נדל"ן בראשון לציון: דירה במזרח העיר ב-102 אלף ד'

במסגרת סקירת הנדל"ן השבועית בחרנו להתרכז בעסקאות מכירה בעיר ראשון לציון. העיר, שהתפתחה בצורה משמעותית במהלך העשור האחרון (בעיקר במערב ובמזרח העיר) נהנית כיום מהמשך ביקושים שמגיעים מתושבי העיר, אך גם מתושבי הערים הסמוכות - חולון ובת-ים.

רילטי אקזקיוטיב שיאי נדל"ן

בשכונת אברמוביץ ברחוב אוסישקין נמכרה דירת שלושה חדרים בקומה שלישית במחיר של 125 אלף דולר. הדירה נמכרה תוך 90 יום והמחיר ההתחלתי היה 135 אלף דולר.

בשכונת כצנלסון ברחוב ברזילי נמכרה דירת ארבעה חדרים בקומה ראשונה עם מעלית במחיר של 162.7 אלף דולר. הדירה נמכרה תוך 75 יום. המחיר ההתחלתי היה 175 אלף דולר.

ברחוב ירושלים במזרח העיר, נמכרה דירת שלושה חדרים בקומה רביעית ללא מעלית במחיר של 102 אלף דולר. המחיר ההתחלתי היה 115 אלף דולר, והדירה נמכרה בתוך 30 יום.

בשכונת אברמוביץ ברחוב שפירא נמכרה דירת 5 חדרים בקומה ראשונה עם מעלית במחיר של 222 אלף דולר. המחיר ההתחלתי היה 235 אלף דולר.

אנגלו סכסון ראשון לציון

בקרית-גנים נמכרה דירת גג בת 3.5 חדרים בקומה 4 במחיר של 215 אלף דולר.

דירת 4 חדרים בנאות-אשלים, קומה 6 נמכרה במחיר של 202 אלף דולר.

דירת 4 חדרים בשכונת רמז, קומה 1 נמכרה במחיר של 166 אלף דולר.

קוט'ג בודד על מגרש של 780 מ"ר בשכונת השומר נמכרה במחיר של 510 אלף דולר.

דירת 3 חדרים בנאות-שקמה בקומה 4 נמכרה בתמורה ל-184 אלף דולר.

לדברי עפרה קונס, זכיינית אנגלו סכסון בראשון לציון, החל מהרבעון הרביעי של 2006 החלה עליה בביקושים לדירות. מדובר בעליה ממוצעת של 5%-7%, בעיקר בשכונות של המערב החדש והישן בעיר. יחד עם זאת, אומרת קונס, ביתר השכונות בעיר אנו רואים יציבות במחירים.

"עיקר הביקוש לשכונות המערב החדש מגיע בעיקר מתושבי הערים הסמוכות - חולון ובת-ים", אומרת קונס. באנגלו סכסון מעריכים, כי המחירים יוסיפו לעלות גם ב-2007, "עתודות הקרקע בעיר הולכות ואוזלות, והדבר יוצר לחץ של ביקושים על מאגר הדירות הקיימות".