רני צים - ניצול הזדמנויות או שיגעון גדלות?

על דבר אחד אי אפשר להתווכח, רני צים הוא איש עסקים מוצלח וממולח. אפילו מאוד. מי שעשה אקזיט  יחד עם אחיו עדי, בתחום קמעונאות המזון ואז עבר להרוויח בתחום הנדל"ן מניב, כשבחר להתמקד בעיקר במגזר הערבי המתפתח, ממשיך להשקיע באפיקים חדשים. מה הוא צריך את זה? החברה שלו -  רני צים 0.07%  נסחרת בכ-600 מיליון שקל, אחרי השבחה של 100% מתחילת השנה שעברה. מה רני הוא צריך תחומים חדשים - אשראי חוץ בנקאי ואנרגיה מתחדשת? אולי זה הרצון לטרוף את העולם, אולי אלו הזדמנויות עסקיות, ואולי רני פשוט רוצה להיות גדול, גדול מאוד, ענק. קוראים לזה שיגעון גדלות.     השבוע האחרון היה עמוס אצל רני צים. רק ביום חמישי האחרון נכנס לתחום האשראי החוץ בנקאי, כשרכש את השליטה משרון פלאצ'י בפי.אל.טי פיננס בתמורה לכ-19מיליון שקל והיום כבר הודיע על עסקה שנייה כשהלווה לחברת אגירת האנרגיה המתחדשת ברנמילר, 2 הלוואות בהיקף כולל של 47 מיליון שקל. רני בדק לעומק את העסקאות, הוא לא נכנס בלי בדיקה, הוא ממש לא מהמר. אבל פיזור העסקים קצת מטריד. המשקיעים שלו בחברת הנדל"ן מעדיפים אותו ממוקד ב-100% בהשקעות בנדל"ן ולא מחפש עסקאות בתחומים אחרים. רני צים הוא אדם אחד, הוא לא יכול לשכפל את עצמו. וניהול של כמה פעילויות,ייפגע בניהול הנדל"ן המניב. 

עסקה רודפת עסקה בעסקת פי.אל.טי. – שטסה מיום חמישי בכ-150% - על פי מזכר ההבנות, צים ירכוש דרך חברות פרטיות (ללא קשר לחברת הנדל"ן הציבורית) מבעל השליטה הקודם פלאצ'י, 5.46 מיליון מניות לפי 0.568 שקל למניה - ובסה"כ ישלם 3 מיליון שקל.   כמו כן יקבל אופציות (כ-1.25 מיליון) בתמורה לכ-150 אלף שקל. צים גם יישלם עד 11 בפברואר 6.8 מיליון שקל בתמורה להמחאת הלוואות בעלים  (באופן חלקי) של המוכר לעניין זה נקבע, כי בעל השליטה יערוב באופן אישי להחזר חלק ההלוואה הנ"ל לרוכשת.

בשלב השני, על פי מזכר ההבנות, תוך 3 ימי עסקים מהמועד בו תקבל הרוכשת היתר שליטה כאמור, ובכפוף לקבלתו, בעל השליטה ימכור לרוכשת 18.1 מיליון מניות ו-4.5 מיליון אופציות בתמורה ל-9 מיליון שקל. בסיכום כולל של העסקה, רני צים ישתלט על השלד דרך רכישת מניות, אופציות והמחאת הלוואות של בעל שליטה בסכום כולל של 19 מיליון שקל. אחרי הזינוקים במניה בימים האחרונים, צים כבר מורווח פי שניים.   בעסקה השנייה מעורבת חברת רני צים. החברה תעמיד הלוואה לחברת הבת של ברנמילר (100%) רותם. הלוואה בסכום של 35 מיליון שקל למימון השלמת הפרויקט הסולארי רותם 1. החברה תהא רשאית להמיר את ההלוואה בכל עת במהלך תקופת ההלוואה, לעד 100% מהונה הנפרע של רותם.   בנוסף, תעמיד החברה הלוואה לברנמילר בסכום של 12 מיליון שקל, לצורך מימון פעילותה השוטפת של החברה. ההלוואה ניתנת להמרה למניות רגילות של ברנמילר שתוקצינה לחברה במחיר המרה של 3.78 שקלים לכל מניה, או בהתאם לתנאים הקבועים בהסכם העקרונות במחיר המרה של 2.67 שקלים לכל מניה. העסקה הטיסה את מניית ברנמילר, שהגיעה לגבוה יומי של 42.4%.   העסקאות האלו על פניו נראות מעניינות וכך גם מעריך השוק. אבל, זה נראה כמו יריות לכל הכיוונים. זה עלול להיות מפוזר מדי. ההיסטוריה מלמדת שאנשים שהתעסקו בפעילות מסוימת ופזלו לצדדים לא הצליחו (לרוב) בפעילות החדשה. צים הוכיח שזה לא כך. הוא הצליח בקמעונאות יחד עם אחיו עדי צים ועבר לנדל"ן והצליח גם שם.  השאלה אם הוא לא מתפזר עכשיו יותר מדי.