שוק הדיור: ב'נייט-פרנק' בחנו את השינוי במחירי הדירות ב-55 מדינות - הנה הטבלה
מחירי הדיור ממשיכים לעלות בישראל: לפי מדד עולמי למחירי דיור שערכה חברת נייט פרנק הבריטית (Knight Frank) בקרב 55 המדינות שנסקרו, רשמו מחירי הדיור באותן מדינות שנסקרו עלייה של 4% בממוצע במחצית הראשונה של 2016. בישראל המחירים עלו בשיעור של 4.7% במחצית הראשונה של 2016. בהסתכלות על הרבעון השני של השנה אל מול הרבעון הראשון מחירי הדיור עלו 2.2% בישראל.
על פי נתוני המדד, טורקיה ממשיכה לככב במקום הראשון בעליית מחירי הדיור בהשוואה עולמית עם עליית מחירים של 6.3% במחצית הראשונה של 2016. במבט שנתי טורקיה רשמה עלייה של 14% במחירי הדיור (מרבעון שני 2015 ועד רבעון שני לשנת 2016), זאת לאחר עלייה של 16% במהלך שנת 2015.
במקום השני נמצאת ניו זילנד עם עלייה 11.2% במהלך השנה האחרונה (מהרבעון השני לשנת 2015 ועד רבעון שני 2016). במקום השלישי נמצאת קנדה שם נרשמה עלייה של 10% בשנה שהחלה ברבעון השני של 2015.
בשוק הנדל"ן האמריקאי והבריטי המצב נראה די זהה עם עלייה של 5.2% במהלך המחצית הראשונה של 2016 בארה"ב. נתון דומה בבריטניה עם עלייה של 5.1% שמציג כי הברקזיט עדיין לא רשם אותותיו וכי לא ברור עד כמה המשאל הבריטי יציג השפעה על מחירי הדיור. "כל העיניים בחודשים הקרובים נשואות לבריטניה וארה"ב, שני שווקים בהם שוק הדיור המשיך להציג עליות חדות. הבחירות בארה"ב והמשא ומתן על הברקזיט צפויים לקבוע את אמון המשקיעים וזרימת ההון בטווח הזמן הקצר והבינוני", כתבו מחברי המדד בניתוח תוצאותיו.
טבלת הדירוגים המלאה של נייט פרנק:
| מדינה | שנתי | מחצית ראשונה 2016 | רבעון שני 2016 |
| טורקיה | 13.9% | 6.3% | 3.8% |
| ניו זילנד | 11.2% | 2.2% | 2.9% |
| קנדה | 10.0% | 6.8% | 5.4% |
| צ'ילה | 9.4% | 5.7% | 4.8% |
| שוודיה | 8.9% | 2.5% | 2.2% |
| מלטה | 8.8% | 1.2% | -1.1% |
| אוסטריה | 8.1% | 6.5% | 3.4% |
| איסלנד | 8.1% | 3.9% | 1.9% |
| מקסיקו | 8.0% | 4.9% | 2.1% |
| גרמניה | 7.9% | 5.9% | 3.6% |
| ישראל | 7.8% | 4.7% | 2.2% |
| מלזיה | 7.2% | 3.1% | 0.5% |
| האי ג'רזי | 7.0% | 3.2% | 4.3% |
| ליטא | 6.9% | 9.7% | 0.7% |
| קולומביה | 6.8% | 3.9% | 2.3% |
| אוסטרליה | 6.8% | 0.0% | -0.2% |
| אירלנד | 6.6% | 0.3% | 0.5% |
| לוקסמבורג | 6.3% | 5.4% | 2.1% |
| לטביה | 6.2% | 4.6% | 1.8% |
| סין | 5.9% | 4.6% | 2.9% |
| נורבגיה | 5.5% | 8.0% | 4.1% |
| הודו | 5.2% | 2.3% | 0.7% |
| הונגריה | 5.2% | 6.2% | 3.1% |
| בריטניה | 5.2% | 2.5% | 0.9% |
| ארה"ב | 5.1% | 4.0% | 3.1% |
| דרום אפריקה | 4.8% | 1.9% | 0.4% |
| סלובקיה | 4.7% | 3.8% | 3.3% |
| הולנד | 4.6% | 3.1% | 1.2% |
| בולגריה | 4.6% | 4.1% | 1.0% |
| צ'כיה | 4.5% | 2.1% | 1.0% |
| דנמרק | 3.5% | 0.7% | 0.5% |
| בלגיה | 3.5% | -0.4% | -0.6% |
| פורטוגל | 3.4% | 1.4% | 1.6% |
| אינדונזיה | 3.4% | 1.6% | 0.6% |
| רומניה | 2.7% | 5.1% | 3.2% |
| דרום קוריאה | 2.7% | 0.4% | 0.2% |
| רוסיה | 2.6% | 3.0% | -0.2% |
| ספרד | 2.4% | 1.1% | 0.2% |
| אסטוניה | 1.6% | 2.3% | 2.0% |
| פינלנד | 1.5% | 1.2% | 1.1% |
| שוויץ | 1.2% | 0.4% | 0.3% |
| סלובניה | 1.0% | 2.1% | 3.3% |
| צרפת | 0.3% | -1.3% | -0.4% |
| קרואטיה | 0.2% | 1.3% | 1.2% |
| פולין | -0.1% | 3.5% | -2.7% |
| יפן | -0.3% | -0.2% | 0.0% |
| ברזיל | -0.7% | -0.3% | -0.1% |
| איטליה | -1.2% | -1.4% | -0.4% |
