מדד קייס שילר: מחירי הבתים בארה"ב נרגעו בחודש יוני

קצב עליות מחירי הבתים בחודש יוני התמתן לעומת החודשים הקודמים. מחיר הבתים בארה"ב עלו בחודש יולי בשיעור של 5.1% בלבד לעומת חודש חודש יולי אשתקד, כך מפרסם מדד קייס שילר. בחודש שעבר, אותו הבדל שנה על פני שנה הגיע לכדי עלייה בשיעור של 5.2%. במאי המחירים כבר עלו בשיעור של 5.3%.

על פי דייוויד בליצר האחראי על הבדיקה מטעם ה-S&P פרסם כי "באופן כללי, מצב הנדל"ן למגורים נמצא במצב טוב. מכירות הבתים הקיימים נמכרים בקצב של 5.5 מיליון בתים לשנה ומלאי הבתים הגיע לשפל של חמישה חודשים, נתונים שמצביעים על שוק מתחמם". 

המחיר הממוצע  של בית בארה"ב, על פי חברת המחקר Black Knight הגיע לכדי 265 אלף דולר. מדובר במחיר הגבוה בשיעור של 33% אל מול התחתיות של שנת 2012. בתוך כך שוב נרשמים חששות מפני בועה שמתחילה להתפתח במדינה כאשר הריבית הנמוכה בשוק והעלייה בשיעורי התעסוקה דוחפת את האזרחים להשקיע בדיור.

מי שמנסה להרגיע את החשש, טוען שהמניע לעליות המחירים הפעם נובע משיפור הכלכלה האמריקנית ולא ממשחקי אשראי שביצעו הבנקים בעידוד הכלכלה בעשור הקודם. עליות המחירים מגיעה מהמחסור המשמעותי בבתים לרכישה בארה"ב לצד כאמור מחירי המשכנתא הנמוכים בעקבות הריבית הנמוכה.