בעקבות נתוני הלמס המצביעים על זינוק ללא תקדים של מחירי הדיור, טענתי היא כי דווקא מדיניות כחלון מאז מינויו לשר האוצר במאי 2015, לפני שנה וחצי, תדלקה את רמות המחירים ואילולא מדיניות זו רמות המחירים היו עולים הרבה פחות בשנה וחצי האחרונה!
דווקא כשכחלון נטל לידיו לפני שנה וחצי את מושכות נושא הדיור, וקיבל מנדט ללא תקדים בהיסטוריה של מדינת ישראל, הן כשר אוצר והן כאחראי על על מדיניות השיכון, הייתה תחושה שמחירי הדיור עומדים להיעצר. בדיקה כלכלית שערך משרדי מצביעה באופן חד משמעי על כך ש״פעולות יתר״ שביצע כחלון ובעקבותיו נגררה כל המערכת, היו גורם מרכזי ביותר בדהירת המחירים. על מנת לסבר את האוזן: מאז בחירת כחלון לשר האוצר, עלה מחיר דירה ממוצעת במדינת ישראל ב-150-200 אלף שקלים, אותה הנחה שהוא מציע במסגרת מחיר למשתכן!!
1. כחלון ביצע טעות אסטרטגית כשהכפיל ביוני 2015 את מס הרכישה. הטעות הייתה לא רק בכך שהבריח את רוב המשקיעים מהשוק, אלא בכך שמס הרכישה עצמו דחף פסיכולוגית את רמות המחירים כלפי מעלה(!) ויצר חשש מפני אי וודאות, מפני גזירות נוספות ועליות מחירים נוספות שאכן מימשו את עצמן.
- כל הכותרות
2. כחלון ביצע טעות אסטרטגית בכך שהפך תכנית נישה, שכבודה במקומה מונח, דוגמת מחיר למשתכן, לעיקר תכנית הדיור שלו. בכך הוא הזניח את עיקר השוק, הפך אותו לדו-ראשי, יצר רמות ציפיות שלא יתממשו אצל רוכשים, והאכזבה הביאה רבים מהם לרכוש דירות כמעט בכל מחיר.
3. בו בזמן, כאמור, ה״מיינסטרים״ של שוק הדיור הוזנח ולא טופל כראוי ועליות המחירים שאיפיינו אותו לא זכו להתייחסות, זאת לעומת התייחסות לא פרופורציונלית למחיר למשתכן שכידוע הצלחתה עד כה חלקית ביותר.
4. טעות חמורה לא פחות הייתה הסכמי הגג הגורפים עם 18 עיריות, ובסל הכל כרבע מיליון דירות, זאת מבלי לבדוק באופן פרטני מה רמת הביקושים בכל עיר ועיר, האם ישנן תשתיות מספיקות, מקומות עבודה ראויים, האם השקעה אדירה זו בכלל כדאית ובכלל כמה זמן ייקח לקדם פרוייקטים אלה עד שיהיו דירות בשוק.
5. תכניות פינוי בינוי הוזנחו כמעט לחלוטין זאת בשל ההנחה שממילא הן לוקחות שנים רבות ולא יוכלו להעניק את היצע הדיור הדרוש בטווח הנראה לעין.
6. מטה הדיור באוצר גמגם ולא קיבל כל החלטה משמעותית חדשה בנושא התמ"א 38 במשך תקופה ארוכה מאוד. גם כשהחלטה זו התקבלה, לפני שבוע בלבד, היא היתה בבחינת מעט מידי ומאוחר מידי. כמעט חסרת משמעות לחלוטין.
7. הצהרות חוזרות ונשנות מפי כחלון, גלנט, אלי כהן ונערי האוצר דוגמת מיסוי דירה שלישית, הגבלת גובה משכנתאות למשקיעים, המרת דירות באגח״ים ועוד כהנה וכהנה רק בלבלו עוד יותר את השוק, מחד גיסא המשיכו להבריח משקיעים ומאידך גיסא הכניסו גם את השוק ה״עממי" יותר של זוגות צעירים ומשפרי דיור לכוננות ספיגה של ״חלילה נאבד את ההזדמנות לדירה״.
8. נוצר פער גדל והולך בין ההבטחות לבין המציאות. פער זה שבר לחלוטין את הקרדיט והאמון שהעניק הציבור הרחב לכחלון בתחילה והקערה התהפכה לחלוטין.
9. בד בבד הבנקים לא שקטו על השמרים והעלו את הריבית על המשכנתאות באופן תלול. עובדה זו, לכשעצמה, הלחיצה עוד יותר את הרוכשים שחששו מעליית מחירים נוספת ובלית ברירה לקחו מימון גדול יותר מה שדחף עוד יותר את המחירים כלפי מעלה.
10. לא טופל כלל נושא העיוות הבסיסי בשוק הנדל״ן. לא הוכנסה טכנולוגיה ושיטות בנייה מתקדמות. לא הורד מיסוי מיותר דוגמת עלויות פיתוח בפריפריה. לא הובאו עובדים זרים מיומנים שיקצרו הליכי בנייה.
לסיכום, הרבה זמן וכסף הושקעו בפעולות ראווה שנויות במחלוקת שדווקא סיבכו את שוק הדיור, זאת במקום להשקיע בפעולות אסטרטגיות חכמות ושקטות שהיו מייצרות אווירה חיובית בשוק הדיור ולא את האי וודאות הגובלת לעתים בהיסטריה המאפיינת אותו כיום.
