מדד קייס שילר: מחירי הבתים בארה"ב ממשיכים לעלות

דו"ח קייס שילר למחירי הנדל"ן בארה"ב הציג עלייה גבוהה מהצפוי במחירי הנדל"ן בחודש אוגוסט לעומת חודש יולי. הדו"ח אשר כולל את השינוי הכולל במחירי הדירות ב-20 מחוזות שונים בארה"ב עלה באוגוסט בשיעור של 0.4%. על פי המדד מחירי הנדל"ן בחודש אוגוסט יקרים בשיעור של 5.1% לעומת אותו הזמן אשתקד. נציין כי מדד קייס שילר אשר אינו מותאם עונתית עלה בחודש יולי בשיעור של 0.2% לעומת חודש יולי (ולעומת צפי נמוך יותר). 

זה המקום להזכיר כי מכירות הבתים בחודש ספטמבר עלו בשיעור של 3.2% והסתכמו ב-5.47 מיליון. זאת למרות העלייה המוזכרת והחדה מהצפוי במחירי הנדל"ן. אם כי בד בבד, העלייה במכירות ובמחירי הבתים עדיין לא הביאה לזינוק משמעותי בהתחלות הבנייה במדינה. אלו הסתכמו ב-1.047 מיליון בתים בספטמבר ומהווים ירידה בשיעור של 9% אל מול החודש הקודם. 

עליית המחירים מביאה גם את ביטחון הקבלנים בארה"ב להישאר גבוה בחודש אוקטובר לכדי שיא של יותר מעשור. כך מסר כך נמסר לפני שבועיים על ידי ארגון הקבלנים האמריקני, לאחר שהמדד טיפס לכדי 65 נקודות, לעומת צפי של 60 נקודות. הפעם האחרונה שהמדד היה גבוה כל כך היה בחודש אוקטובר שנה שעברה.