מדד התחדשות עירונית

נתונים עדכנים לרבעון 3 2024

המובילות

שם חברה	כמות דירות בתכנון	כמות דירות בביצוע	רווח / רווחיות	פיזור	הון עצמי (אלפי ש"ח)	שווי שוק נייר (אלפי ש"ח)
אאורה	53,025	12,000	25%	152	1,157,730	6,306,128
אזורים	40,000	2,607	15%	80	2,232,877	4,389,600
אפריקה מגורים	18,300	8,191	22%	40	1,759,975	3,516,587
אקרו	5,500	3,208	23.6%	35	1,843,662	3,394,331
אשטרום קבוצה	16,048	951	23.8%	120	4,854,854	6,676,975
דוניץ	5,400	1,150	20%	30	997,030	2,416,823
דמרי	18,908	753	22%	60	2,485,164	7,501,354
ישראל קנדה	12,985	2,474	17.7%	31	2,376,604	4,861,064
קרסו נדלן	12,815	1,450	20%	33	1,380,294	2,185,296
שיכון ובינוי	26,520	880	22%	70	4,806,000	7,435,758

המבטיחות

שם חברה	כמות דירות בתכנון	כמות דירות בביצוע	רווח / רווחיות	פיזור	הון עצמי (אלפי ש"ח)	שווי שוק נייר (אלפי ש"ח)
אב-גד	8,154	1,348	22%	67	93,667	454,775
אלמוגים	5,800	480	17%	22	243,029	416,808
בוני תיכון	26,414	1,233	15%	73	214,054	779,954
רוטשטיין	15,000	464	20%	20	539,493	963,204
רותם שני	3,221	134	24%	19	243,105	440,164

נוספים

שם חברה	כמות דירות בתכנון	כמות דירות בביצוע	רווח / רווחיות	פיזור	הון עצמי (אלפי ש"ח)	שווי שוק נייר (אלפי ש"ח)
אלקטרה	2,000	21%	785	4	1,818,306	8,000,626
אנשי העיר	3,879	347	18.8%	54	23544	ל.ר
אספן (רייק נדל״ן)	7,000	72	15%	23	678,760	447,744
גב ים - (נכסים ובניין)	1,800	220	15%	30	4,473,689	6,321,847
הכשרה התחדשות	9,530	246	18.5%	31	74,404	685,407
חג'ג' נדלן	19,889	1,250	20%	30	1,182,642	1,371,979
יובלים	18,500	1,879	15%	40	203,434	ל.ר
לוינשטין הנדסה	10,797	100	14%	30	1,242,596	1,456,062
מליסרון	2,130	662	22%	15	11,178,000	15,463,829
עמרם	1,450	800	21%	25	1,147,348	2,846,611
פרשקובסקי	961	52	22%	6	1,920,427	2,374,426
צרפתי	8,192	530	17%	22	516,242	727,600
קרדן נדלן	8,113	300	20%	20	737,059	1,018,208
רבוע נדל"ן	6,920	843	15%	32	3,655,716	4,205,051
שובל	3,782	50	18%	25	309,714	ל.ר

אודות הדירוג

ביזפורטל בשיתוף משרד רואי חשבון פאהן קנה פיתחו מדד שמעיד על יציבות ויכולת פיננסית לחברות ההתחדשות העירונית. סדר הדירוג הוא לפי א׳ -ב׳

מתודולוגיית הדירוג - המדד יעודכן מדי רבעון

הדירוג מבוסס על ניתוח מעמיק של דוחות כספיים, דיווחי דירקטוריון, מצגות רשמיות ומידע נוסף שנאסף מאתרי החברות. בין היתר, ניתחנו 55 חברות נסחרות – כולל חברות המנפיקות אג"ח – כדי לספק תמונה רחבה ומדויקת ככל האפשר.

עקרונות מרכזיים בדירוג:

הון עצמי גבוה – מייצג יציבות פיננסית ארוכת טווח.
רווחיות יזמית – מינימום רווח יזמי של 15% נדרש להיכלל בדירוג.
פיזור פרויקטים – חברות עם פיזור רחב על פני מספר פרויקטים זוכות לניקוד גבוה.
היקף פעילות – ניתן דגש על פרויקטים בביצוע ולא רק בשלבי תכנון מוקדמים.