חתימת חוזה
צילום: pexels

האוצר מציע: פטור ממס על השכרת דירה ישאר, חובת דיווח תחול על כולם

כך לפי טיוטת הפרק הפיסקאלי של חוק ההסדרים המתגבש. כיום משכירי דירה שפעילותם זו אינה מוגדרת כעסק פטורים ממס בהיקף של עד 5,000 שקל מהכנסות מדמי שכירות. ההצעה לגבי חובת הדיווח תחול על כלל החוזים, גם בסכומים נמוכים יותר
איתי פת-יה | (38)

בטיוטה של הפרק הפיסקאלי בחוק ההסדרים המתגבש כולל משרד האוצר לפי על כל משכירי הדירות בישראל תחול חובת דיווח על הכנסותיהם מהשכרת הדירה בבעלותם. ההצעה מתייחסת לכל חוזי השכירות, בכל סכום שהוא - ולא רק מעל לרף ה-5,000 שקלים בחודש המזכה בפטור ממס עבור משכירי דירות שפעילותם זו אינה מוגדרת כעסק.

כיום נתוני מדד מחירי השכירות נאספים באמצעות סקר שעורכת הלמ"ס, ואין מאגר ובו מצויינים כל פרטי חוזים השכירות הנמצאים בתוקף. ההצעה של האוצר עשויה לגבש מאגר מהימן יותר, וסביר כי בשוליה באה גם לקדם את המלחמה בהון השחור ככל שקיים בשוק הדיור.

תגובות לכתבה(38):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 27.
    Sassi6 20/08/2021 03:12
    הגב לתגובה זו
    אם הדירות נקנות להשקעה ולהשכרה, אז יורד היצע הדירות לזוגות צעירים, אם המשקיעים והמשכירים ישלמו מס, אז יגדל היצע הדירות למכירה לזוגות צעירים
  • 26.
    אלמוג 08/08/2021 20:56
    הגב לתגובה זו
    את הדירה.הם לא פריירים הם יודעים למה הם רוצים חובת דוווח.
  • 25.
    שילטון אוכל יושביו 02/08/2021 02:30
    הגב לתגובה זו
    תגובות של ילדים תל אביבים מפונקים,גם הפגנתם נגד ממשלת נתניהו וקיבלתם ממשלה שעושקת את האזרחים. לא כל מי שמחזיק דירה שניה הוא אייקון,יש אנשים שבישבילם היא פנסיה ומקור הכנסה ולא עושר ,מה צרות העין הזו
  • דב בירן 03/11/2021 13:03
    הגב לתגובה זו
    זה צודק בלי קשר לימין או שמאל מי שמשכיר דירה חיב לדווח א , ב, בניהול וכלכלה ומניעת כסף שחור.
  • 24.
    עןבר 01/08/2021 20:43
    הגב לתגובה זו
    חובה לדווח חשבונות בנק של ילדים. בסכומים חריגים
  • 23.
    יעקב 01/08/2021 18:00
    הגב לתגובה זו
    עכשיו ככה מתחילים חובת דיווח לכולם ובהצעת התקציב הבא כולם ישלמו מס
  • 22.
    חסוי 01/08/2021 14:43
    הגב לתגובה זו
    מצוין הרבה טיקונים קונים דירות להשקעה ואז עושים פוזות על השוכרים יאללה תתחילו לשלם חמודים
  • 21.
    יענקלה 29/07/2021 12:04
    הגב לתגובה זו
    על מי עובדים
  • 20.
    משכיר בחו"ל 28/07/2021 21:11
    הגב לתגובה זו
    בארץ יש פטור עד 5,000. בארה"ב מחייבים מס מה- $ הראשון. גועל נפש!!!
  • דני 29/07/2021 08:00
    הגב לתגובה זו
    סקר קצר יגלה מהי רוב אוכלוסיית המשכירים בארץ.
