56 אלף משכנתאות מוחזרו ב-2023 באותו בנק בהן הן ניטלו (מחזור פנימי), זינוק של כמעט פי 2; ב-2024 חלה עלייה של 12% נוספים; המחזורים החיצוניים ב-2024 עלו ב-43% אחרי ירידה של 35% ב-2023
בכפוף לקריקטוריונים ולשיקול דעת של הבנק. אי עמידה בפרעון ההלוואה עלול לגרום חיוב בריבית פיגורים ובהליכי הוצאה לפועל. העמדת המשכנתא ותנאיה נתונים לשיקול דעת הבנק
שוק המשכנתאות לא מתקרר. היקף המשכנתאות אומנם ירד ל-7.4 מיליארד שקל, אבל זה פברואר - חודש בהגדרה קצר שהגיע אחרי חודשים עם הרבה עסקאות ובמיוחד דצמבר שהיה שיא מרשים; וגם - למה בנק ישראל טועה ומבצעי 80/20 יכולים להיות פתרון טוב לרבים?
בלמ"ס טעו בהצגת מדד מחירי הדירות, יצרו מצג שווא לציבור כאילו המחירים עולים וגרמו לאנשים לחשוש מעליית מחירים ולקנות דירה - בכך גרמו בעצם לעליות אמיתיות; הבטיחו לתקן את הטעות וכעת מתברר שלא יעשו זאת - ההיפך: יבלבלו את הציבור עם שני מדדים
הסיכון לרוכשים גדול ממה שהם חושבים, הסיכון לבנקים הוא בינתיים קטן, הסיכון לקבלנים הוא משמעותי, אבל בלי המבצעים, הענף היה בנפילה; וגם - מה זה "הלוואות קבלן" ולמה הן בעצם הלוואות של הרוכשים? מה מתכנן הפיקוח על הבנקים ואיך המבצעים ישפיעו על הרווחים של הקבלנים?
עוזי גרסטמן |17/03/2025
ד"ר אדם רויטר |09/02/2025
אביחי טדסה |14/01/2025
מחירי הדירות לאן עמית בר |18/01/2025
עמית בר |05/01/2025
מחירי הדירות לאן הרצי אהרון |02/01/2025
.jpeg "דירות - צילום: איציק יצחקי")
איציק יצחקי |15/10/2024
תוכן מקודם |24/09/2024
תוכן בשיתוף לאומי למשכנתאות |25/06/2024
איך הציבור לוקח משכנתא, והאם זה באמת מסוכן?
חוק הרווחים הכלואים: "בעלי השליטה יעדיפו להשקיע בנדל"ן למגורים"
החלום: דירה; המציאות: לפעמים חלומות מתגשמים; על חבל ההצלה של הזוגות הצעירים
מחירי הדירות לאן המהפך שמתרחש בשוק הדירות - למה מחירי דירות מקבלנים מזנקים ומה קורה לשכר הדירה?
לקנות או לשכור? שכירות או קניית דירה? התשובה הכלכליתההחלטה האם לשכור או לקנות דירה היא גם החלטה פסיכולוגית; אבל יש לנו תשובה כלכלית; וגם - היתרונות ברכישת דירה והיתרונות בהשכרה
בלמ"ס לא יתקנו את מדד מחירי הדירות - יפרסמו מדד נוסף.jpg "משכנתא - צילום: FREEPIK")
ניתוח סוף למבצעי 90/10? כל מה שצריך לדעת על מבצעי הקבלנים והאם כדאי להשתתף?הסיכון לרוכשים גדול ממה שהם חושבים, הסיכון לבנקים הוא בינתיים קטן, הסיכון לקבלנים הוא משמעותי, אבל בלי המבצעים, הענף היה בנפילה; וגם - מה זה "הלוואות קבלן" ולמה הן בעצם הלוואות של הרוכשים? מה מתכנן הפיקוח על הבנקים ואיך המבצעים ישפיעו על הרווחים של הקבלנים?
בנק לאומי לא יממן עסקאות של 10/90 לרכישת דירהבנקים נוספים צפויים להצטרף למהלך בקרוב; בנק ישראל מוטרד מהלוואות הקבלן, אך ביניים לא הנהיג צעדים אופרטיביים להפסקת מכירת דירות בשיטה הזו