תגובות לכתבה(106):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
78.בשנה הבאה כחלון יקפיץ את דמי השכירותדור 20/11/2016 10:29הגב לתגובה זו3 1הוא עושה כ"כ הרבה דברים לא נכונים והשאיפה שלו למסות בעלי דירות על עצם זה שיש בבעלותם דירות בלי שום קשר לשאלה כמה הם מרוויחים בחודש תוביל לתגובת נגד מצד בעלי הדירות שיירצו לפצות את עצמם על הנזק הכספי. כל מס מתגלגל בסוף לצרכן הסופי. במקום להוריד את יוקר הדיור הוא יעלה אותו.סגור
-
77.נו באמת .ג'יאוג'יטסו 19/11/2016 06:45הגב לתגובה זו1 0ראיתם מישהו בארץ שיודה בטעות או שייקח אחריות על מעשיו ? לא מנכ"לים , לא פוליטיקאים ואישי ציבור , וגם לא אנליסטים ויועצים כלכליים שמטעים כל הזמן את הציבור ! אם לפי הכתבה זה היה ביפן , אז קונג פו כחלון היה עושה כבר מזמן חרקירי . פה בארץ עושים רק חרה....על הראשים של כולנו הציבור .סגור
-
76.דברים כדורבנות ממומחה ותיק ומהימןמשה 18/11/2016 10:57הגב לתגובה זו5 0חבל שאנשי השלטון היוצרים את המחדלים ושבידם לשנות, לא נעזרים במומחים כאלה, ולא לומדים דבר ולא יודעים לעשות דבר.סגור
-
75.סברנ מגוחכת שאינה ניתנת להוכחהאריאל 17/11/2016 05:35הגב לתגובה זו3 1גם אני יכול לבדות ממוחי הקודח לפחות 5 טענות המוכיחות שאלמלא פעולותיו של כחלון העליה במחירי הדירות היתה גבוה יותר וגם זו תהיה סברה מגוחכת שאינה ניתנת להוכחה . תפסיקו להעלות טענות שאינן ניתנות להוכחה ולנסות לפגוע בכחלון , הוא היחידי בממשלה הזו שמנסה לעצור את הדהירה , כל שאר השרים עסוקים בעניינים פוליטים ןעושים לביתם ( טוב , למעט ישראל כץ )סגור
-
74.מס דירה3=פגיעה בדמוקרטיה גניבה ומי שקנה על הנייר יפסידסמי 16/11/2016 21:28הגב לתגובה זו6 1במקום לעזור לזוגות צעירים להגיע לבית כחלון יהרוס להם תחיים המחיר ירד ומי שכבר קנה אכל אותהסגור
- טען עוד
-
73.קח-לון הוא הבעיה ולא הפתרון - לך הבייתה!!! (ל"ת)ידעתי 16/11/2016 21:01הגב לתגובה זו5 1סגור
-
72.גם חתול שנופל ומתנגש בקרקע קופץ לפני שמת (ל"ת)שי 16/11/2016 20:40הגב לתגובה זו4 0סגור
-
71.בכל מה שנוג הורסאזרח עשוק 16/11/2016 19:53הגב לתגובה זו4 1לקח עוד מיסים טלא הוריד מחירים... יאללה הבייתה!!! ויפה שעה אחת קודם. אל תחכה לבחירת, נכשלת !!!סגור
-
70.כחלון יפול מי גובה רב ו יתרסק בגלל האגו ו לא שומעה לבעליעעע 16/11/2016 18:16הגב לתגובה זו6 1ניסיון בענף הדיור. כלל בכלכלה היצע מוריד מחירים הוא מטפטף דירות ו לא מציף בבניה של לפחות 100000 דירות לשוק ......סגור
-
69.מס דירה3=גניבה מהמעמד הבינוני ופגיעה קשה בזוגות צעירים (ל"ת)hli 16/11/2016 18:00הגב לתגובה זו5 2סגור
-
68.שמאי גמד שדואג לקבלנים כי מהם הוא מתפרנס (ל"ת)יעקב 16/11/2016 17:37הגב לתגובה זו4 3סגור
-
טיפש אם לא יהיו קבלנים לא יהיו דירותחכם 18/11/2016 08:36הגב לתגובה זו1 1לך תעבור לצפון קוראיהסגור
-
67.לפני שנה וחצי התלבטתי אם לרכוש דירה להשקעהסיפור מעניין 16/11/2016 16:35הגב לתגובה זו8 1בסוף רכשתי שניה לפני עליית מס הרכישה. השיקול המרכזי שלי היה שכל עוד כחלון עומד בראש לא רק שאין לי מה לחשוש מירידת מחירים אלא סביר שהוא יעשה כזה בלאגן שרק ילחיץ את השוק ויגרום לעליית מחירים - - צדקתי.סגור
-
פראייר! היית צריך לרכוש 2 דירות!!!קליפ 16/11/2016 23:24הגב לתגובה זו0 2אנשים עם פנסיה של 15 אלף ש"ח קונים דירות כמטורפים. למה אני שואל? אנחנו אוספים מלא דירות לפנסיה!!! תגידו,זקנים ללא שיניים אוכלים סיד??סגור
-
66.כחלון השר אוצר הכי גרוע בהסטוריה (ל"ת)דוד 16/11/2016 16:13הגב לתגובה זו9 3סגור
-
לא צ׳חצ׳ח, הוא מנסה לתקן את מה שהרסו ב 10 שנים האחרונותאורן 16/11/2016 19:20הגב לתגובה זו3 10ללא הצלחהסגור
-
65.כחלון--בילעם המודרני אם לא אתונו. (ל"ת)ARTIK 16/11/2016 16:05הגב לתגובה זו8 2סגור
-
בלעם אולי כן אבל ודאי לא אתונו היא היתה חכמה! (ל"ת)אלמונית 02/03/2017 16:38הגב לתגובה זו0 0סגור
