"לאחרונה הביקוש של בני הגיל השלישי למשכנתא זהב הולך ועולה"
בשנים האחרונות מתחולל בישראל שינוי תרבותי שמתבטא בכך שיותר ויותר אזרחים ותיקים מבקשים לעבור לדיור מוגן. בנק לאומי יצא עם מוצר מהפכני, שמאפשר לבני הגיל השלישי לבצע את המעבר החשוב הזה – תוך שמירה על ביתם
אוכלוסיית הגיל השלישי בישראל בגילאי 65 ומעלה מונה על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה כ-1.2 מיליון נפשות. היא מוצאת עצמה לא אחת מתמודדת בגפה מול גלי האקטואליה העכורים, ללא חברה מנחמת או תעסוקה יומיומית מסיחת דעת. אין זה פלא שרבים מבני הגיל הזה מבקשים כיום להעתיק את מקום מגוריהם לבתי הדיור המוגן הפזורים ברחבי הארץ, המספקים, לצד ההשגחה הרפואית השוטפת, גם קהילה אנושית תומכת.
ואולם, מה שמונע מרבים את המעבר הנחשק לדיור המוגן הוא עלותם הגבוהה של מוסדות אלה, שרוב הישראלים בגילאי הפנסיה המתקדמים פשוט לא יכולים להרשות לעצמם. למרבה האבסורד, גם אנשים שבבעלותם דירות מגורים, חסרים את הנזילות הכספית הנדרשת לתשלום אלפי שקלים בחודש ואף יותר – ועל כן נמנעים מביצוע המהלך.
פתרון זהב
בשנים האחרונות הולך ונפוץ כלי חדש-ישן שעשוי לספק פתרון לבעיה הזו: "משכנתא הפוכה". מדובר בכלי פיננסי המאפשר לבעלי נדל"ן למגורים לקבל משכנתא מהבנק כנגד הדירה שהם מחזיקים וכך לקבל סכום כסף גדול ונזיל, בו הם יכולים להשתמש לכל מטרה שירצו – לרבות מגורים בדיור מוגן.
לדברי משה פלדמר, ראש אגף פיתוח עסקי בחטיבת המשכנתאות של בנק לאומי, מפרוץ המלחמה, "משכנתא זהב" כפי שקוראים לה בלאומי – זוכה דווקא לעלייה בביקוש, ולדעתו יש לכך שתי סיבות מרכזיות: "בנקודת הזמן הנוכחית, הדיור המוגן הפך להיות אחת מהמטרות הבולטות של נוטלי המשכנתא הזו. אותנו בלאומי זה לא מפתיע, משום שלצד האלמנט של הנזלת ההון האישי, המשכנתא הזו גם פותחת את הדלת לעולם חברתי עשיר ותומך, שרבים באוכלוסיית גיל הזהב זקוקים לו בעת הזו. מאידך, המשכנתא הזו יכולה גם לסייע לילדים, לנכדים או למשק הבית בתקופה של קושי כלכלי.
פלדמר מוסיף כי "במקרים של מצוקה כלכלית, ניתן אף לאחד מספר הלוואות לתוך משכנתא זהב לצורך הקטנת ההחזרים החודשיים".
לצד המאפיינים הייחודיים לישראל, בדגש על ימים אלה, פלדמר מבהיר כי "הדרישה לדיור מוגן הלכה והתעצמה בשנים האחרונות בכל העולם המערבי. הדבר הזה קורה גם בשל שינויים גלובליים בהרגלי המגורים ב'שנות הזהב', אבל גם בשל אילוצים קונקרטיים כמו הירידה בהכנסות שמאפיינת את השנים האלה ובשל הגידול המשמעותי בזמן הפנוי – תוצאה ישירה של העלייה בתוחלת החיים".
שומרים על הבית
משכנתא זהב של לאומי ניתנת ל-25 שנה. ניתן לקבל אותה החל מגיל 60 והיא יכולה להסתיים עד גיל 95 (תלוי בגיל קבלת ההלוואה); בניגוד למשכנתא ההפוכה המוכרת, המאפשרת ללווים לקבל סכום קבוע מדי חודש, נוטלי משכנתא זהב נהנים ממלוא סכום ההלוואה – כמחצית משוויו הכולל של הנכס שבבעלותם – בפעימה אחת או שתיים לכל היותר.
משה פלדמר – צילום דוברות בנק לאומי.
"היתרון הגדול במתן סכום חד-פעמי הוא באפשרות שזה נותן לנו לפרוס את ההחזר בצורה הנוחה והמותאמת ביותר לצורכי הלקוח וליכולותיו התזרימיות – החל מהחזר נמוך ביחס להלוואות משכנתא רגילות ועד לתשלום חודשי דומה להלוואות אלה", מסביר פלדמר. עם זאת, הוא מבהיר, בכל הקשור למי שמבקשים לעבור לדיור מוגן, הרי שהיתרון הכי חשוב במשכנתא זהב הוא האפשרות שהיא מעניקה להם לשמור על ביתם: "מאחר שהתשלום לדיור המוגן נעשה באופן חודשי ולא בבת אחת, הלווים תמיד יכולים לפרוע את ההלוואה מתוך הסכום הגדול שקיבלו מהבנק, ולחזור להתגורר בביתם בכל עת שירצו".
"אנחנו מאמינים שיציאה לפנסיה לא צריכה לגרור עמה פגיעה ברמת החיים של בני הגיל השלישי", מסכם פלדמר, "וזה כולל גם את ההיבט הנפשי והרצון להיות מוקפים באנשים ובקהילה. משכנתא זהב זוכה כיום לעדנה, שכן היא עונה על צורך של ישראלים רבים להרגיש חלק מהביחד הישראלי הכה ייחודי הזה, ששומר עליהם ועל כולנו".
לקבלת כלים שיעזרו לכם לנהל את המשכנתא בצורה הנוחה ביותר היכנסו לאתר לאומי למשכנתאות.
האמור הינו מידע כללי בלבד ולא ממצה את כל ההיבטים של הנושאים המתוארים בו, ואין בו משום המלצה ו/או ייעוץ. האמור אינו מהווה הצעה/התחייבות להעמדת אשראי. העמדת הלוואות המשכנתא ותנאיהן, כפופים לשיקול הדעת, להוראות הרגולציה ולקריטריונים של הבנק. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה