק שלו על ביזבוז 3 מיליארדי ש"ח על מע"מ 0 שכל תוצאתן אסון למירי הדירות ורמיסת מיליוני בתי אב שמחירי הדירות שעומדים ויעמדו למול עינהם רק הולכים ומטפסים וגורמים להם נזקים של עשרות ומאות אלפי ש"ח. ומדהים הוא שיש כמה טיפשים שבעידוד התקשורת מתעסקים במחירי ... המילקי, או בעמלות הבנקים (כמה מאות ש"ח בודדים לשנה) בעוד לפיד גוזר על העניים עוני נורא ועל מעמד הביניים נזקים אדירים. לפיד איש מעמד הביניים קובר אותי איש מעמד הביניים יחד עם חלומותי לרכוש דירה סבירה בלי למשכן את חיי ל-4 קירות
- 39.סטיב 21/10/2014 08:40הגב לתגובה זואבל נראה לו לא מספיק להורדה משמעותית במחירים
- בעיית כחלון=דמגוגיה 26/10/2014 18:50הגב לתגובה זוזה לא חוכמה לצוד אריה, אבל אם אתה עושה זאת כשבדרך פגעת ב- 3 קרנפים, 4 טווסים, קוף, 2 ברבורים ו- 12 חבריך לצייד זה כבר הישג ענק. כחלון עשה רפורמה במחירי הסולולר והגיע לתוצאה כאשר בדרך עשה נזקים אדירים ושיקע את המשק בצרות צרורות, כמעט חיסל את ענף התקשורת, פגע במשיקים, בבעלי עסקים, ביזמים, בקופות גמל ובמה לא? לכן מי שבונה על האיש הזה שידע שכלכלת ישראל שגם כך מקרטעת מעודף פופוליזים ודמגוגיה, תחטוף מכה קשה מידיו של אדם שיבוא להכנס בכל הכוח בבעלי העסקים על מנת להוריד מחירים בכוח צווים והוראות ותחרות והרס התעסוקה המקומית, אחר כך את מובטלי כחלון אפשר יהיה לפגוש בימי שישי כאנשים נואשים שיושבים ולא מבינים איך זה קרה להם. לא מאמינים? גם ברוסיה לא האמינו כי חשבו שבתוכניות ובהוראות אפשר לבנות כלכלה. אנו זקוקים לאני חזון שיקימו מפעלים שיורידו מיסים, שיעודדו את הסקטור הפרטי ולא שיכתיבו מחירים מטעם המפלגה והדמגוגיה הזולה.
- 38.לינוי לוי 20/10/2014 18:58הגב לתגובה זואיך נצליח ונזכה לראות את מנהיגנו מורידים את מחירי הדיור ב"איבחת מכת קסם אחת בעשרות אחוזים"? זאת שאלה שאין עליה תשובה חד משמעית
- 37.שולי 20/10/2014 07:57הגב לתגובה זואת הסיסמה הזאת הודיעו היום ברדיו 103
- 36.גל מרקוביץ 19/10/2014 15:13הגב לתגובה זומתוך העיתונות :פרויקט הנדלן השאפתני אי פעם בישראל:בוננזת הנדל"ן הבאה במרכז הארץ אלפי דירות....פארק... אגם...רכבת עילית... ואני שואל איפה אני???
- 35.חמי 19/10/2014 14:27הגב לתגובה זותקפוץ למים - (לאורי 34) ולמים העמוקים רק ככה תלמד לשחות ...אני עצמי קפצתי ואני שמח על ההחלטה של אשתי ושלי.
- 34.אורי 19/10/2014 10:44הגב לתגובה זושוב אנחנו מחכים לתפנית - מתי נראה את האור בקצה המנהרה והכוונה לא לפואטיקה אלא לחיים ממש
- 33.משה לוין 18/10/2014 17:34הגב לתגובה זוהסכמי הגג מרכזים ומפרטים את כל המרכיבים כמו תשתיות, מבני ציבור,מוסדות חינוך, סלילת כבישים ומדרכות, חיבור לחשמל ולמים , קובעים את המקור לביצועם ואת לוחות הזמנים בכל מתחם, על מנת שיהיו מוכנים לשרת את האוכלוסייה מיד עם אכלוס המתחם.
