מחירי הדירות בהרצליה - כמה עולה דירת 2 חדרים בסוקולוב וכמה ברחבי העיר?

דירה ברחוב סוקולוב 13 בהרצליה בשטח של 45.5 מ"ר, 2 חדרים, קומה שלישית, נמכרה ב-1.95 מיליון שקל (42,857 שקל למ"ר). הדירה הזו נרכשה על ידי המוכר לפני 25.5 שנים - ב-1999. אז היא עלתה 545 אלף שקל. כשמחשבים את עליית הערך הממוצעת מקבלים עלייה של 5.6%. 

> 5 חדרים ברעננה ב-5.1 מיליון שקל - איך הפכה רעננה לאחת הערים היקרות בארץ?

נעבור לדוגמה נוספת מהרצליה - דירה ברחוב נתן אלתרמן 23 בשטח של 114.6 מ"ר, 5 חדרים, קומה ראשונה, נמכרה ב-4.518 מיליון שקל (39,438 שקל למ"ר). הדירה הזו נרכשה על ידי המוכר כדירה חדשה לפני 18 שנים בתמורה ל-1.575 מיליון שקל. מאז היא הושבחה כמעט פי 3 וכשמחשבים את ההשבחה הממוצעת מקבלים קרוב ל-6% בשנה. 

• הוד השרון: שפונדר פדלון משיקה את "בלנד" בהשקעה של 125 מיליון שקל
• מחירי הקרקעות נפלו ב-2023 וזינקו ב-2024; מה קרה ב-20 שנים?

ככה בעצם ניתן לראות על אמת מה קרה למחירים על פני זמן ארוך. בדקנו בעוד כמה עסקאות של מעל 15 שנים וקיבלנו את סדרי גודל האלו - דירה בהרצליה סיפקה תשואה של כ-6% בשנה. 

והנה עסקאות בהרצליה בשבועות האחרונים:

דירה ברחוב השושן 35 בשטח של 65 מ"ר, 3 חדרים, קומה ראשונה, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל (36,923 שקל למ"ר).

דירה ברחוב העצמאות 27 בשטח של 42 מ"ר, 2 חדרים, קומה ראשונה, נמכרה ב-1.7 מיליון שקל (40,476 שקל למ"ר).

עוד תכניות

דירה ברחוב רביבים 7 בשטח של 39.7 מ"ר, 2 חדרים, קומה שנייה, נמכרה ב-1.98 מיליון שקל (49,874 שקל למ"ר).

• תחקיר: ככה הקבלנים עבדו עלינו - הסוד של מחירי הדירות נחשף
• חג'ג' ואלקטרה נכנסים לשדה דב: פורסמו הזוכים במכרז רמ"י
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

דירה ברחוב העצמאות 42 בשטח של 100 מ"ר, 4 חדרים, קומה שלישית, נמכרה ב-3.7 מיליון שקל (37,000 שקל למ"ר).

דירה ברחוב יג"ל 12 בשטח של 84 מ"ר, 3 חדרים, קומה שנייה, נמכרה ב-3.2 מיליון שקל (38,095 שקל למ"ר).

דירה ברחוב סוקולוב 13 בשטח של 45.5 מ"ר, 2 חדרים, קומה שלישית, נמכרה ב-1.95 מיליון שקל (42,857 שקל למ"ר).

דירה ברחוב סדניה גאון 64 בשטח של 41.6 מ"ר, 3 חדרים, קומה ראשונה, נמכרה ב-4.804 מיליון שקל (115,500 שקל למ"ר).

דירה ברחוב שמעיה 3 בשטח של 98 מ"ר, 4 חדרים, קומה שלישית, נמכרה ב-3.51 מיליון שקל (35,816 שקל למ"ר).

דירה ברחוב מגיני נגבה 4 בשטח של 114 מ"ר, 5 חדרים, קומה רביעית, נמכרה ב-4.034 מיליון שקל (35,403 שקל למ"ר).

דירה ברחוב הכינור 5 בשטח של 296 מ"ר, 6 חדרים, קומה ראשונה, נמכרה ב-7.9 מיליון שקל (26,689 שקל למ"ר).

דירה ברחוב אמנון ותמר 5 בשטח של 98.99 מ"ר, 4 חדרים, קומה שנייה, נמכרה ב-3.2 מיליון שקל (32,324 שקל למ"ר).

דירה ברחוב מעפילי מרוקו 32 בשטח של 35.02 מ"ר, 2 חדרים, קומה ראשונה, נמכרה ב-2.46 מיליון שקל (70,262 שקל למ"ר).

דירה ברחוב חוף מרין 5 בשטח של 90 מ"ר, 4 חדרים, קומה שנייה, נמכרה ב-4.02 מיליון שקל (44,667 שקל למ"ר).

דירה ברחוב פלמ"ח 10 בשטח של 128 מ"ר, 4.5 חדרים, קומה שביעית, נמכרה ב-6 מיליון שקל (46,875 שקל למ"ר).

דירה ברחוב העצמאות בשטח של 42 מ"ר, 2 חדרים, קומה שנייה, נמכרה ב-1.72 מיליון שקל (40,476 שקל למ"ר).

דירה ברחוב העצמאות בשטח של 100 מ"ר, 4 חדרים, נמכרה ב-3.7 מיליון שקל (37,000 שקל למ"ר).

דירה ברחוב הס בשטח של 65 מ"ר, 3 חדרים, קומה ראשונה מתוך שלוש, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל (36,923 שקל למ"ר).

דירה ברחוב ברק בשטח של 80 מ"ר, 4 חדרים, קומה שנייה מתוך חמש, נמכרה ב-2.7 מיליון שקל (33,750 שקל למ"ר).