-
64.כחלון מייצר 4000 משקיעים חדשים בשנהאחד שמבין 16/11/2016 15:35הגב לתגובה זו6 3כחלון הוא היצרן הכי גדול של משקיעי נדלן חזיריים ביד אחת הוא מניף גרזן על כלל מרובי הדירות שחלקם הקטן הוא עצמאים שחסכו פרוטה לפרוטה ליום סגריר וביד השניה? הוא ובומבה צור יחד עם העגלון שפרש מוציאים לגימלאות אלפי צעירים בני 40+ שחייהם לפניהם מהוון להם את הפנסיה עד גיל הפרישה למזומן בריבית מצחיקה והם רצים ישר למשרדי ״חבר״ ורוכשים קומות בפרוייקטים בהנחות מטורפות ועוקצים אתכם פעמיים: דרך חליבת התקציב המונעת מכם שירותי רווחה ובשנייה משעבדים את בניכם ובנותיכם לעבדות בשכירות לכל החיים. נוח לשר האוצר הכושל כחלון לחבר את כולם יחד ולהציג ממוצע הכנסה של 50+ למרובה דירות רק שאת ההכנסה החציונית ואחוז מקבלי הפנסיה התקציבית הוא שומר בסוד. למה? זה לא מביא קולות וחוצה את כל המפלגות. מימין כחלון שר השיכון- יואב גלאנט, פנסיונר, מימין לפיד-פרי וניצב לוי עם פנסיה תקציבית , מימין ביבי? יעלון שפרש, מימין בוזי? עומר ברלב ונחמן שי. אז למה שמישהו ירים את הכפפה ויעשה משהו למען זקנים חלשים ונכים? קודם כל זה הם ואחר כך פרורים ועצמות זורקים לעם. והחשבון? אתם תשלמו. הגיע הזמן להכין את הקילשונים.סגור
-
כן כל אלו שהגרילו באזור אחר הופכים למשקיעים (ל"ת)אזרח עשוק 16/11/2016 19:54הגב לתגובה זו1 0סגור
-
קשקשן...אשם תמיד 16/11/2016 16:23הגב לתגובה זו3 2בעל נכס של דירה אחת לא הופך אותך למשקיע כולם (כולל ביבי) טענו בעבר שהדרך היחידה! היחידה! אבל היחידה! להוריד את מחירי הדיור היא על ידי הצפת השוק בהתחלות בנייה ובצמצום הפער בין ההיצע הנמוך לבין הביקוש הגבוה. סוף סוף בא שר בממשלה שמוציא לפועל תוכנית דיור לאומית ומזה עשר שנים!!! עשר שנים!!! מצליח להדביק את הפער בין שוק ההיצע לביקוש! כל מי שמלונן עכשיו מונע מאינטרסים אישיים ומשיקולים זרים וסביר להניח שהוא גם שמאלן והכסף זורח לו מהתחת! יש בעית דיור במדינת ישראל! בזמן שבמדינות אחרות בעולם, צריך כ 70 משכורות ממוצעות לטובת רכישת דירה, בארץ אנחנו עומדים על 140 ומעלה משכורות ממוצעות! זוג שקונה היום דירה במחיר למשתכן עושה בשכל ומי שיש לו יותר משתי דירות, יפסיד כסף על הנייר כי המחירים יירדו בשנתיים הקרובות... שוק ההיצע יעבור את שוק הביקוש ואז המחירים יתחילו לרדת.סגור
-
63.האדים האחרונים של הבועה הזאת. (ל"ת)עידן 16/11/2016 15:01הגב לתגובה זו4 0סגור
-
62.מדוע כחלון דוחה כבר שנתיים את יישום תיקון 101 לחוק התכנחיים 16/11/2016 14:39הגב לתגובה זו1 1תיקון 101 לחוק התכנון והבניה ????????????סגור
-
61.האמתאבי 16/11/2016 14:27הגב לתגובה זו6 0מי אמר שהוא רוצה להוריד את מחירי הדיור הוא לא יפגע בחבריםסגור
-
60.כישלון ניהולי ממדרגה ראשונהיוני 16/11/2016 14:19הגב לתגובה זו7 0כתבה מצוינת ומקצועית, חבל שפוליטיקאים ממשיכים לקבל החלטות פזיזות לטווחים קצרים.סגור
-
59.המחירים לא יירדו. כחלון לא מבין מה הוא עושה.פתח תקוואי 16/11/2016 14:16הגב לתגובה זו13 2נגיד שיש 100 אנשים שרוצים לקנות דירה במרכז הארץ וכחלון בונה 100 דירות אבל מתוכן 90 נמצאות באזורים מרוחקים כמו ירוחם ודימונה - האם הוא עזר ל100 אנשים הנ"ל? ברור שלא. כאשר אתה בונה דירות במקומות שאין בהם מקומות עבודה, אין בהם שפע של מקומות בילוי, אין בהם מוסדות חינוך ברמה טובה וכו' אתה לא יכול להוריד את מחירי הדירות כי אתה לא בונה במקומות שאנשים רוצים לגור בהם. כדי שבנייה בפריפריה תעזור צריך להשקיע המון כסף בתשתיות שיחברו את הפריפריה למרכז ולכחלון אין סבלנות להתעסקות עם "שטויות" כאלה.סגור
-
58.מי שחשב שנדל"ן זה אנטנות ומחשבים-טועה ומטעהאילנה 16/11/2016 14:14הגב לתגובה זו4 2חוק מרפי מעולפ לא טעה. נדל"ן בכלל ובפרט בישראל צריך הרבה מאוד ניסיון ו...שקט נפשי. מי שחושב שאפשר ל"שכפל" ירידת מחיר בנדל"ן כמו בסלולר נועד מלכתחילה לכישלון . עובדהסגור
-
57.אין תחליף להגדלת ההיצעקובי 16/11/2016 14:11הגב לתגובה זו12 1כחלון לא השכיל להבין כי עוד רגולציה,מיסים, והגבלות לא יובילו אותנו לחוף מבטחים!, הדרך היחידה לבנות 2-3 ערים חדשות בעזרת חברות חו"ל. בחול בונים תוך זמן קצר יחסית ובכמויות גדולות. מספיק עם הקבלנים החנטרישיםופושטי הרגל למיניהם.סגור
-
ומי יגור ב2-3 ערים החדשות האלו? יש מליון עולים בדרך? (ל"ת)חדל קשקשת ברשת 18/11/2016 06:41הגב לתגובה זו0 2סגור
-
וזה יהיה בעתיד אם בכלל (ל"ת)נכון בריבוע 16/11/2016 14:52הגב לתגובה זו0 0סגור
-
זה יהיה בעתיד הקרוב מאד מאד (ל"ת)אלמונית 02/03/2017 16:39הגב לתגובה זו0 0סגור
-
56.ארז כהן - פרימיטיבי כי חושב שאחרים טיפשיםעדו 16/11/2016 14:05הגב לתגובה זו2 6לא קבלנים קבע את המחירים? עכשיו נעיף כחנון ואז הם יעשו מה שהם רוציםסגור
-
55.ארז כהן צודק בהחלט - כחלון תתפטררינה 16/11/2016 13:17הגב לתגובה זו11 6כחלון הוא הגורם העיקרי לעליית מחירי הדירות , נדלן זה לא תקשורת . כחלון עם כל השטויות שלך אתה תפיל את שוק הנדלן במדינת ישראל , ראה המשקיעים כבר בורחים , יש האטה בקניית דירות חדשות , הקבלנים מתמוטטים , כ מדינה מתחילה בבנייה . ואתה בכלכלה לא מבין כלום . אתה אולי מבין בבסגור
-
54.משך מכירה של דירה כ13 ח'! לפי האינטרסנטים העליות ימשכו!אדם 16/11/2016 13:05הגב לתגובה זו6 2אם כך, מדוע הדירות לא נחטפות על ידי הרוכשים ןמשך מכירה ממוצע ארצי הוא כ 13 חודש ? כי השוק מת!! והתרסקות בדרך!סגור
-
משל מכירה של דירהאלמונית 02/03/2017 16:41הגב לתגובה זו0 0כדאי שתסביר זאת לכחלון כי הוא מצפה שדירות ימכרו עד 1.10.17 שזה לא כל כך מציאותי.סגור
-
53.היחידי שהצליח לעשות משהו היה לפיד. כן, זה שכולם מתנפליםכספי 16/11/2016 12:57הגב לתגובה זו9 7עליו ומצביעים על חוסר הבנתו בכלכלה. נכון. אין לו תואר. אבל הוא הראה התחלה של הצלחה. אבל אז התקנא בו רה"מ ופיטר אותו. במקום להעניש את רה:מ , הבוחרים החילוניים (איזה נצנוץ של חוכמה) הענישו את לפיד. קבלנו את כחלון, הנה התוצאה.סגור
-
חוק של לפיד מחזור יומי של 3 אלף שקל הגשת דוך למס הכנסהלפיד וכחלון רק נזק 16/11/2016 14:53הגב לתגובה זו1 0חוק של מס שבח לא מוכרים דירותסגור
-
52.היו היה המחירים בדרך למטה , זו עלייה היסטורית !היו עליות ! 16/11/2016 12:39הגב לתגובה זו7 0המדד הבא יראה ירידה משמעותית !סגור
-
51.דעה: הדעה שלך לא חשובה, לא קובעת ולא משקפת את המציאותאנונימוס 16/11/2016 12:36הגב לתגובה זו11 3זו כתבה מוזמנת. צריך להיות בנאדם תמהוני לקנות במצב השוק של היום.סגור
-
50.כחלון שר הדירותאבי 16/11/2016 12:34הגב לתגובה זו2 1במקום ליבנות הוא משקיע פירסומים בעיתונים ובאינטרנט.במיקום להיתעסק עם דברים חשובים יותרסגור
-
49.שכחת פרט קטן נוסף "לא מכבים שריפה בעזרת דלק"עוד מיסוי ועוד מיסוי 16/11/2016 12:27הגב לתגובה זו5 1עוד מיסוי ועוד מיסוי עוד מיסוי ועוד מיסוי עוד מיסוי ועוד מיסויסגור
-
48.כן, בטח. עד כחלון המחירים ירדו. ומאז שהגיע הם רק עולים. (ל"ת)עוד קבלן יחצ"ן 16/11/2016 11:50הגב לתגובה זו3 1סגור
-
47.עוד פרצוף מושחת ,נראה כמה חכם תהיה בגיהנום ,כנס ליוטיובבא 16/11/2016 11:45הגב לתגובה זו4 1מוות קליני , מה עם ביבי שזאת המדיניות שלו ,ככה הוא מנהל את המדינה כבר 10 שנים .יושב ולא עושה כלום לעצור את עלית המחירים .סגור
-
46.אם יש עיוות בשוק של מחירים זה בזכות תמא 38תמא 38 16/11/2016 11:29הגב לתגובה זו4 2תמא 38 גרם לעליית מחירי מטאורית של מחירי הנדל"ן , זה לא הפתרון זה חלק מהבעיה , מי שגר בבית ישן בעיר הוא לא מוכר הוא יושב עליו ומחכה לתמא 38 הוא מחכה לקבל את ההשבחה של הנכס , תמא 38 נתן ברקס לכל שוק היד שניה והקפיץ את מחירי הדיור . נתנו בונוס ענק לכאלה שהם בעלי דירות שהבונוס של זכאי שיכון ובינוי מחוויר לעומתו !סגור
