רמ"י תסדיר עם השלטון המקומי את מנגנון הטיפול בשטחי הציבור

רשות מקרקעי ישראל הודיעה היום (א') כי תחתום על הסכם עם השלטון המקומי במסגרתו יוסכם על מנגנון הטיפול בשטחי הציבור, לפיו חלק מהשימושים יופקעו על ידי הרשויות המקומיות וחלקם ימסרו בחכירה על ידי רשות מקרקעי ישראל בראשות שר האוצר, משה כחלון.

הצעה זו תתמוך במדיניות המועצה לפישוט הליכים ולצמצום החיכוך עם הרשויות המקומיות, הפניית כוח אדם לעיסוק בפעולות הליבה ובעסקות משמעותיות ומתן היכולת לגבש מנגנון אכיפה מסודר לחוזי החכירה שיחתמו.

כחלק מההסכם, יתחייבו הרשויות המקומיות כי שימושים מסוימים יוקצו אך ורק בחכירה  ורשות מקרקעי ישראל תתיר לרשויות המקומיות את כל השימושים במקרקעין, המופקעים ללא תמורה, לרבות שימושים סחירים המותרים על פי חוק.

חוק התכנון והבנייה מייעד שטחים נרחבים בתכניות המקודמות על מקרקעי ישראל לצורכי ציבור, כגון מוסדות חינוך, פארקים עירוניים ודרכים. שטחים אלו מוקצים לרשויות המקומיות על ידי רשות מקרקעי ישראל בהסכמי חכירה ולעיתים הרשות המקומית פועלת להפקעתן במסגרת הוראות התב"ע.  

מצב זה מקשה על ניהול יעיל של נכסי המקרקעין לצורכי ציבור, בהעדר מדיניות אחידה וברורה וניהול הנכסים לפי המציאות שנוצרה בשטח. ההחלטה, שבאה כחלק ממסקנות צוות שהוקם על ידי יו"ר המועצה, נועדה להביא לייעול ניהול הקרקע על ידי רשות מקרקעי ישראל.

על פי המתווה שעקרונותיו הוצגו בהנהלת מרכז השלטון המקומי, רשימת צרכי הציבור המנויה בחוק התכנון והבנייה תפוצל לשניים – חלק אחד של הרשימה יכלול שימושים שיופקעו על ידי הרשויות המקומיות ללא כל מעורבות רמ"י ואילו החלק השני יימסר בחכירה  ידי רשות מקרקעי ישראל.

ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן מסר ל- Bizportal כי "העובדה שרמ"י לא תקצה משאבים, או לפחות תצמצם  אותם משמעותית, לניהול מקרקעין בחכירה לצורכי ציבור, הנמצאים בשפע בעיריות והרשויות המקומיות בכל רחבי הארץ, וניהול מקרקעין אלה יופקד בידי כל רשות ורשות הינו מהלך מבורך, שמשמעותו חיסכון בפקידי רמ"י, בתקציב ובזמן"

לדברי כהן, לצורך מהפיכה אמתית בתחום "יש לקבל החלטת ממשלה להפקעת הסמכויות  מרמ"י לספסר בשיווק קרקעות מדינה, להתחיל לשווק קרקע במישרין על ידי המדינה ולהגדיל משמעותית את ההיצע לפי צרכי השוק".