האם מחיר למשתכן יהפוך להיות הדיור הציבורי החדש?

לאחרונה התבשרנו על מספר צעדים מבורכים לטובת דיירי הדיור הציבורי, ביניהם, הגדלת הסיוע בשכר דירה, הגדלת תקרת ההנחה לרוכשי דירות וחידוש הבניה החדשה. אך הצעד שהדליק אצלי נורה אדומה היה שיפוץ דירות קיימות על ידי הממשלה - וזה לא פלא.

אם נסתכל קצת על ההיסטוריה, נראה שבטווח השנים 1949-1958 נבנו בישראל 200 אלף דירות עבור מערך הדיור הציבורי. בעשור שאחריו, עמדה היקפה של הבניה הציבורית על כ-57.5% מסך שטח הבניה למגורים. בעשור שאחריו היה 23% ממלאי הדיור בישראל בבעלות ציבורית. לצערנו, בזמנו לא השכילו לפזר את האוכלוסיה בצורה מאוזנת בכל הארץ, וייצרו בגלל יכולת כלכלית נמוכה של הדיירים "מקבצי עוני", שהוזנחו בצורה פושעת במהלך השנים, דווקא על ידי אלה שיצרו אותם. מי שיבקר באותם מקבצים יראה סביבה מוזנחת, משפחות עניות מקובצות שמותג הנדל״ן הנחשק בעיניהם הוא חברת עמידר, אותה חברה שהפכה לשם נרדף לעוני בשנות ה-70'.   אז למה אנחנו לא יכולים ללמוד מההיסטוריה לעשות את הדברים בצורה שונה? הממשלה שוב מקדמת מקבצי דיור שמיועדים לאוכלוסיה חלשה בצורה מסיבית. נחמד לעטוף את זה בצורה יפה יותר בעקבות מחאת האוהלים, ולהגיד שהממשלה דואגת לדיור עבור כל תושביה, אך גם הדיירים הראשונים של הדיור הציבורי היו בזמנו זוגות צעירים, שנשאבו מחוסר מודעות לתוך גטאות עוני בעטיפת צלופן.

אם נאמר את האמת, רוב היחידות שיצאו בעבר ועתידות לצאת לשיווק נמצאות באזורים חלשים גם הפעם. אז נכון, נתנו לנו גם קצת בראשל״צ והרצליה. אבל באמת, שוב מקבצים את כולם ביחד במקום לפזר בצורה בלתי מורגשת בכל הארץ. הרי הבניינים של היום הם השיכונים של פעם. נכון, קצת שינינו את השם, אבל התוכן והמהות לא השתנו.

• קנו דירה ב-1.8 מיליון לפני 5 שנים - היום היא שווה 4.5-4 מיליון שקל
• נשלחו ההודעות לזוכים ב"דירה בהנחה". ההגרלה הבאה: בדצמבר

הגנים, בתי הספר, הרחובות, הבניינים והבתים יסבלו עם השנים מהזנחה - לעולם אלו יהיו האזורים הזולים ביותר באותה עיר, ובהכרח גם האזורים החלשים ביותר. אם ניקח את שווי הקרקע שהמדינה נותנת ״במתנה״, והפיצוי לעיריות על היעדר הכנסה מהשבחה, נראה שהמדינה יכולה לתת מענק של כמה מאות אלפי שקלים לכל זוג צעיר, ולאפשר לו לרכוש דירה כשווה בין שווים ולא כנחות בין נחותים.