דירה ב-95 מיליון שקל - 10 עסקאות הנדל"ן הגדולות בישראל

דירה ממוצעת בישראל עולה 2.35 מיליון שקל ורוב האנשים מגיעים בקושי לדירה כזו, אבל אם היה לכם עשרות ומאות מיליונים יכול להיות שהייתם הולכים על דירת חלומות. הנה 10 עסקאות הנדל"ן הכי גדולות בישראל מאז ומתמיד. נראה שבשיא הבא כבר תהיה דירה של מעל 100 מיליון שקל.  

1. דירת יוקרה בהירקון 19, תל אביב - 94.8 מיליון שקל

ב-2024 נמכרה דירת 7 חדרים ענקית בשטח 1,076 מ"ר ברחוב הירקון 19 בתל אביב תמורת 94.876 מיליון שקל – העסקה היקרה ביותר השנה לפי נתוני אתר מדלן. הדירה, במלון רויאל ביץ' היוקרתי שמשלב קומות מגורים, נבנתה ב-2013 מול הים ונמכרה על ידי היזמים לתושב חוץ, ככל הנראה, תמורת כ-87 אלף שקל למ"ר. המיקום בקו הראשון לים והמפרט הגבוה מצדיקים את המחיר, שנחשב סביר במונחים בינלאומיים (23 אלף דולר למ"ר).

2. בית בפרויקט "וילה רוטשילד", תל אביב - 77.2 מיליון שקל

ב-2023 נמכר בית מפואר בן 563 מ"ר בשדרות רוטשילד 64 בתל אביב תמורת 77.2 מיליון שקל. חלק מפרויקט "וילה רוטשילד" תחת שימור קפדני, הבית כולל גג של 190 מ"ר, חצר פרטית של 377 מ"ר ושבעה מקומות חניה תת-קרקעיים. היזמים, חברות בולוורד-טרה ורוטשילד 66, מכרו אותו לתושב חוץ שזהותו לא נחשפה, והעסקה בלטה בזכות השילוב של מיקום מרכזי ויוקרה נדירה.

3. בית פרטי ברחוב העור, ירושלים - 60.1 מיליון שקל

ב-2023 נמכר בית בן שש קומות בצפון כיכר אלנבי בירושלים, המכונה "בית עווד", תמורת 60.1 מיליון שקל. המבנה ההיסטורי, ששופץ בטוב טעם, נמכר על ידי יזם פרטי למשקיע זר, ככל הנראה עם קשר לעיר. העסקה הזו הוכיחה שנכסי יוקרה ייחודיים בירושלים יכולים להתחרות במחירים של תל אביב.

4. בית פרטי בשכונת אפקה, תל אביב - 52.49 מיליון שקל

ב-2024 נמכר בית ברחוב יהודה ארזי בשכונת אפקה בצפון תל אביב תמורת 52.49 מיליון שקל. הבית, ששטחו לא פורסם, עבר שיפוץ לאחרונה ונמכר על ידי בעלים פרטי לתושב ישראל עשיר, כנראה איש היי-טק. השכונה השקטה והיוקרתית תרמה למחיר הגבוה, שהפך את העסקה לאחת הבולטות של השנה.

5. דירה במגדל רוטשילד 10, תל אביב - 47 מיליון שקל

ב-2024 נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 309 מ"ר בקומה 31 של מגדל רוטשילד 10 בתל אביב תמורת 47 מיליון שקל. הפרויקט של חברת תדהר, שצפוי להיאכלס ב-2025, נמצא בצומת רוטשילד והרצל, והדירה נמכרה על ידי היזמית לקונה שלא זוהה – אולי משקיע או תושב חוץ. הנוף המרהיב והחדשנות של המגדל הפכו אותה ללהיט.

6. דירה נוספת במגדל רוטשילד 10, תל אביב - 45.12 מיליון שקל

ב-2024 נמכרה דירת 5 חדרים נוספת במגדל רוטשילד 10, בשטח 339 מ"ר, תמורת 45.12 מיליון שקל. גם כאן, חברת תדהר מכרה את הדירה לקונה אנונימי, והנכס בקומה גבוהה מציע נוף פנורמי לעיר. העסקה הזו ממחישה כמה מבוקש הפרויקט בקרב עשירים שרוצים נכסים חדשים במרכז.

7. פנטהאוז במגדל מאייר, תל אביב - 45 מיליון שקל

ב-2019 נרכש פנטהאוז בקומה 38 של מגדל מאייר בשדרות רוטשילד בתל אביב תמורת 45 מיליון שקל על ידי המיליארדר מתיו ברונפמן, יהודי-קנדי ובעל השליטה באיקאה ישראל. הדירה, בשטח 230 מ"ר עם מרפסת, נמכרה על ידי חברת הבנייה שהקימה את המגדל. הנוף המרהיב והמיקום הפכו אותה לאחת העסקאות הזכורות של אותה תקופה.

8. דירה בהירקון 2, תל אביב - 41.7 מיליון שקל

ב-2024 נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 245 מ"ר ברחוב הירקון 2 בתל אביב תמורת 41.72 מיליון שקל. הבניין החדש, שיושלם ב-2025, נמכר על ידי היזם לקונה שלא זוהה, והמחיר – 170 אלף שקל למ"ר – נחשב אסטרונומי. המיקום בקו הראשון לים, בשולי ה"גולדן מייל" לכיוון יפו, מצדיק את הסכום לנכס ייחודי שכזה.

9. דירה באהוד מנור 5, נתניה - 36.6 מיליון שקל

ב-2024 נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 498 מ"ר ברחוב אהוד מנור 5 בשכונת עיר ימים בנתניה תמורת 36.6 מיליון שקל. הבניין, שנבנה ב-2019, נמצא בקו הראשון לים, והדירה נמכרה על ידי היזם לקונה לא מזוהה. המחיר, כ-73 אלף שקל למ"ר, גבוה לנתניה, שבה השכונה היוקרתית גובלת בשמורת נחל פולג.

10. קוטג' ברחוב השקמה, הרצליה פיתוח - 33.7 מיליון שקל

ב-2024 נמכר קוטג' בן 9 חדרים בשטח 471 מ"ר ברחוב השקמה בהרצליה פיתוח תמורת 33.799 מיליון שקל. הבית, שנבנה ב-2008 על מגרש של 780 מ"ר וכולל בריכת שחייה, נמכר על ידי בעלים פרטי לקונה עשיר – אולי ישראלי או תושב חוץ. המחיר, כ-72 אלף שקל למ"ר, משקף את היוקרה של האזור.