"הגרלות זה הזוי. מחירי הדיור זינקו בגלל התוכניות הממשלתיות"

"מחירי הדיור זינקו בגלל התוכניות הממשלתיות. הגרלות זה הזוי, אם הייתי אומר לכם להגריל קצבאות ילדים?", את הדברים הללו אמר היום מתן יגל, סגן הממונה על התקציבים במשרד האוצר. זאת, על רקע ההתנגדות החריפה של משרד האוצר להמשך תקצובה של תוכנית דירה בהנחה, שהובילה לכך שהדיון בהצעת החוק על הארכת תוקפה הורד בשבוע שעבר מסדר יומה של בישיבת מועצת מקרקעי ישראל. .

יגל אמר את הדברים במגרת פאנל שנערך  היום בכנס הנדל"ן השנתי של אתר מגדילים בירושלים. בפאנל השתתף גם מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, שטען כי "130 אלף משקי בית זכו בתוכנית דירה בהנחה, הוודאות בשוק הנדל"ן בעשור האחרון היא באמצעות תוכנית הדיור הממשלתית והדרך שלנו לתת לאזרח הקצה פתרון זה לראות אותו מקבל דיור בר השגה. זאת השפעה מטורפת על 130 אלף משקי בית, והדרך היחידה שלנו לוודא שאף אחד לא דוגר על מכרזים".

מנגד, יגל, המשמש כסגן הממונה על התקציבים במשרד האוצר, הסביר את ההתנגדות של המשרד לתוכנית: "ברמה הכלכלית הכי פשוטה, כל גלגול של תוכני דירה בהנחה מעלה ביקושים. בכלכלה יש חוק פשוט: כשהביקושים עולים, המחירים עולים. נכון, אותו בר מזל שזכה באותה דירה קיבל מתנה מאוד גדולה של חצי מיליון-מיליון שקל ובשבילו זה מדהים, ונכון שאמלא התוכנית זוגות צעירים לא היו נכנסים לשוק הנדל"ן. אבל כמדינה ברמת המאקרו, התוכנית העלתה את הביקושים ואת מחירי הדיור, לא סתם בעשור האחרון מחירי הדיור עלו כל כך הרבה. האם זאת הסיבה היחידה? ברור שלא, אבל גם ברור לכל כלכלן שתוכנית כזו מעלה את המחירים".

על כך השיב מורגנשטרן: "אי אפשר לבטל תוכנית אחת בלי להביא תוכנית מדף. זו טעות פטאלית. מה יקרה ל-100 אלף משקי הבית שממתינים לזכות? יש 5,000 דירות על המדף שממתינות להגרלה מחר בבוקר. בפברואר 2024 עברה החלטה להשקיע שני מיליארד שקל בענף הנדל"ן, בשנת מלחמה. אחרי עבודה מאומצת עם רשות האוכלוסין הבאנו מעל 30 אלף עובדים זרים. אם נמשיך עם המומנטום הזה נראה שינוי מגמה גם במחירים".

• סיוע ברכישת דירה - למי מגיע, איך בודקים? שאלות ותשובות
• מחיר למשתכן - האם זה סוף התוכנית?

עם דברים אלה יגל הסכים ואמר כי "אם נמשיך להצליח להגדיל את ההיצע עוד יותר, וצריך לזכור שאת 2024 סיימנו על מספר התחלות הבנייה הגבוה ביותר ב-5 השנים האחרונות למרות שנת המלחמה, אם נצליח להישאר במספרים האלה – אין לי ספק שהמחירים לא יעלו ואף יכולים לרדת".