מס על דירה שלישית? תראו את הצעד הדרקוני שהושק בסוף השבוע בהונג קונג בניסיון לעצור את עליית מחירי הדירות

לא רק בישראל. סביבת הריבית האפסית הובילה במדינות רבות בעולם למהלך גדול של עליית מחירי דירות. אחת המדינות הללו היא העיר-מדינה הונג קונג. וגם במדינות אלו מנסות הממשלות להתמודד עם הבעיה, מחשש להתנפחות בועה וגם בשל ההבנה כי מחירי הדירות מתנתקים מיכולת הרכישה של התושב הממוצע. בסוף השבוע האחרון השיקו בהונג קונג צעד אגרסיבי מאוד בניסיון לעצור את עליית מחירי הדירות.

הממשלה בהונג קונג העלתה ביום שבת את מס הרכישה לרוכשי דירה שנייה מ-8.5% ל-15%. מדובר בפעם השניה שממשלת הונג קונג מעלה את מס הרכישה לתושבי הונג קונג אחרי שב-2013 עולה המס מ-4.25% ל-8.5%. צריך להגיד שעבור רוכשים זרים, מס הרכישה כבר קודם עמד על 15% ונותר ללא שינוי, וכי הצעד נועד לרסן את הביקוש לדירות מצד תושבי הונג קונג עצמם. נזכיר כי ביוני 2015 הועלה מס הרכישה בישראל אבל בשיעור מתון בהרבה מ-5%-7% (תלוי בשווי הדירה) ל-8% (לדירות עד שווי של 4.8 מיליון שקלים). 

הצעד הדרקוני מצד ממשלת הונג קונג מגיע לאחר שמחירי הדירות בהונג קונג שכבר החלו מאבדים גובה בתחילת השנה (סביב החששות למשבר כלכלי בסין) החל שוב ממריאים בקצב מדאיג (עלייה של 13% מאז מארס לפי אחד הסקרים) ונמצאים כעת במרחק של 2% מהשיא שנקבע בספטמבר 2015.  התחדשות מהלך עליית מחירי הדירות התרחש במקביל להאטה שנרשמת כעת בכלכלה בהונג קונג.