דירה בארה"ב ב-40 אלף דולר, האם באמת יש שם בוננזה?
בזמן שמחירי הדירות בישראל לא מפסיקים לעלות ורבים רואים במצב הנוכחי בועה של ממש, כסף גדול של משקיעים פרטיים מוזרם לכיוון שוק הדירות בארה"ב. כמה גדול? לפי מחר של 'מאן נכסים', בשנים האחרונות רכשו משקיעים פרטיים נדל"ן בארה"ב בסכום מצטבר של 1.5 מיליארד דולר.
הכותרות מדברות על בתים שניתן לרכוש ב-40-50 אלף דולר, להשכיר אותם בתשואה גבוהה ואח"כ בשאיפה למכור בשווי גבוה יותר. ואכן יש בתים במחירים כאלו באזורים מסויימים בארה"ב, אבל כמה מורכב התהליך? מה הסכנות הכרוכות? מה פוטנציאל הנזק במקרה שהדברים לא מסתדרים כמתוכנן? ובעיקר - האם זו האופציה היחידה של המשקיע הישראל?
לדברי אורי פריש מ-CITYR, "שוק הנדל"ן האמריקני נמצא בצמיחה יפה בשנתיים האחרונות כאשר השוק שמוביל את הצמיחה הזו הוא הדירות למגורים. צריך להבין שאומנם מדובר בשוק של צמיחה, אבל לא נכון להשוות בין שוק הדירות בארץ לזה בארה"ב, וזה מה שבמקרים רבים עושה המשקיע הישראלי. יש הבדלים גדולים וחייבים לקחת אותם בחשבון. לגבי דירות של 40-50 אלף דולר, זה בעיניי שוק מסוכן - למרות התשואה המפתה. ההשקעות לדעתי נמצאות במקומות אחרים בשוק הדיור האמריקני".
ב-30 ביוני יקיים Bizportal כנס אינטרנטי בנושא שוק הדיור בארה"ב בהשתתפות כלכלנים, אנשי עסקים שפעילים בנדל"ן האמריקני ומוסדיים ישראלים שאף הם פועלים בשוק הנדל"ן בארה"ב. הכנס יועבר בשידור ישיר באתר Bizportal, לנרשמים בלבד.
- 1.Idoms 26/01/2016 20:30הגב לתגובה זוהזדמנות חד פעמית!!! הזדמנות מדהימה להשקעה עם 17.6 אחוזי תשואה!! כן כן שמעתם נכון 17.6 אחוזי תשואה מחכים רק לכם. חנות מהממת ביופיה שמשתרעת על 80 מ׳ קרקע במרכז העיר העתיקה והמרכז התיירותי של וילנה נמכרת במחיר מצחיק של 150,000€!!! החנות מושכרת במחיר של 9,460₪ בחודש.נכון להיום כבר התקבלו פניות מ3 לקוחות פוטנציאליים שמעוניינים להשכיר את החנות! מהרו לקפוץ על המציאה,כל הקודם זוכה! לפרטים:מיכאל 052-8366906
