אלמוגים במגעים להכנסת שותף מוסדי לחברה הבת

חברת אלמוגים אלמוגים 0%  , מספרת הבוקר למשקיעים על מגעים להכנסת שותף מוסדי לחברה הבת שלה - העוסקת בהתחדשות עירונית, זאת לאחר שהיא פרסמה הבוקר על כך שהיא 'בוחנת אופציה לגיוס הון בדרך של הצעה אחידה לציבור'. זאת לאחר שבחודש שעבר פרסמנו על כך שהיא מממשת נכס מסחרי מרכזי בנשר בתמורה ל- 19 מיליון שקל.

• אלמוגים מוכרת שטחי מסחר בנשר ב-19 מיליון שקל
• אלמוגים מכרה 173 דירות השנה. דירה ממוצעת עולה כמעט 2.5 מיליון שקל

אנחנו רואים שתחום ההתחדשות העירונית הוא חם וממשיך להתחמם עם כניסת גופים מוסדיים רבים לתחום בדרך של רכישת הון של חברות גדולות מהתחום; בעיקר ניתן לראות שהבנקים הגדולים וחברות הביטוח נותנות לתחום ההתחדשות העירונית דחיפה ורוח גבית בכך שהם רוכשים עוד ועוד אקוויטי בחברות ונכנסות כשותפים.

כך לדוגמא - הפניקס נכנסה כשותפה בחברות אב-גדאב-גד 0%  ואאורהאאורה 0%  והשקיעה כמיליארד שקל בשתי החברות. בנוסף, כלל ביטוח נכנסה שותפה גם היא בשתי חברות מהתחום: אפריקה התחדשות וישראל קנדה התחדשות (ICR).

התחדשות עירונית - חם רותח לוהט

• שכירות או קניית דירה? התשובה הכלכלית
• כרמיאל - המחירים, המגמה ועסקאות אחרונות
• תוכן שיווקי כמה מצבים בהם עו"ד ירושות וצוואות הוא הכתובת עבורכם

אנחנו עדים בשנים האחרונות לתנופה של תחום ההתחדשות העירונית וכמעט בכל מקום אנחנו רואים כבר את הבניינים והדירות שצפויים להכנס להריסה ובנייה מחדש (בעיקר דרך פינוי בינוי), בדוחותיה האחרונים, אלמוגים מציגה 5,900 דירות בתכנון וביצוע.תוכלו לשמוע עוד על התחדשות עירונית ולצלול לעומק בכנס ההתחדשות העירונית של ביזפורטל.

הכנסת שותף - למי ומתי זה טוב?

בתור כלל אצבע, ניתן לומר שכאשר חברה מוכרת ומגייסת הון בדרך של הנפקת מניות או מכירה ישירה היא בעצם חושבת שמחיר המניה שלה הוא גבוה יחסית ונסחר ביתר - ובכך היא גם מרוויחה כסף וגם 'נפרדת' מהמניות. מצד שני - כאשר היא רוכשת מניות של עצמה היא בעצם אומרת שהמניות שלה מתומחרות בזול והיא רוצה לצאת למסע של רכישה עצמית ובכך להגדיל את החזקתה בחברה.

חשוב לציין, שזהו כלל אצבע ואינו חל באופן גורף, יש חברות שירכשו מניות של עצמן כדי להביע את אמונם בחברה או מצורך של שליטה יותר רחבה בחברה ויכולת למנות יותר דירקטורים ועוד, וגם לצד השני זה עובד - קיימת אופ' שהיא תמכור מניות של עצמה ותגייס הון כדי לממן פרויקט ספציפי או בשביל לפרוע אג"ח שצפוי להיפרע בקרוב ועוד שלל סיבות דומות.

שווי שוק, מכפיל רווח ותשואת המניה 

אלמוגים נסחרת בשווי שוק של כ-480 מיליון שקל ובעלי השליטה בה הם: עמי בר משיח ומריו זוזל. היא נסחרת במכפיל- 10.2 . המניה עלתה ב12 החודשים האחרונים בכ-58%.