התחדשות עירונית בירושלים: 4 שכונות, 900 דירות
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים, בראשות שירה תלמי בבאי, החליטה להפקיד ארבע תוכניות להתחדשות עירונית בהיקף כולל של כ-900 יחידות דיור, שטחי מסחר ומבני ציבור, בשכונות גילה, ארמון הנציב, רמות ותלפיות.
מתחם פרנקפורט, שכונת רמות (ADAMA אדריכלים)
בשכונת תלפיות, הוחלט להפקיד את תוכנית רשות מקרקעי ישראל, על שטח כולל כ-17 דונם, ברחוב פייר קניג, המהווה השדרה הראשית של רובע תלפיות המתחדש, אשר תשלב את הרכבת הקלה יחד עם שדרת עסקים ומגורים הארוכה בעיר.
- כל הכותרות
התוכנית כוללת 160 יחידות דיור שיוקמו במגדל בן 30 קומות בצמוד לציר הרכבת הקלה, ובמבנה נוסף בן 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 32 יוקצו לטובת דירות קטנות של עד 55 מ"ר. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת חזית מסחרית ושדרוג בית הספר הקיים המצוי בתחום התוכנית.
יצוין כי בתחום התוכנית עתיד היה להיבנות חדר חשמל גדול אשר ישמש את הרכבת, באופן אשר היה פוגע באיכות הממשק של הבינוי עם הרחוב, והתוכנית מציעה את הטמנתו. בשכונת גילה, הוחלט להפקיד תוכנית על שטח כולל של כ-3 דונם, במתחם הרחובות צביה ויצחק והאודם, ובסמוך לתחנת הרכבת הקלה.
התוכנית כוללת 226 יחידות דיור שיוקמו בשני מגדלי מגורים בני כ-30 קומות למגורים. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-45 יוקצו לטובת דירות קטנות. כמו כן, התוכנית כוללת שטחי מסחר, מעונות יום ושלוש כיתות גן שישולבו במתחם. במתחם כיום מצוי מבנה מגורים טורי בן 4 קומות הכולל 48 יחידות דיור, שיפונה לטובת הפרויקט החדש.
בשכונת ארמון הנציב, הוחלט להפקיד תוכנית על שטח כולל של כ-6.8 דונם, במתחם הרחובות עולי הגרדום וקדושי בבל. התוכנית כוללת כ-420 יחידות דיור שיוקמו בשלושה מבני מגורים בני 20-34 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-84 יוקצו לטובת דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת חזית מסחרית, אשכול מעונות יום וארבעה גני ילדים שישולבו במתחם. כיום מצויים במתחם שני מבני מגורים בני 4 קומות הכוללים 80 יחידות דיור, שיפונו טובת הפרויקט החדש.
בשכונת רמות, הוחלט להפקיד תוכנית על שטח כולל של כ-4.4 דונם, בפינת הרחובות אבא הלל סילבר, הנרי מורגנטאו ופליקס פרנקפורטר.
התוכנית כוללת כ-165 יחידות דיור שיומו בשלושה מבני מגורים בני 11 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-33 יוקצו לטובת דירות קטנות. כמו כן, בקומות הקרקע מוצעת חזית מסחרית הפונה לרחוב הלל סילבר, וכן אשכול מעונות יום ושני בתי כנסת שישולבו במתחם. כיום מצוי במתחם מבנה מגורים בן 4 קומות הכולל 32 יחידות דיור, שיפונה לטובת הפרויקט החדש.
מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן: "מדובר בתוכניות חשובות המאפשרת התחדשות העיר, תוך שיפורי משמעותי המרחב הציבורי, עירוב שימושים ושדרוג רמת השירותים העירוניים, המסייעים בהפיכת הרקמה העירונית לפעילה מגוונת ומעניינת. בכך התוכניות ההתחדשות משפרות את איכות החיים העירונית בירושלים ומאפשרות לתת מענה לביקושים ליחידות דיור בעיר תוך שמירה על השטחים הפתוחים".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