| קפריסין | -1.6% | -0.8% | -0.8% |
| סינגפור | -2.4% | -0.7% | -0.1% |
| יוון | -2.9% | -0.7% | -0.7% |
| מרוקו | -3.6% | 0.5% | -0.6% |
| הונג קונג | -8.1% | -6.3% | 0.1% |
| אוקראינה | -9.2% | -5.1% | -2.3% |
| טיוואן | -9.4% | -4.4% | -2.2% |
- 10.נירא כאילו כתב אחד מחלק לכול האתרים חומר (ל"ת)פחחח 08/09/2016 08:08הגב לתגובה זו
- 9.הכל 07/09/2016 22:12הגב לתגובה זוהדפסות הכסף העולמיות יוצרות בועות וא ז הזמן של קריסה יגיע גם בורסות ארהב בועות
- 8.גדי 07/09/2016 19:30הגב לתגובה זוהמחירים עלו בעיקר במדינות שהנדלן היה נמוך כמו לדוגמה נורבגיה. לעומת זאת במדינות אירופאיות שהגיע אליהם מוסלמים הנדל"ן לא עלה כדוגמת יוון או עלה מעט. במדינות שהכלכלה עלתה גם מחירי הנדל"ן עלו. אין שום הפתעות
- 7.בא 07/09/2016 18:06הגב לתגובה זוקליני , וזה לא מפתיע אותי בכלל , אני רואה כול כך הרבה אנשים מושחתים ,ופסיכופטים למניהם שכותבים גם כאן באתר , ורואים רק את עצמם ואת האינטרסים שלהם , זה ממש לא שווה לכם להיות כאלה .
- 6.בא 07/09/2016 17:54הגב לתגובה זו3 פעמים , ולכן ביבי כנראה ילך הביתה ,לא תהיה סכנה של הקמת מדינה פלסטינית בכפיה ,כמו שהדמוקרטים האמריקנים חולמים לעשות לנו . ביבי הוא הסיבה למה שקרה לנדלן בארץ .
- הכל 07/09/2016 22:14הגב לתגובה זואינפלציה חזקה תחילה בועות בורסה נדלן
- הכל 07/09/2016 22:13הגב לתגובה זולך תקנה פאלאפל
- 5.בא 07/09/2016 17:50הגב לתגובה זומחיר דירה צריך להיות רבע מהמחיר היום ,אדמות מדינה בחינם וקבלנים מחול היו מורידים את המחיר בחצי .
- 4.ל 3 07/09/2016 17:24הגב לתגובה זוגם ככה לא חסר דירות. המשקיעים עשו טובה לצבור למדינה ולהומלסים כשקנו דירות זבל להריסה השקיעו בשפוץ לקחו משכנתא ומשכירים בסכום עלוב של 2800 שח. בפריפריה ובמרכזי ערים. אם מחירי הדירות ירדו אתה תפסיד הרבה כסף עם המיסים ועם ירידת מחיר אתה תבכה בכי תמרורים
- 3.שמעון 07/09/2016 16:00הגב לתגובה זוכמו שכתבתי בעבר בכל העולם מחירי הדירות רק עולים ואין סיבה שכאן הם יירדו לא יעזור לכחלון כל מה שהוא יעשה עם תוספת מיסים זה יתפומץ לו בפרצוף גם עם יהיה מס על 3 דירות או הגדלת מס ההכנסה זה יגולגל על השוכרים . עצה לכחלון ונערי האוצר על תתערבו בשוק הנדלן אתם תעשו רק נזק . תורידו חסמים בפנוי בנוי ותוכנית שמופקדת לא צריכה לחכות חצי שנה לדיון בהתנגדויות ותבנו מה שיותר ומצידי תתנו לכל הפרזיטים דירות בחינם רק תעזבו אותנו במנוחה
- אחד העם 07/09/2016 23:31הגב לתגובה זושכחת מה קרה ב2008? מחירי הנדלן בחצי מהמדינות ברשימה ירדו חזק. במדינות מסוימות כמו ארה"ב, בריטניה, אירלנד, קנדה ירידות של ע ש ר ו ת אחוזים. מה הפלא שהמחירים עולים עכשיו שם .... זה טבעי הכלכלות התייצבו. אצלינו לא היתה שום ירידה ב2008 רק עלייה. בהיבט היסטורי ישראל היא היוצאת מהכלל!!
- 2.pokemon 07/09/2016 15:42הגב לתגובה זובית. בקיצור הגלגל מסתובב
- שילמו להם פיצויים ,וחלקם הפסידו את הכסף בבורסה . (ל"ת)בא 07/09/2016 17:48הגב לתגובה זו
- 1.משקיע על 07/09/2016 15:36הגב לתגובה זויעלה עוד ועוד למרות הבכי של הלוזרים שרוצים לקנות דירות מעבר ליכולת שלהם. זו חזירות אמתית.
- שחר 07/09/2016 16:06הגב לתגובה זומה מסובך להבין? הריבית נמוכה בכל העולם ודוחפת את מחירי הנכסים. ריבית עולה = קריסה במחירים
- בא 07/09/2016 17:57במיסי נדלן ולכן לא עושות כלום ! והעם סובל מאוד ,לא נותנים לצעירים לנשום , ורק קומץ מושחתים אומללים ,שהם נשמות אבודות , נהנים כרגע מהמצב .