- 32.לב הנדל 18/10/2014 17:26הגב לתגובה זותשמעו איזו הכרזה: "הסכמי הגג נותנים מענה לחסמי התשתית באזור. מבטיחים מראש לוח זמנים מדויק לשיווק וקידום כל שלב בפרויקט ומקצרים משמעותית את לוחות הזמנים לפיתוח השכונות החדשות והקמתן".אולי אוטוטו...
- 31.שרית 18/10/2014 17:23הגב לתגובה זוהאם צריך להעביר את כל חלומותינו למודיעין או ראש העין?כנראה שאנחנו באמת אחרי החגים, ומתחיל עידן חדש.
- 30.שרית 18/10/2014 17:18הגב לתגובה זוהאם צריך להעביר את כל חלומותינו למודיעין או ראש העין?כנראה שאנחנו באמת אחרי החגים, ומתחיל עידן חדש.
- 29.נעמה 18/10/2014 16:53הגב לתגובה זואיך נצליח להתארגן בקבוצה כזאת-מי מכיר מי יודע???
- 28.רעות לפיד 18/10/2014 15:53הגב לתגובה זוכדאי לפתוח את המוסף של "הארץ" בכתבה על העיר מודיעין עם ההנחות שהיא מעניקה(לא העיר ממש אלא הקבלנים הבונים בשטחה...
- 27.מה הקטע עם מודיעין? מישהו מוכן להסביר לי (ל"ת)אזרח 18/10/2014 08:33הגב לתגובה זו
- 26.נעמה 17/10/2014 23:44הגב לתגובה זואיך נצליח להתארגן בקבוצה כזאת-מי מכיר מי יודע???
- 25.אורי בן יוסף 17/10/2014 22:53הגב לתגובה זוקבוצות רכישה מביאות מחירים חסרי תקדים למשרדי מכירת הנדל"ן. כל זה קורה במודיעין לא רחוק מכאן
- 24.תרצה 17/10/2014 15:30הגב לתגובה זולא תאמינו כתוב בדה מרקר : "במודיעין מצליחים להוזיל את מחירי הדירות בחצי מיליון שקלים" - זה יכול להיות?
- לא נראה לי....תאמיני אם מתאים לך - לי לא (ל"ת)יהונתן 18/10/2014 17:28הגב לתגובה זו
- 23.סיגל וטל 17/10/2014 11:59הגב לתגובה זומדברי בעל הטור אסף אנגל: "רוצים להוריד את מחירי הדירות באחוזים דו ספרתיים בשנתיים הקרובות לטובת רוכשי הדירות הנאנקים תחת מחירי הדיור המאמירים?" מחכים להגשמת המשאלה הזאת.
- 22.שלומי מנהריה 17/10/2014 06:50הגב לתגובה זואחרי החגים כבר כאן ומורגש שהולך להיות יותר טוב (אולי זאת רק הרגשה אישית סובייקטיבת) האם תהיה הסתערות על מעוזי מכירת הדירות (מרכזי המכירות של הדירות)?
- 21.תרצה 17/10/2014 06:44הגב לתגובה זומתכוננים לאחרי החגים - אני לא יודעת מה עם המחירים ירדו או יעלו - אנחנו בעלי ואני בכוננות...
- 20.רינת 14/10/2014 22:07הגב לתגובה זועכשיו זה הנושא המדובר לא קיים דבר אחר ודילמה אחרת
- 19.בועז בן חיים 12/10/2014 21:12הגב לתגובה זוהיום לא פתחנו חדשות.!!! לא רדיו ולא טלוויזיה לשמוע שוב על המחאה ולא לצאת ולפעול -מה הטעם
- 18.חגי מהקריות 12/10/2014 14:26הגב לתגובה זוכולנו מילקי וכולנו מרגישים נפגעים מהמהלכים של המדינה על שריה ושועיה ועשיריה
- 17.עלית 12/10/2014 14:24הגב לתגובה זומילקי מילקי דיור מילקי עולם אחר בסדר גודל של המחירים אבל זה אותו הקיפוח
- 16.אביתר 12/10/2014 04:26הגב לתגובה זועכשיו מתחילה המחאה האמיתית.הכל בעקבות המילקי אין כמו מילקי לעורר אותנו למחאה אמיתית
- 15.תומר מהצפון 09/10/2014 00:19הגב לתגובה זואני יודע שיש אי וודאות במה שיביא לנו העתיד אבל בואו ונהיה אופטימים. העתיד הוא חידה אבל ניתן צ'אנס וכדאי שיהיה שינוי לטובה
- 14.רענן 08/10/2014 13:18הגב לתגובה זותקציב המדינה אושר אתמול (יום ג): תוספת של 6 מיליארד שקל למערכת הביטחון. ולדברי שר האוצר יאיר לפיד: "התקציב אחראי, נמשיך במאמץ הכולל שלנו לפתור את משבר הדיור"
- 13.אליאסף 08/10/2014 13:10הגב לתגובה זוקריאה לכולנו לעשות מעשה: רוכשים דירות במהלך מאורגן ע"י הרוכשים עצמם שהם שותפים מלאים לא רק בתיכנון הבית , הדירה אלא גם בבחירת השכנים...
