הקופה של נתנאל תלויה בהחלטת הוועדה המחוזית

נתנאל גרופ 2.81%  העניקה אופציה לחברת אלדד פרי נדל"ן לרכישת מתחם שגיא בלוד.   בגין מתן האופציה, שולם, במעמד חתימת הסכם האופציה, סך של 7.8 מיליון שקלים. לאלדד פרי יש 120 יום להחליט אם הם מממשים את האופציה או לא כשהסכום שהועבר לנתנאל לא יוחזר גם במקרה של אי מימוש האופציה, אולם המקדמה תרד מהסכום הסופי אותו תקבל החברה במידה וההסכם יבשיל לכדי מימוש האופציה.

בשלב זה המתחם המדובר מאושר לבנייה של 90 יחידות דיור בשני בניינים שעל אופציה זו תשלם אלדד פרי סכום של 65 מיליון שקלים. אולם ההסכם בין החברות אומר שאם הוועדה המחוזית לתכנון ובניה של מחוז מרכז תאשר את בקשת נתנאל להגדיל את כמות יחידות הדיור ל-450 יחידות, תקבל החברה סכום של 350 אלף שקלים על כל יחידה חדשה מעבר ל-90 המאושרות, כלומר הסכום הסופי עשוי להגיע ל157.5 מיליון שקלים (ואף יותר על פי מספר היחידות שיאושרו). 

עבור נתנהל שנסחרת בשווי שוק של כ-130 מיליון שקל מדובר על הסכם מהותי, שכן אם יתבצע העסקה תשפר דרמטית את מצבה.