
ICR תבנה כ-900 דירות ברחוב רוטשילד בראשל"צ
החברה תבנה על מגרש בשטח של כ-24 דונם ושכולל היום 276 דירות ב-37 בניינים ישנים; וגם - מה רמות המחירים באזור?
חברת ICR שבשליטת חברת ישראל קנדהישראל קנדה -0.45% וORC LAND (רז עודד) זכתה במכרז לבניית מתחם במרכז העיר ראשון לציון ובו ייבנו כ-900 דירות חדשות ב-4 מגדלים בגובה של כ-35 קומות בנוסף לבניינים בגובה של 6-10 קומות במתחם הרחובות תומר מדרום, השקד ממערב, השקמה ממזרח ורוטשילד מצפון. בנוסף ייבנו שטחי מסחר ותעסוקה בשטח של כ-25 אלף מ"ר ושטחי ציבור נוספים.
החברה, בניהולה של דלית רביב, היא חברת נדל"ן יזמית. לאחרונה נכנסה כלל ביטוח ופיננסים כשותפה בחברה, עם השקעה של כ-260 מיליון שקל, בעסקה המשקפת שווי של כ-1.72 מיליארד שקל 'אחרי הכסף'.
הגוף המוסדי כבר השקיע בתחילת שנת 2024 בחברה מתחום ההתחדשות העירונית - אפריקה התחדשות. זה הגיע יחד עם מוסדיים אחרים שנכנסו לתחום, כך לדוגמא - הפניקס נכנסה שותפה באב-גד אב-גד 0.5% ובחברת אאורה אאורה 1.96% בהשקעה של כמיליארד שקל.
- אחרי 4.5 שנים בתפקיד: מנכ"ל ICR, מורדי שבת, יעזוב; דלית רביב תחליפו
- קיבלה את אישור הוועדה המחוזית: ICR תקים 900 דירות ביהוד
ICR מתמקדת ביזום פרויקטים למגורים ברחבי הארץ, הכוללים פרויקטים רחבי היקף לכלל הקהלים לצד פרויקטי יוקרה ובוטיק. החברה פועלת במגוון אזורים בהם תל אביב-יפו, גבעתיים, רמת השרון, הרצליה, חיפה, נתניה, בת ים, ירושלים ואשדוד, ומחזיקה במלאי קרקעות גדול וזמין לייזום.
בנוסף, החברה פועלת בתחום ההתחדשות העירונית בערים מרכזיות, עם כ-50 פרויקטים בתכנון הכוללים כ-15,000 דירות, מתוכן כ-12,000 דירות בפרויקטי התחדשות עירונית.
- 3 גופים ציבוריים עם 3 נתונים שונים - אף אחד לא יודע להגיד מה היקף מבצעי המימון של הקבלנים
- "נתון הלמ"ס על עליית מחירי הדירות אינו תואם את הנתונים האחרים"
- תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"
עליית המחירים באזור
רחוב רוטשילד בעיר נהנה מעליית ערך בשנה האחרונה של כ-4%. דירה ממוצעת בו תעלה כ-2.27 מיליון שקל (משוקלל לכלל החדרים) ותשואת השכירות עומד על כ-2.75% בשנה. המשכירים יקבלו על השקעתם בכל חודש שכירות ממוצעת של כ-5.2 אלף שקל.
המחיר הממוצע בראשון לציון עומד על כ-28 אלף שקל למטר וב-5 השנים האחרונות הוא עלה בכ-32%. לפני כחודש כתבנו על המחירים בראשון לציון, בכמה הם עלו ומה התשואה למשקיעים? להרחבה בנושא - ראו כאן
- 3.מעניין איך הנהגים יסתדרו ברחוב הצר לאחר הוספת 900 דירות (ל"ת)קש 17/03/2025 06:48הגב לתגובה זו
- 2.בבעלות אלקטרה וגב ים שתמכור. (ל"ת)ליטאי 16/03/2025 13:04הגב לתגובה זו
- 1.ליטאי 16/03/2025 13:03הגב לתגובה זוומרפסות ענקיות ב20 מיליון $ החל ב20.