-
45.צודק לגמרי!! כחלון הזוי!! (ל"ת)tkh 16/11/2016 11:06הגב לתגובה זו2 7סגור
-
44.מחסור הדיור=מכוון=והדמגוגויה לא מזכיר מחסור חריף בבניהכותבי תרחישים 16/11/2016 10:58הגב לתגובה זו3 0בשנ 2011 בנו 46800 דירות=לאור ההוראה המכונת להקטין הבניה בשנ 2012 עד וכולל 2015 הבניה ירדה ל 43500 דירות ממוצע זה מחייב וועדת חקירה אריק שרון זל =בנה 161000 דירות בשנתיים-1997-8 יש מחסור של כ 40000 דירו באם השליט רוצים בפתרון-הם פותרים המחסר בתוך שנתיים בלי וועדת חקירה הנושא לא יפתר- וועדות חקירה קמות=רק=רק=בעקב הפגנות עם= ראו קראתם=קיראו כתבות משנת 2012סגור
-
43.באר שבעיוסף 16/11/2016 10:57הגב לתגובה זו1 4רוביק דנילוביץ כחלון עוצר את ההשקעות בבש ע"ח המרכז החוק של המס על דירה שלישית יגרום לכך שאנשים לא ירצו להשקיע בבש וימכרו את הדירות בבש ויקנו במרכז הארץ אזרח שיש לו מספר דירות להשקעה בבש יעדיף למכור ולקנות דתי דירות במרכז ולא לשלם מיסים. טפל דחוף לפני שיהיה מאוחר...סגור
-
42.עוד מעט הסינים מגיעים והתמונה תשתנהאדר 16/11/2016 10:44הגב לתגובה זו13 1זה הדבר שהיה צריך להעשות לפני 5 או 6 שנים.סגור
-
הם כבר כמעט מעל הודו, אוטוטו הם מעל מומביי (ל"ת)קלמפאדי 16/11/2016 12:31הגב לתגובה זו3 0סגור
-
לביבי יש כפתור ,ברגע שכחלון יתחיל להצליח יהיו בחירות . (ל"ת)בא 16/11/2016 11:46הגב לתגובה זו4 1סגור
-
41.כחלון המס על דירה3יהרוס אותך חבל בטל אותו עדין לא מאוחר (ל"ת)gorg 16/11/2016 10:44הגב לתגובה זו2 14סגור
-
זה כבר הרס את עתידו אבל כתוב" מודה ועוזב ירוחם" (ל"ת)אלמונית 02/03/2017 16:43הגב לתגובה זו0 0סגור
-
40.צודקhagbi 16/11/2016 10:39הגב לתגובה זו1 5הוא מרחף ומאוד זחוחסגור
-
39.לשר האוצר המזגזג : כך תוריד מחיר הדירות !!!PASH 16/11/2016 10:37הגב לתגובה זו22 0א.נ. -אתה מחפש המטבע רק תחת הפנססס... הפיתרון : תוריד ב- 5% המס על הבורסה (ואם צריך ,גם ב-10%) ותראה איך מחירי הדירות יצנחו !!!!!!!!!!!! בהצלחה !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!סגור
-
38.היה צריך ליזום עשרות חוקים חדשים.למנות שר אוצר שפוי. 16/11/2016 10:36הגב לתגובה זו2 2חוקים שירסקו לרסיסים את הבירוקרטיה המטורפת , ולבנות !! לבנות !!! לבנות !!!!!עשרות אלפי דירות לזוגות צעירים. מה שקורה בפועל זה שזכרונות המעברה שלו ושל הוריו בגבעת אולגה גורמים לו להתעסק עם משקיעי הנדלן ולפספס את העיקר.סגור
-
37.לשר האוצר המזגזג : כך תוריד מחיר הדירות !!!PASH 16/11/2016 10:28הגב לתגובה זו8 1א.נ. -אתה מחפש המטבע רק תחת הפנססס... הפיתרון : תוריד ב- 5% המס על הבורסה (ואם צריך ,גם ב-10%) ותראה איך מחירי הדירות יצנחו !!!!!!!!!!!! בהצלחה !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!סגור
-
36.אנשים בלתי מוכשרים ואנשים רודפי בצע מנהלים את הנושאי. 16/11/2016 10:26הגב לתגובה זו6 0להראות להם את הדלת. מדינה שבורחת מאחריות ויש להחליף את המערכת.סגור
-
35.סופו של כל בלוןעדי 16/11/2016 10:26הגב לתגובה זו15 2בסוף זה יתפוצץ לך בפרצוף ואז מה תגיד? זה לא יהיה בגלל כחלון או שמאי כמוך אלא בגלל עקרונות כלכליים פשוטים. מי שלא מבין זאת שיבחן את ההיסטוריה! ולך מר ארז כהן הנכבד אני ממליץ: מכור את כל הדירות שלך... ומהר כי תישאר רק עם הזיכרון המר כמה הן היו שוות! :)סגור
-
34.שטויות כחלון בתפקיד 1.5 שנה דהירת המחירים 10 שנים (ל"ת)אריה 16/11/2016 10:21הגב לתגובה זו3 3סגור
-
33.בחייאת, תחליפו לו את הפרצוף.... (ל"ת)מיכאל 16/11/2016 10:20הגב לתגובה זו5 0סגור
-
32.דעה על דעת הכותב ותלושה.....אובייקטיבי 16/11/2016 10:16הגב לתגובה זו7 1העם הבין - קונים מה שטוב לו למשפחתו ולילדיו מי שמספסר במחירים הם נדנלנסטים ומשקיעים הרוב כבר לא קונה פרסומות מאמרסגור
-
