דירה בפחות מ-100 אלף שקל - 10 מקומות בעולם

מחיר דירה ממוצעת בארץ הוא 2.35 מיליון שקל. יש מקומות בעולם שבמחיר הזה תוכלו לרכוש עשרות דירות. כן, יש שם חסרונות, זה ידוע וברור, אבל ברוב המקומות האלו יוקר המחייה נמוך והיכולת של הציבור לקנות דירה גבוהה. לא צריך 200-300 משכורות כמו בארץ, מספיק כמה עשרות משכורות לקנות דירה. הנה רשימה של 10 מקומות ברחבי העולם:

1. אלמטי, קזחסטן

מחיר לדירה של 100 מ"ר: כ-80,000-100,000 שקל (~20,000-26,000 דולר)  

יתרונות: נופים הרריים, עלויות נמוכות, כלכלה מתפתחת.  

• כמה עולה דירה בארה"ב? 10 מקומות לדוגמה
• כמה עולה דירה בעיר הצפונית והאם היא יכולה להיות השקעה טובה?

חסרונות: חורף קשה, פחות מוכר לזרים, שפה (רוסית/קזחית).  

שכר ממוצע שנתי: כ-7,000 דולר (~27,000 שקל).  

מגמת מחירים: עלייה קלה בגלל השקעות אזוריות

2. קייב, אוקראינה

מחיר לדירה של 100 מ"ר: כ-70,000-95,000 שקל (~18,000-25,000 דולר)  

• קבוצת גבאי תקים 222 דירות חדשות בשכונת כוכב הים בנתניה
• אופקים: יותר מגורים ויותר תעסוקה - שכונת 'תקומה' אושרה סופית
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

יתרונות: תרבות עשירה, חיי לילה תוססים, מחירים נמוכים למרות מיקום אירופאי.  

חסרונות: הסכסוך המתמשך משפיע על היציבות, תשתיות ישנות בחלק מהאזורים. 

שכר ממוצע שנתי: כ-6,000 דולר (~23,000 שקל).  

מגמת מחירים: ירידה בגלל המלחמה, אבל התאוששות אפשרית בעתיד.

3. ליסבון, פורטוגל (פרברים)

מחיר לדירה של 100 מ"ר: כ-90,000-130,000 שקל (~23,000-29,000 דולר) בפרברים מרוחקים.  

יתרונות: אקלים נעים, תרבות אירופאית, גישה לחופים ולערים גדולות.  

חסרונות: במרכז העיר המחירים גבוהים יותר, תלות ברכב בפרברים.  

שכר ממוצע שנתי: כ-15,000 דולר (~58,000 שקל).  

מגמת מחירים: עלייה מתונה, אבל עדיין זול מחוץ למרכז.

4. בוגוטה, קולומביה

מחיר לדירה של 100 מ"ר: כ-85,000-95,000 שקל (~22,000-25,000 דולר)

יתרונות: תרבות דרום אמריקאית תוססת, אקלים נוח, עלויות מחיה נמוכות.  

חסרונות: פשיעה באזורים מסוימים, תשתיות משתנות מאזור לאזור.  

שכר ממוצע שנתי: כ-7,000 דולר (~27,000 שקל).  

מגמת מחירים: עלייה קלה בגלל פיתוח עירוני.

5. האנוי, וייטנאם

מחיר לדירה של 100 מ"ר: כ-60,000-80,000 שקל (~15,000-20,000 דולר) 

יתרונות: עלויות מחיה זולות, אוכל מדהים, תרבות ייחודית.  

חסרונות: מחסום שפה (וייטנאמית), תנועה עמוסה, זיהום אוויר.  

שכר ממוצע שנתי: כ-4,000 דולר (~15,000 שקל).  

מגמת מחירים: יציבה עם עלייה באזורי תיירות.

6. סופיה, בולגריה

מחיר לדירה של 100 מ"ר: כ-80,000-120,000 שקל (~20,000-29,000 דולר) 

יתרונות: מיקום אירופאי, מחירים נמוכים יחסית לאיחוד האירופי, חורף שלגי לקרוב לספורט חורף.  

חסרונות: כלכלה מתפתחת, פחות הזדמנויות עבודה לזרים.  

שכר ממוצע שנתי: כ-9,000 דולר (~35,000 שקל).  

מגמת מחירים: עלייה מתונה בגלל השקעות זרות.

7. מנילה, הפיליפינים

מחיר לדירה של 100 מ"ר: כ-70,000-90,000 שקל (~18,000-23,000 דולר) 

יתרונות: אנשים ידידותיים, אנגלית נפוצה, גישה לחופים טרופיים.  

חסרונות: פקקים, סיכון לאסונות טבע (טייפונים).  

שכר ממוצע שנתי: כ-5,000 דולר (~19,000 שקל).  

מגמת מחירים: יציבה עם עלייה קלה באזורים מפותחים.

8. טביליסי, גאורגיה

מחיר לדירה של 100 מ"ר: כ-75,000-100,000 שקל (~19,000-25,000 דולר)  

יתרונות: נוף הררי, אוכל מעולה, תרבות חמה, ויזה קלה לזרים.  

חסרונות: תשתיות מתפתחות, חורף קר.  

שכר ממוצע שנתי: כ-6,000 דולר (~23,000 שקל). 

מגמת מחירים: עלייה בגלל תיירות גוברת.

9. קראצ'י, פקיסטן

מחיר לדירה של 100 מ"ר: כ-50,000-70,000 שקל (~13,000-18,000 דולר)  

יתרונות: עיר גדולה וזולה, עלויות מחיה מינימליות.  

חסרונות: חוסר יציבות ביטחונית, זיהום, תשתיות חלשות.  

שכר ממוצע שנתי: כ-3,000 דולר (~12,000 שקל).  

מגמת מחירים: יציבה, זול מאוד יחסית לעולם.

10. קהיר, מצרים

מחיר לדירה של 100 מ"ר: כ-80,000-90,000 שקל (~20,000-23,000 דולר)  

יתרונות: עיר תוססת עם היסטוריה עשירה, עלויות מחיה נמוכות, שוק נדל"ן זול במיוחד מחוץ לאזורים היוקרתיים.  

חסרונות: תשתיות לא תמיד מודרניות, רעש וזיהום בעיר, בירוקרטיה מסובכת לזרים.  

שכר ממוצע שנתי: כ-5,000 דולר (~19,000 שקל).  

מגמת מחירים: יציבה עם עלייה קלה באזורים מתפתחים.