שוק הנדל"ן בקנדה ממשיך להשתולל - המחירים זינקו 13% בינואר

בעוד מחירי הנדל"ן בישראל ממשיכים לעלות, נטולי הדירה בזירה המקומית יכולים להתנחם בכך שהם ממש לא לבד. על פי מדד הנדל"ן של טרנט נשיאונל בנק מקנדה, מחירי הנדל"ן בקנדה נסקו בשיעור של 13% בקצב שנתי בחודש ינואר. מדובר בעלייה המשמעותית ביותר מזה עשור במחירי המדינה הצפון אמריקנית. 

למעשה חודש ינואר היה החודש מספר 12 ברציפות שבו נרשמו עליות במחירי הנדל"ן בקנדה. בטרנט מסבירים את הזינוק באופן חלקי בשל הזינוק במחירי הנדל"ן בטורנטו. נציין כי האינפלציה בעיר זינקה בשיעור של כמעט 21% בשנה האחרונה. על פי רויטרס, עיירות מסוימות מסביב לטורנטו מציגות עליית מחירי נדל"ן בשיעור של יותר מ-17% לאור יציאה של אזרחים קנדים מתוך טורונטו אל הפרברים בעקבות עליית המחירים. 

נציין כי במחוז אחר שבקנדה ראו לאחרונה ירידות שערים. בחודש אוגוסט האחרון, הודיע ממשלת הפרובינציה הקנדית על הטלת מס בגובה 15% על משקיעים זרים שיירכשו נדל"ן למגורים בתחומי העיר ונקובר. חודש לאחר מכן פרסם משרד האוצר הקנדי הודעה על הקשחת התנאים לקבלת משכנתא. הצעדים הללו גרמו להיעלמות המשקיעים הזרים וככל הנראה גם העבירו את המסר לפיו הממשלה המקומית נחושה לרסן את עליית מחירי הדירות.

לפני מספר ימים פורסם מצד מקור רשמי בוונקובר כי מספר הדירות שנמכרו בחודש ינואר 2017 היה נמוך ב-39.5% לעומת מספר הדירות שנמכרו בינואר 2016. רק 1,523 דירות החליפו ידיים, כלומר חריקת בלמים של ממש בשוק הדיור של ונקובר שכאמור היה הרותח ביותר בעולם. ביחס לחודש דצמבר הירידה מסתכמת ב-11.5%.

• טראמפ ומלחמת הסחר - למי הוא מוותר ולמה?
• טראמפ מאיים על תעלת פנמה וגרינלנד: משבר דיפלומטי או מהלך אסטרטגי?

כך או כך, הדו"ח של טרנט נשיאונל מציג תמונה מעודדת יותר מבחינת המשקיעים בונקובר, כאשר בינואר המחירים שבו לעלות בשיעור של 0.3% אל מול דצמבר ומציגים קצב עלייה שנתי של 16.4%.