מגדלי הים התיכון תקים 300 יחידות דיור מוגן בשדה דב
חברת הדיור המוגן מעריכה שתשקיע כ-1 מיליארד שקל בפרויקט, כאשר כלל תשקיע כ-60% מההון הנדרש
חברת הדיור המוגן מגדלי הים התיכון מגדלי תיכון 2.98% הודיעה על זכייה במכרז של רמ"י, להקמת פרויקט דיור מוגן במתחם הצפוני של שדה דב, שיכלול 300 יחידות דיור תמורת כ-418 מיליון שקל, בתוספת הוצאות פיתוח של כ-29 מיליון שקל. הפרויקט יתבצע במסגרת שיתוף הפעולה בין מגדלי הים התיכון וחברת כלל ביטוח ופיננסים, שהקימו אשתקד שותפות להקמת בתי דיור מוגן ורכישת בתי דיור מוגן קיימים. החברה ציינה כי עלות הקמת הפרויקט נאמדת בכ-1 מיליארד שקל .
הפרויקט הינו במסגרת תכנית הפיתוח העסקי של מגדלי הים התיכון, במסגרתה היא פועלת להגדלת היקף יחידות הדיור שבבעלותה ובניהולה מכ-1,900 יחידות דיור כיום לכ-3,300 יחידות בשנת 2030. על פי תנאי השותפות בין מגדלי הים התיכון לכלל, יבצעו השתיים השקעות הון בהיקף כולל של כ-500 מיליון שקל, שעשוי למנף השקעות בפרויקטי דיור מוגן בהיקף המוערך בכ-2.5 מיליארד שקל.
על פי ההסכם בין הצדדים, תשקיע כלל 60% מההון הנדרש לעסקה ומגדלי הים התיכון תשלים את 40% הנותרים. עם זאת, חלוקת הזכויות בשותפות שתחזיק בפרויקטים השונים תהיה כך שמגדלי הים התיכון תחזיק ב-51%
מהזכויות וכלל ב-49%, כאשר בכפוף לתנאים מסוימים עשויה החזקה של מגדלי הים התיכון, שתהיה מופקדת גם על ניהול פרויקטים, לגדול ל-60%.
"הזכייה במכרז של מתחם שדה דב מהווה נדבך נוסף בביסוס מעמדה של רשת מגדלי הים התיכון כחוד החנית של תחום
הדיור המוגן בישראל", מסר מוטי קירשנבאום, יו"ר מגדלי הים התיכון. "אנו נמצאים בתנופת עשייה משמעותית, כאשר בתחילת השנה התחלנו לאכלס את הבית ברחובות, המונה כ-250 יחידות דיור, וכבר עם פתיחתו נמצא בקצב שיווק גבוה מאוד ביחס לנהוג בענף, מה שנחשב להצלחה גדולה ביותר
מבחינתנו. במקביל, אנו מקימים כיום את הפרויקטים בנווה איילון ובתל אביב, שימנו למעלה מ-500 יחידות דיור, ובוחנים מכרזים ועסקאות נוספות, שיאפשרו לנו לבצע את קפיצת המדרגה בהיקפי הפעילות של הרשת לרמה של למעלה מ-3,000 יחידות דיור".
- מגדלי הים התיכון: הרווח ברבעון זינק ב-70% בזכות עלייה בשווי נדל"ן להשקעה
- מגדלי הים התיכון: עליה של 142% ב-FFO
ההודעה של מגדלי הים התיכון מגיעה לצד ההודעות של הזוכים האחרים במתחם - הזוכים שהוכרזו אתמול ישלמו למדינה כ-4.5 מיליארד שקל. המחיר הממוצע לקרקע עמד על 1.64 מיליון שקל ליחידת דיור,בדומה למכרזים מפברואר 2025, מה שמרמז שמחירי הדירות ברובע ימשיכו להימכר סביב 7 מיליון שקל בממוצע, או כ-75 אלף שקל למ"ר.
בין הזוכים: דמרי שממשיכה לחזק את אחיזתה בדרום הרובע, יצחק תשובה דרך תשלוז, שיכון ובינוי, אביב מגורים (מליסרון), יורו ישראל, ו-לוזון רונסון.
התוצאות של מגדלי הים התיכון
מוקדם יותר השבוע דיווחה מגדלי הים התיכון על התוצאות שלה לרבעון הרביעי ול-2024 כולה. החברה רשמה צמיחה של כ-8% בהכנסות הרבעון הרביעי לכ-66 מיליון שקל, בהשוואה לכ-61 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2023, כשהחברה ייחסה את העלייה בעיקר לעלייה בהכנסות מדמי אחזקה ובהכנסות מחילוט פיקדונות מדיירים. החברה רשמה זינוק של כ-69% ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות לסך של כ-184 מיליון שקל, בהשוואה לכ-109 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2023.
- נס ציונה: 2,350 י"חד יוקמו בשכונת מגורים חדשה בצפון העיר
- טירת הכרמל: אושרה תכנית התחדשות עירונית - 734 דירות
- תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"
ב-2024 כולה ההכנסות צמחו בכ-5% לכ-252 מיליון שקל, בהשוואה לכ-241 מיליון שקל בשנת
2023. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בשנת 2024 עלה בכ-21% לכ-267 מיליון שקל, בהשוואה לכ-221 מיליון שקל בשנת 2023.
מניית מגדלי הים התיכון נסחרת לפי שווי של 1.64 מיליארד שקל אחרי עלייה של 8.5% השנה ושל 18.9% בשנה האחרונה.