31.ארז כהןדב 16/11/2016 10:11הגב לתגובה זו2 9תבוא עליך הברכה על הניתוח שלך. גם אם אפשר להתווכח עם כמה נתונים שהבאת, וגם אם אפשר לראות בכמה נקודות שהעלית הבט הפוך, עדיין אתה מסביר באופן יוצר מהכלל מדוע כחלון הוא אכן כישלון מוחלט. צריך לזכור שגם במשרד התקשורת מהפכת הסלולאר לא היתה התוכנית שלו. היא היתה במשרד, והוא יישם אותה. גם כעת הוא זורק רעיונות ותכניות שיש באוצר - מבלי לחשוב ולבטח לא לתכנן. הכל שליפות עלובות שתוצאתן אסון.סגור
-
30.כתבה מגמתית ופוליטיתבוחר בכחלון שוב 16/11/2016 10:09הגב לתגובה זו14 3ועל זה נאמר : קשקוש בלאבוש כל סעיף יותר מטופש ומזה שלפניו . 1- ממתי הפכת לפסיכולוג? ההפך הוא הנכון , העלאת המס הורידה את כמות המשקיעים – מגובה בנתונים. 2- זה לא עיקר פועלו אך מחיר למשתכן בפעם הראשונה מאז תחילת המשבר ( 10 שנים של עליית מחירים ) פועלת למען מחוסרי הדירה . 3- הצלחה חלקית ?? כחלון לא קוסם , תחלואיים של עשר שנים לא מתקנים בשנת עבודה . ומזה בכלל המיינסטרים ?? 4- כחלון שר התשתיות ?? כחלון שר העבודה והרווחה ??? מה זה קשור בכלל לנושא? 5- עוד שטות מפיו של מר כהן , תגיע לרמת גן ותראה כמה פינוי בינוי יש , בסופו של דבר הכל כלכלי ומי שמבצע אלו יזמים פרטיים. 6- למה אתה שלילי , "מעט מידיי , מאוחר מידיי" מי קבע ?? 7- נו...מה הקשר בין תחילת הסעיף לסופו – כחלון עושה דבר מצוין ומדכא את רצון המשקיעים להיכנס לשוק הדיור , אך מה היא כוננות הספיגה לזוגות הצעירים עליה אתה מדבר , לא הבנתי כלום. 8- זה מה שאתה היית רוצה 9- לא קשור לדיור אך קרטל הבנקים פה גם יטופל ע"י השר כחלון , חכו חכו. 10- חברות סיניות בדרך, קשקוש בלאבוש כבר אמרתי.....?סגור
-
כולם יודעים שאם כחלון יכשל זה בגלל ביבי . (ל"ת)בא 16/11/2016 11:55הגב לתגובה זו1 1סגור
-
30דב 16/11/2016 11:40הגב לתגובה זו1 2איזה מזל שאצלנו דמוקרטיה, ואתה יכול לבחור כאוות נפשך. אך אתה צריך גם אחריות, אם לא כלפי עצמך - אז כלפי ילדיך. אם אתה סבור שעד עתה ביצועים של כחלון סבירים, ואפילו רק חלשים - תבוא עליך הברכה. הבעיה היא היומרנות שלו, והזיג זג של הצהרותיו המביכות במקרה הטוב.סגור
-
29.לפי כמות הכתבות שלך...נראה שאתה מאוד בלחץאבנר 16/11/2016 10:09הגב לתגובה זו10 2כל יומיים אתה כותב כמה כחלון טועה...נראה שיש לך לא מעט נכסים ואתה חושש מנפילה!! כל מה שכתבת כאן זה עורבא פרח. אין פה משהו אחד נכון.סגור
-
28.הממשלה לא בדיוק רוצה להוריד את מחירי הדירות , מרוויחהדוד 16/11/2016 10:07הגב לתגובה זו4 1הרבה כסף ממיסים וכך יכולים לשלם לחברות הגועליציה ולשבת בשלטון , למעלה מתשעים אחוז מקרקעות המדינה בידי הממשלה ובמקום להוריד את מחיר הקרקע ולפקח על מחיר המלט , לא עושים כלום , רק אצלנו בוחרים שר בהתאם למעמדו בקואליציה או במפלגה ולא בהתאם לכישוריוסגור
-
זאת מדינה תלויה על כירעי תרנגולת ,רוצים לדחוף לך מדינהבא 16/11/2016 11:58הגב לתגובה זו2 0פלסטינית ,ולכן בוחרים את ביבי ,והוא דופק את העם בגלל שככה הוא מתנהל ,הכול בנחס , הוא אוטיסט לוחם ולא מבין משהו אחר .סגור
-
27.אינטרסנט נחלוליאחד 16/11/2016 10:05הגב לתגובה זו10 2איך מיסוי דירה שלישית גורם לזוגות צעירים לחשוב על למהר ולקנות?! איךשוק "מבולבל" דוחף מישהו לקנות דירה?? ערימת שטויות מצוצות. עשה נכון כחלוןשניטרל את הנוכל מלתת מדד כלשבו בענייןסגור
-
26.רייטינג ופרסומת עצמית של הכותבמיכאל 16/11/2016 10:02הגב לתגובה זו14 6פרסומת לאנשים שלא מבינים שהכל מופרך מיסודו. עדיף שלא ידבר מאשר שטויות בשביל רייטינג. . כחלון הוא היחידי שעובד כמו שצריך ולא בשביל פוליטיקה.סגור
-
בלבלן או - מה מיבחן התוצאה 2016שלומו 16/11/2016 10:45הגב לתגובה זו1 1האם מחר ניתבשר על מדדון חדש שיציג אור חיוביסגור
-
26-מיכאלדב 16/11/2016 10:07הגב לתגובה זו2 0אתה מסכן. כמו הבוס שלך.סגור
-
25.בלבלן שכלים !!!! (ל"ת)כחלון 16/11/2016 10:00הגב לתגובה זו11 3סגור
-
24.נו עוד יחצן...בא לי להקיא כבר ממה שהולך פה (ל"ת)ס 16/11/2016 09:51הגב לתגובה זו10 8סגור
-
23.כחלון כישלוןדוד 16/11/2016 09:50הגב לתגובה זו11 5העלת את הריבית על המשכנתאות כי הבנלת את הבנקים הברחת משקיעים והעלת את עלות השכירות לזוגות צעירים בעקבות מס דירה שלישית לדעתי אתה בדרך לאי מעבר אחוז חסימהסגור
-
22.החזר 2 מיליון שח על הלוואה של מיליוןמ.ירושלים 16/11/2016 09:47הגב לתגובה זו7 2גם אם מחירי הדירות ירדו בחמישים אחוז ייקור המשכנתא בחסות בנק ישראל והשתיקה של כחלון היא מכה אנושה לזוגות הצעירים שרצים לקנות דירות בכל מחיר ובכל ריבית!סגור
-
21.היה צריך לעשות דבר אחד בלבד: להטיל מס על שכר דירה...יעקב 16/11/2016 09:46הגב לתגובה זו11 7היה צריך לעשות דבר אחד בלבד: להטיל מס על פירות השקעה ולחייב את כ ו ל ם להגיש דוח שנתי. המשקיעים מתייחסים לדירות כמו לכל הקעה פיננסית אחרת. במקום זה נעשו דברים מסורבלים שעשו רק רעש במערכת-כולל מחיר למשתכן המטומטם (הגרלות !!!!)סגור
-
20.ביבי לא יתן לכחלון להצליח כחלון לא העיפרון הכי חד (ל"ת)שלומי 16/11/2016 09:44הגב לתגובה זו11 2סגור
-
20-שלומידב 16/11/2016 10:14הגב לתגובה זו2 1אתה טועה לחלוטין. ביב מאד רוצה שכחלון יצליח, כי זו תהיה הצלחתו. באשר לבחירות - הסיפור אחר, ותבין לקראת הבחירות הבאות. הכישלון של כחלון, והוא כושל סדרתי נורא, הוא בעיה לביבי, שרצה חזית חשובה שתהיה שקטה.סגור
-
19.תחזור לחור ממנו באת! אינטרסנט מושחת (ל"ת)דוד 16/11/2016 09:43הגב לתגובה זו10 4סגור
-
19-דודדב 16/11/2016 10:15הגב לתגובה זו1 1אולי כדאי שתבדוק עצמך ואת מדיניות הכישלון המוחלט שלך לפני שאתה מטיל האשמות שווא?סגור
-
18.במקום לבנות הוא משקיעה בכתבות שהדירות עומדות להתרסק (ל"ת)אריק / 16/11/2016 09:43הגב לתגובה זו6 4סגור
-
17.מקווה שכחלון קורא עברית תתפטר אתה הנזק הגדול לצעירים (ל"ת)אריק / 16/11/2016 09:41הגב לתגובה זו11 10סגור
-
16.ביזפורטל אתם מבזים את עצמכםהכי נמוך שיש 16/11/2016 09:40הגב לתגובה זו19 7אין גילוי נאות? ״בדיקה שערך משרדי מצביעה באופן חד משמעי״? איזה משרד? מה הבדיקה? נו באמת.סגור
-
15.קשקוש בלשלוב בשלובשבוש (ל"ת)עעערז 16/11/2016 09:37הגב לתגובה זו8 6סגור
-
14.רק בניה ממשלתית במחיר עלות תוזיל. השוק הורג.צביצ 16/11/2016 09:37הגב לתגובה זו9 3הקפיטליזם הורס אותנו.סגור
-
13.מזמן לא צחקתי ככה. מחובר למציאות כמו ענבל אור בערך... (ל"ת)ראט 16/11/2016 09:36הגב לתגובה זו25 5סגור
-
12.על איזה דהירה במחירים אתה מדבר פרופסור?כריש 16/11/2016 09:31הגב לתגובה זו15 12אין עסקאות השוק קפוא וצניחת מחירים כבר החלה כל האינטרסנטים והגנבים מתעוררים! לא קונים דירות במחירי בועה!!סגור
-
על עליית מדד מחירי דיור קראת היום? איזה קיפאון? (ל"ת)אני 16/11/2016 10:10הגב לתגובה זו1 3סגור
-
11.הנדלן בועה השאלה מתי יתפוצץ (ל"ת)כלון נכשל עד לרגע זה 16/11/2016 09:28הגב לתגובה זו12 3סגור
-
בועהרוני 16/11/2016 09:56הגב לתגובה זו4 8המרכז זה בחיים לא יתפוצץ אבל עם יהיה פיצוץ עתידי רק הפיריפריה המסכנה תאכל אותה תבין , אין קרקעות לבניה במרכזסגור
-
שהתפוצץ בגדול וכואב. ביבי פושע. כחלון משרתו. (ל"ת)צביצ 16/11/2016 09:38הגב לתגובה זו11 3סגור
-
10.כתבה פוליטיתמיואש 16/11/2016 09:27הגב לתגובה זו3 10עכשיו כאשר כחלון מאיים בוטו על ההחלטה של גוש הימין לגבי עמונה מתחיל מבע הכפשה נגדו. הוא אשם?? ומי אשם לפני? לפיד? ומי אשם לפני? אולמרט? רק השלטון של המושחטים אף פעם לא אשם....אם כחלון יצליח ביבי יקח את התהילה כי הוא אפשר לו והם שיתפו פעולה. אם יכשל כחלון אז ...ביבי לא בעניין. בבקשה להפסיק להאשים את המנסים לשפר. תאשימו את האדמים האמיתיים..סגור
-