- 12.אליאסף 08/10/2014 12:46הגב לתגובה זוקריאה לכולנו לעשות מעשה: רוכשים דירות במהלך מאורגן ע"י הרוכשים עצמם שהם שותפים מלאים לא רק בתיכנון הבית , הדירה אלא גם בבחירת השכנים...
- 11.ידידי הכותב, אתה בחור אמיץ. ישר כח (ל"ת)אריה סגל 07/10/2014 23:20הגב לתגובה זו
- 10.ruth 07/10/2014 23:07הגב לתגובה זוהדברים האלה. אבל,מאמר אחד או שניים לא ישנו את העולם כדאי לבזבז איזה שש דקות ויותר ללמוד את נושא - ואפילו לפעול ממש - מחאה לא תזיק.
- 9.רעות 07/10/2014 17:04הגב לתגובה זועל מה בזבזת 6 דקות? ,החכמת ומצאת מסלול חדש,חשיבה נוספת ואולי אפילו פיתרון למצוקה של כולנו
- 8.משקיע 07/10/2014 16:52הגב לתגובה זואיזה בזבוז של 3 דקות מחיי על משהו לא ברור ולא מובן מה בכלל כתבת פה ידפוקקקק אתה חיי בסרט !
- 7.ברלין.... ברלין... (ל"ת)תומר ה. 07/10/2014 16:39הגב לתגובה זו
- 6.רז 07/10/2014 12:45הגב לתגובה זו.
- 5.דורית גל 07/10/2014 11:52הגב לתגובה זושמענו את שר השיכון אריאל שאמר שתכניות גישור או תכניות משלימות בהתייחסן לתכנית מע"מ 0% ומחיר המטרה. מדוע לא יעניקו את הכסף ישירות לזוגות הצעירים(ע"פ קרטריונים כאלה או אחרים)לא יותר פשוט וצודק ?
- 4.אזרח 07/10/2014 11:35הגב לתגובה זועפ"י מדד משכן של בנק הפועלים. לא רק זה, השכר הממוצע עפ"י בנק הפועלים עלה ב 2% בשנה האחרונה, ומחירי שכר הדירה, עפ"י הלמ"ס, עלו בשנה אחרונה ב 2% בדיוק. זה אומר שאין מחסור בדירות ואין בעצם שום התייקרות כבר שנה שלמה. תכניס את זה טוב טוב לראש.
- אזרחית 07/10/2014 16:46הגב לתגובה זולפי האזרח (מס'4) הכל סבבה הגיעו ימות המשיח - אין מה לדאוג יותר התאמה בין השכר הממוצע במשק- 2% והעליה במחירי הדיור 2% ....
- 3.עלית 07/10/2014 10:38הגב לתגובה זוכתבת"אז כיצד בכל זאת נזכה לראות את השרים מורידים את מחירי הדיור באיבחת מכת קסם אחת בעשרות אחוזים? " פשוט לתת - זאת מילה טובה כזאת בעברית. להתחלק שווה יותר בכל מה שכאן על פני האדמה
- 2.שלומי 07/10/2014 10:33הגב לתגובה זוהאם שמענו בכתבה מקרקעי ישראל? שם טמון כסף רב והוא לא לרשותנו(הכסף).ואיפה השקיפות -מהכתבה הקודמת...
- 1.הרבה פעמים לא מבין אותך- אבל כאן קבעת שיא חדש!! (ל"ת)Z 07/10/2014 10:11הגב לתגובה זו