  • משכיר בחו"ל 28/07/2021 22:18
    הגב לתגובה זו
    הכוונה למשקיע ישראלי שמחזיק נכס להשכרה בחו"ל לא זכאי פה לפטור הזה!!
  • 19.
    אורטל 28/07/2021 20:10
    הגב לתגובה זו
    שטויות..זה קיים גם היום חוות הדיווח יש לזה רובריקה בהצהרת עוסק פטור
  • 18.
    עידו 28/07/2021 15:20
    הגב לתגובה זו
    וכפי שהכותב הזרכיר בכתבה יש לבנות מאגר מידע. מאגר בשם "רשם שכירויות". בעלות קטנה המדינה תוכל לקבל הכנסות רבות ממיסים.
  • 17.
    רק מחיר למשתכן:נתנה קרקעות ב80% הנחה לדירה ב30-50% פחות (ל"ת)
    כחלון תחזור 28/07/2021 14:45
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    ברבור שחור 28/07/2021 13:27
    הגב לתגובה זו
    אם מאגר המידע של הלמס איננו עדכני אז הסעיף הכי משמעותי במדד המחירים לא מוצג כראוי - רפובליקת בננות כבר אמרנו ?
  • 15.
    איתן 28/07/2021 12:44
    הגב לתגובה זו
    הלא צודק ולא הגיוני הזה שגורם לעיוות ולנהירה לנדלן ואת התוצאות ההרסניות חווים על בשרם מחוסרי הדיור המיואשים
  • 14.
    יואב 28/07/2021 11:39
    הגב לתגובה זו
    החליטו למצוץ את הדם שלנו ומה אם אני שוכר דירה מקזזים לי במס?
  • 13.
    מלחמה בהון שחור חחח 28/07/2021 09:32
    הגב לתגובה זו
    פטור עד 5070 . אז מה יצא להם להם מדוחות חסרי תועלת אם לא יגבו מס. השבוע כל הבניין שלי נאלץ להזמין חברת הדברה כי התגלו חולדות בבתים . שילמו 400 שח לדירה ולא קיבלו קבלה. שיחייב גם מדבירים . חשמלאים. אינסטלטורים. הנדימן .נגרים .... היד עוד נטויה נראה את האדיוטים באוצר ובמס הכנסה עומדים בערימות הטפסים . לוקח להם להחזיר 200 שח לנישום חצי שנה. אחכ יבנו עוד קומה לתייק את הקלסרים העלובים עם דוחות לגריסה
  • 12.
    ממשלת השינוי 28/07/2021 09:27
    הגב לתגובה זו
    שהיא לתת מעט לקומץ מה עם קצבת הזקנה לקשישים שאין להם פנסיה ויש להם כסף מועט בבנק שנשחק לאט לאט מביאים אותם למצב של נזקקים למה מגיע תוספת 500 שח לעולים מרוסיה שלא שילמו בטוח לאומי כל חייהם לעומת ישראלים שהיו עצמאים לא לכולם יש פנסיה קבועה. למה בעשור העלו לזקנים 6 שח . עוד שמן מגודל שחושב שהשכל שלו זה שמש העמים הרוסי . ליברמן אפס מאופס
  • 11.