10דב 16/11/2016 10:20הגב לתגובה זו2 0ואני מיואש מהעברית שלך. כעת ברצינות - הבה ונראה זאת בהפוכה: כחלון הגיע לכנסת עם דגל הימין. הוא איש הימין כל ימיו. אנא בדוק. כעת, משהתגלתה ערוותו, והוכח עד כמה הוא כושל בכל מעשיו, הוא פונה לפוליטיקה בזויה של תמיכה בבג"ץ, ונגד המתיישבים, ועוד דברים היקרים לשמאל, כדי שיחבקו אותו וישכיחו מהציבור את כישלונותיו הנוראים. מה דעתך?סגור
-
מה הקשרמיואש 16/11/2016 12:22הגב לתגובה זו3 3לידיעתך הוא פרש לא עקב מחדלים או עבודת ח"כ לא טובה. הוא פרש בגלל ביבי שאינו נותן צ'אנס לאנשים סביבו( ותראה מי מקיף אותו) הוא לעולם לא יאפשר למישהו להצליח בתפקידו כשר אלא עם ביבי יהיה חלק מההצלחה כחלון מנסה ,למרות שאתה לא חושב כך ,אבל יש כאן בעיה של שלטון מושחת.סגור
-
9.כחלון=עלית מחירי הדירותיפה 16/11/2016 09:24הגב לתגובה זו15 7יש לציין שהסיכום שהובא כאן ממצה ומדויק. כל הצעדים שננקטו רק גרמו פסיכולוגית לעליית מחירים ולאפקט העדר ללא שום הצדקה. שפו גדול לארז כהן.סגור
-
8.מיסים מייקרים את המוצר!! וההגרלות יצרו ביקושים!! (ל"ת)פחלון חיפש תירוץ למס 16/11/2016 09:23הגב לתגובה זו13 1סגור
-
7.אפילו לא קצה קצהו של אחריות המדינה למצב.סתם אחד 16/11/2016 09:21הגב לתגובה זו7 0כתבה ומחקר שאחי וחסר משמעות. כל הנקודות שהועלו בו הן אפילו לא אחוז אחד מהבעיה. ....אבל הכותרת "חבל על הזמן"סגור
-
אשמת הקפיטליזם באחריות ממשלת ביבי השקרן (ל"ת)צביצ 16/11/2016 09:39הגב לתגובה זו6 3סגור
-
6.כחלון הרס את שוק התקשורת ועתה את שוק הדיורכחלון אסון למשק 16/11/2016 09:20הגב לתגובה זו11 8ראו מה קרה ב"רפורמה" בסולולר: מחיר הסולולר ירד מאוד (בצדק), אבל ראשי חברות הסולולר לא הועמדו לדין על גזל וגניבות של מאות אלפי לקוחות שתקעו להם שירותים שלא הזמינו וגנבו מהם כסף. והמחיר? שוק התקשורת קרס, קופות הגמל הפנסיה וההשתלמות ספגו נזקי עתק עקב ריסוק מטופש וחסר אחריות של כל ענף התקשורת. וכיום למעלה מ -5 שנים לאחר ה"רפורמה, שוק התקשורת מקרטע וההשקעות בו מפגרות אחרי העולם שנות דור (פגיעה אנושה בתשתיות התקשורת בישראל) ולגבי הבניה: תקראו את ארז כהן ואל תזלזלו, תחשבו קצת, הטיעון "אינטרסט ועוד ביטויים מזלזלים הם תגובות של טיפשים. כחלון הורס כל חלקה טובה בתחום הדיור, מטיל מיסים על ימין ועל שמאל, מסית אותנו נגד אזרחים אחרים, בעלי דירות הפכו לאוייב הציבור, המסית הראשי במדינת ישראל הוא כחלון, שר האוצר של מדינת ישראל. והנזק הזה חמור ייזכר לו לדיראון עולם, בנוסף לנזקים העצומים בתחום הכלכלי, שבאו בעקבות היבריס וניפוח חסר תקדים של "אבי מהפכת הסולולר" שהתקשורת המטופשת והרדודה קשרה לו בלי לבדוק את התוצאות הנוראיות של מעשיו לאורך זמןסגור
-
5.אין שום דהירה ,כמות העיסקאות צנחה,הביקושים ירדו,המחירדי לתת במה לאינטרס 16/11/2016 09:19הגב לתגובה זו13 11עלה תוך כדי ביצוע מספר נמוך של עסקאות יחסית וזה דווקא אומר שהשוק חלש מאד. זה אומר שרוב המוכרים שלא מצליחים למכור טרם התפשרו על המחיר ומצד שני הקונים לא יכולים להעלות את ההצעות יותר , שמאסת העסקאות תצא לפועל אתה תראה כמה השוק היה חלש וקראת את הנתון הזה לא נכון. אבל כמובן שאתה תציג לקוראים את התמונה החלקית והלא מלאה כי יש לך אינטרסים .סגור
-
אין שיווקים למעט מחיר למשתכן,פחות עיסקאות והמחיר יעלהיש ר א לי 16/11/2016 09:36הגב לתגובה זו12 2גם עם מחיר למשתכן כמות השיווקים לא עונה על הצורך והפער לא מצטמצם. כחלון- במבחן התוצאה קיבלת ציון שלילי, תסיק מסקנה.סגור
-
4.אתה שמאי ולא כלכלן מאקרו , תפסיק להתחזות (ל"ת)מחירי דירות זזים לאט 16/11/2016 09:18הגב לתגובה זו8 4סגור
-
3.פחלון ניסה להוריד את המחיר באמצעות פסיכולוגיה, אבל (ל"ת)הציבור לא מטומטם... 16/11/2016 09:17הגב לתגובה זו7 4סגור
-
2.סבלנות - סבלנות - הכל יגיע (ל"ת)שולי 16/11/2016 09:14הגב לתגובה זו6 5סגור
-
1.עד עכשיו לא חשבתי שהאתר פופוליסטי (ל"ת)מנוי 16/11/2016 09:10הגב לתגובה זו14 3סגור
