דירוג התמ"א של מדד ההתחדשות העירונית בתל אביב: אקו סיטי ראשונה, אורבן נדל"ן שנייה

מדד ההתחדשות העירונית לשנת 2021 של מרכז הנדל"I ומדלן הושק בחגיגיות לאחרונה, וכמדי שנה הוא מציג דירוגים מדויקים ואובייקטיביים באשר לכלל אנשי המקצוע הפועלים בסקטור – זאת לטובת הדיירים ושאר הגורמים הפעילים בתחום ההתחדשות העירונית, שיוכלו בעזרת הדירוגים שהמדד מציע לבחור בצורה שכלתנית, בדוקה, את אלו שיבצעו עבורם את פרויקט ההתחדשות.
בין הדירוגים נמצא גם דירוג החברות המצטיינות בתמ"א 38 בעיר תל אביב – העיר שגם מבחינה נדל"נית היא מרכז ההתרחשויות בישראל. דירוג זה מציג את 20 החברות הבולטות בעיר הלבנה, וכאן נפרט על עשר הראשונות.

קרדיט : מרכז הנדל"ן

החברה המדורגת ראשונה בדירוג זה היא אקו סיטי, אשר מציגה 51 פרויקטים בתל אביב – 13 כבר מאוכלסים, תשעה בביצוע, 21 בהיתר בתנאים ועוד שמונה בשלב הבקשה להיתר. במקום השני בתל אביב ניצבת חברת אורבן נדל"ן, שמציגה 31 פרויקטים בתל אביב, מהם שמונה מאוכלסים, ארבעה בביצוע, שמונה בהיתר בתנאים ועוד 11 בשלב הבקשה להיתר. במקום השלישי מדורגת החברה לחיזוק מבנים בישראל, עם 28 פרויקטים בעיר, מהם שישה מאוכלסים, חמישה בביצוע, חמישה בהיתר בתנאים ועוד 12 בשלב הבקשה להיתר. הרביעית היא חברת אנשי העיר, עם 22 פרויקטים בעיר, 13 בהיתר בתנאים, ארבעה בביצוע, וחמישה מאוכלסים. החמישית היא חברת קן התור התחדשות עירונית, שלה 13 פרויקטים בתל אביב – שניים בביצוע, שלושה בבקשה להיתר ושמונה בהיתר בתנאים.

החברה השישית בדירוג היא חברת רם מוגרבי ארדיטי, שלה 17 פרויקטים בתל אביב – שלושה בביצוע, ארבעה מאוכלסים, חמישה בבקשה להיתר ועד חמשיה בהיתר בתנאים. השביעית היא קבוצת אלמי יזמות נדל"ן, עם 11 פרויקטים – שלושה בביצוע, ארבעה מאוכלסים ועוד ארבעה בהיתר בתנאים. השמינית היא יעז יזמות ובניה, עם 18 פרויקטים – אחד בבקשה להיתר, אחד בביצוע, שבעה בהיתר בתנאים ותשעה מאוכלסים. התשיעית היא קבוצת י.ד.ר, עם 11 פרויקטים בעיר – אחד בהיתר בתנאים, שלושה בבקשה להיתר, שלושה מאוכלסים וארבעה בביצוע. העשירית היא חברת בית וגג, עם 14 פרויקטים בתל אביב – אחד בביצוע, אחד מאוכלס, ארבעה בהיתר בתנאים ושמונה בבקשה להיתר.

התחדשות עירונית בתל אביב – נתונים עדכניים 
הנתונים בתל אביב באשר להתחדשות עירונית בשנים האחרונות הם כאלו: שיעור ההתחדשות של דירות בעיר מתוך סך כל הדירות עומד על 8.67%; 3,309 דירות אוכלסו במסגרת התחדשות עירונית בעיר בשנים 2020-2019. 12,075 יחידות דיור מובטחות במסגרת תמ"א 38 (דירות עתידיות – בביצוע או בתכנון), -12,516 יחידות דיור בפרויקטים לפינוי־בינוי.
בשנת 2020, כך על פי נתוני מדלן שנאספו עבור המדד להתחדשות עירונית, נרשמה עלייה בבקשות ובמתן היתרים לפרוייקטי הריסה בנייה בעיר, מ־63 היתרים בשנת 2019 ל־79 היתרים בשנת 2020, אך נרשמה ירידה במתן היתרים לחיזוק ותוספת - מ־57 ב־2019 ל־44 ב־2020.