נתנאל מניבים: 140 מיליון שקל עבור מכירת זכויותיה בתל אביב

חברת נתנאל מניבים 4.82%    הודיעה על כוונתה למכור את זכויותיה בפרויקט אנילביץ' בתל אביב. הפרויקט כולל ארבע חלקות ברחובות השלושה ואנילביץ' שעליהן קיימים מבנים מושכרים בחלקם.

• איך לקנות קרקע בשליש מחיר בשכונת המשתלה?
• מניבים: ה-NOI גדלב-20% ל-51.5 מיליון שקל; מעלה תחזית לשנה כולה

לשון הניסוח של החברה הבוקר היה: "דירקטוריון החברה החליט לבחון אפשרות למכירת זכויות החברה בפרויקט אנילביץ הכולל 4 חלקות" - והחלקות המוצעות הן: השלושה 1, מרדכי אנילביץ' 38, 48 ו-50.

החברה פרסמה הזמנה פומבית להגיש הצעות לרכישת המקרקעין, עם מחיר מינימום של 140 מיליון שקל בתוספת מע"מ. המכירה תתבצע במצב הנוכחי של הנכסים, והאחריות לבדיקת מצבם המשפטי, הפיזי והתכנוני מוטלת על המשתתפים במכרז.

• מגה פרויקט ברמת החייל: 600 דירות ו-200 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה
• רובי קפיטל תוביל מימון של 650 מיליון שקל לפרויקט במתחם האלף
• תוכן שיווקי כמה מצבים בהם עו"ד ירושות וצוואות הוא הכתובת עבורכם

בתב"ע הנוכחית יש אפשרות לפיתוח פרויקטים - כמו מגורים, מסחר או משרדים. המכירה מתבצעת במתכונת "As Is", כשהרוכשים הפוטנציאליים יידרשו לבצע בעצמם בדיקות משפטיות, פיזיות ותכנוניות של הנכסים, מה שמדגיש את האחריות הגדולה המוטלת על המשקיע בבחינת כדאיות העסקה ותכנון עתידי של הנכסים.

העסקה - מה היא כוללת ואיך תתבצע?

לפי פרסום הנכסים, נתנאל מניבים שואפת לקבל מחיר גבוה יחסית עבור נכסים אלו, שכן המחיר המינימאלי שהם רוצים על המכירה, גבוה אף מהשווי שוק של החברה (העומד על 108 מיליון שקל) ואם רוצים לצלול עמוק יותר - לפי דוחות החברה סך הנכסים המניבים של החברה עומד על כ-600 מיליון שקל. כלומר, החברה מתכוונת למכור רבע מהנדל"ן המניב שלה, לצד ג'.

פרויקטים אחרונים של נתנאל

לאחרונה, החברה פועלת בכמה מקומות ומישורים שונים - כשהאחרון שבהם היה הזכייה במכרז לדיור להשכרה בשכונת המשתלה עליו דיווחנו בנובמבר האחרון כשהיא זכתה במכרז ב-15.5 מיליון שקל בלבד כאשר המחיר למטר לדירה באזור עומד על כ 45-47 אלף שקל למטר בממוצע. בנוסף, החברה התקשרה (לפי דוחותיה האחרונים) בהסכם רכישה של זכויות מקרקעין באלפי מנשה, מדובר על שטח בגודל של - 41 דונם נטו.

מניית נתנאל מניבים עלתה ב-12 החודשים האחרונים בכ-18% והיא נסחרת בדיסקאונט של 58% על ההון העצמי שלה.