    השכרת דירות 28/07/2021 09:24
    הגב לתגובה זו
    במיוחד אם זאת דירת זבל ירושה בעיר כמו בת ים. יפו. חולון פתח תקווה . גם שכר הדירה לא משהו וגם השוכרים עושים נזקים ומשאירים חובות. וגם בעלי הדירות עוזרים למדינה לסדר את החלשים במקום בדיור ציבורי בדיור פרטי על חשבון השוכרים. אני לא אשכיר דירה לישראלים אי אפשר לסמוך עליהם . לא אגיש דוח למס הכנסה ללא צורך. מי שרוצה להתעסק עם ההומלסים הישראלים בעיה שלו. צריך להחזיר את הבעיה למדינה שתקים מצידי עיר אוהלים בשדרות תל אביב או תחת גשרים . גם ככה כל פעם משהו מתקלקל בדירות ובעלי הדירות סופגים. הגיע הזמן גם להפסיק את נוהג ההשקעה בדירות זה גם ככה לא משתלם. עדיף ללחוץ על הורדת מס בורסה במיוחד שכבר עשור הבורסה הישראלית נראית כמו פיגוע כלכלי . קזינו לאיבוד כספים במקום השקעה לטווח ארוך .כמו שטיפטפו לכולם לדגור על מניה שנים ואז להרויח. מה שבפועל לא קרה . ממשלה אדישה ורעה שמגדלת לה פצצת זמן של פנסיה עלובה לאנשים . וכעת ליברמן מחלק כסף לגרושות החד הוריות או לזקנות גרושות אין סוף לתמיכה הכלכלית של הלוזריות מחלקים להם כרטיסי מזון . מוותרים על ארנונה הנחה בחשמל מים תרופות מותר להם להחזיק רכב . מדינה הזויה
  • אז תמכור 28/07/2021 15:23
    הגב לתגובה זו
    עצוב לאיזה רמת חזירות הגיע עם ישראל
  • 10.
    האדיוטים 28/07/2021 09:11
    הגב לתגובה זו
    שישימו גם מצלמות בחדרי השינה של כולם . ככה הם ידעו הכל מיד
  • 9.
    שלח 28/07/2021 08:18
    הגב לתגובה זו
    לקחת קצבאות החרדים לגימלאים ל5300₪
  • 8.
    רשות המסים אביגדור ל 28/07/2021 06:28
    הגב לתגובה זו
    הצעה מטומטמת שלא תביא שקל תוספת מס למדינה ,במקום להילחם בעברייני מס ובעיקר בתופעת חשבוניות פיקטיביות ,מזוייפות,כוזבות, בגללן המדינה מפסידה 10 מילארד ש"ח בשנה מס ,מתעסקים בשטויות גנו סעיף 3ט ,בחשבוניות הללו מממנות ארגוני פשע ומשפחות פשע העוסקות בסחר נשק,סמים,דמי חסות,הלבנת הון ,אבל המטומטמים ברשות המסים מחפשים לטפל באנשים נורמטבים רק בשביל סטיסטיקה ,העבריינים האמיתים כנראה יושבים ישובים ברשות המסים ,זו פשוט שערוריה ,המצב במחלקות החקירות של הרשות בצפון הארץ בכי רע ,ניהול כושל ,בחוליות השומה יש מפקח אחד או שנים על 5000 תיקים זו בושה ,חייבים לשנות את החוק בקשר לחשבוניות מס אלו ,לסגור את משרדי ניכיון הצקים זה מכשיר להלבנת הון ,תתעסקו בעיקר ולא בשטויות במיץ עגבניות שערורעיה
  • ישוב פה מתחיל לפחד 28/07/2021 15:28
    הגב לתגובה זו
    יאלה תמכור את הדירות שלך. ממליץ לך להתחיל עכשיו. יש לך חמאה על הראש? אל תצא לשמש. תמכור. ההפקרות של השנים האחרונות נגמרה. הגיעי הזמן לעשות סדר. אנשים כמוך חונקים את המשק.
  • 7.
    החזר מס 28/07/2021 06:17
    הגב לתגובה זו
    כעת עם חובת דיווח מטופש נחכה חצי שנה . זה רק יעלה לאוצר הדבילי בריבית . הלוואי שיחזירו לי עוד חצי שנה בתוספת ריבית
  • 6.
    הון שחור 28/07/2021 06:14
    הגב לתגובה זו
    פשוט יעברו לקנות דירות להשקעה במדינה אחרת גם יותר זול וגם בלי בלבול מוח מיותר.
  • גרגמל 06/08/2021 14:08
    הגב לתגובה זו
    זו בדיוק המטרה לסלק אותך מהשוק.המשיקיעים הם המטרה .ליברמן קומוניסט
  • זאת בדיוק הכוונה 28/07/2021 15:29
    הגב לתגובה זו
    מוזמן למכור את הנכסים שלך עוד היום
  • 5.
    חוב דיווח 28/07/2021 06:13
    הגב לתגובה זו
    כי הם בבית אבות. ואז יצטרכו להגיש בשמם דוח. ויתחילו גם להוריד מס. התשלום על בית האבות יחול על המשפחות או שהמדינה תספוג את זה . מדינה עשירה ואזרחים עניים .
  • הכי פשוט למכור כמו שאני עשיתי (ל"ת)
    אז פשוט מוכרים 28/07/2021 15:31
    הגב לתגובה זו
  • אביגדור ליברמן 28/07/2021 08:40
    הגב לתגובה זו
    כנראה שאתה לא מבין מה אתה עושה ,יתעסקו עם זקנים שייש להם דירה שמממנת בית אבות ,אתם מתעסקים עם הדברים הלא נכונים ,ערן יעקב הוא ליצן במקרה הטוב ואמסלם מעניין אותו רק מה יהיה לו עוד מעט בשוק הפרטי ,מישהו בממשלה צריך להתעורר ,
  • הברדק שהיה פה הולך להיגמר לפנים ותפעם בהתאם (ל"ת)
    אכלו לי שתו לי 28/07/2021 15:32
  • 4.
    קומוניזים 28/07/2021 06:10
    הגב לתגובה זו
    חובת דיווח לבעלי דירות עוד אפליה נוסח פחלון שהגביל שכר לעובדי בנקים בלבד. הוא מסדר עוד עבודה לרואי חשבון כי חובת דיווח זה כבר יהיה על כל ההכנסות .ליברמן גם רוצה שפניה לרופא מקצועי תהיה כמו בשנות ה 50 פתק מרופא משפחה כל זה כדי שמי שלא יסכים לבירוקרטיה ישלם לרופא עוד 20 שח. הוא גם דאג למגזר שלו . כל החד הוריות הרוסיות שנהג מונית החזיק על חשבונו כעת המדינה תחזיק בהם יקבלו הבטחת הכנסה שמנה כל זה כמובן על חשבון הקשישים שכבר עשור לא קיבלו העלאה בקצבת הזקנה שוב תרבות הסקטורים כדי לחסוך כסף. שוחד לרוסים בוחרי ליברמן . מסתבר שביבי צדק שלא סבל אותו רואים מי הוא. העיקר ממשלת שינוי חחח שינוי לרעה .
  • 3.
    יוסי ק 28/07/2021 04:12
    הגב לתגובה זו
    או מטומטמים.
  • 2.
    אנונימי 28/07/2021 02:43
    הגב לתגובה זו
    יש, מס על פלסטיק יש, מס על הגז יש, מס על הבורסה יש ובמי לא נוגעים, כמובן במי שיש לו כסף, כל הכבוד לממשלה הזאתי ממש גרועה כמו הקודמת.
  • 1.
    צחי 28/07/2021 00:12
    הגב לתגובה זו
    השופטים ברובם בעלי מספר נכסים, הם ברובם בעצמם רמאים מעלימים תשלומי מס. בדיוק כמו חוק דירה שלישית, הם לא יתנו לגעת להם בקצפת
  • לא קשור 28/07/2021 09:17
    הגב לתגובה זו
    גרושה מקבלת הבטחת הכנסה ויש סיכוי סביר שהיא תברח בלי לשלם ותשאיר לו חשבונות מים וחשמל וועד בית שלא שילמה למה הוא צריך להגיש דו"ח הרי הסכום פטור עד 5070 שח לדבריהם. המטרה היא לגרום לעוד חלק להגיש דוחות אולי יעלה מישהו בהגרלה ויצטרך לשלם להם עוד 100 שח מס שהרי אם ידווח יצטרך לדווח על כל הכנסותיו וכמובן זה דרך עקיפה להעלות לו מס . זה לא תמים כמו שזה נראה לכם.