שדרות: 2,250 דירות חדשות ומתחם תעשייה בצפון העיר

הותמ"ל סיכמה במסגרת ישיבת "שולחן עגול", על תוכנית מגורים חדשה בשדרות ״שדרות צפון״ (תמל/ 1122). התוכנית כוללת הקמת רובע מגורים איכותי ומגוון. מתחם A יכלול כ-2,250 דירות בתמהיל מגוון ויכלול גם מוסדות חינוך וציבור, מתחם נופש, פארקים ירוקים ועוד. כמו כן, מתוכננת הקמת תחנת רכבת חדשה ממערב לכביש 34 שתשפר את הנגישות לתושבי האזור.

מתחם B,הממוקם סמוך לכביש 232 וצומת איבים, יציע שטחי תעשייה בהיקף של כ-430,000 מ"ר, לצד אפשרות לחיבור לרכבת משא. המתחם יספק מענה לביקושים הגוברים לתעשייה, אחסנה ותעסוקה. בנוסף, התוכנית כוללת חיבור לשכונות המתפתחות פלח 10 ו-11, וחיבור לצומת היציאה הצפונית החדשה של העיר עם כביש 333, הנמצא בהקמה.

שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף: "אני גאה להמשיך ולבנות את העיר שדרות, למרות הכל, העיר נמצאת בתנופת צמיחה, ואנו פועלים להבטיח שימשיכו להיות בה פתרונות דיור איכותיים לצד חיזוק הכלכלה המקומית. התוכנית החדשה תאפשר למשפחות צעירות להקים את ביתן בעיר מתפתחת, עם תחבורה מתקדמת ואיכות חיים גבוהה".

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב בנתן אלנתן: "התוכנית שנדונה במסגרת שולחן עגול, מצטרפת לשורה של תוכניות שמקודמות בותמ"ל הכוללות אלפי יחידות, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור, שיעצימו מוקדים משמעותיים בעיר בהם תחנת הרכבת שדרות ומכללת ספיר".

• 178 אלף דירות בביצוע - ניתוח הנתונים של הלמ"ס והאם מחירי הדירות בעצירה?
• בעקבות החלטת לאומי: מזרחי והפועלים פנו ליזמים; יגדילו נתח בשוק המשכנתאות?

רמות המחירים בשדרות

עם עליית מחירים של כ-12.5% בשנה האחרונה ותשואה למשקיעים של כ-3.3% בשנה נמצאת שדרות עם עלייה במחירי הדירות, יחד עם זאת, עדיין תוכלו למצוא דירות 3 ו-4 חדרים בפחות ממיליון שקל: המחיר הממוצע בעיר עומד על כ-12.8 אלף שקל למטר והמחירים ב-5 השנים האחרונות עלו בכ-40%.

עסקאות אחרונות

ברחוב הרב מימון 1, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 990 אלף שקל. זאת לאחר שנרכשה בשנת 2020 בתמורה ל-630 אלף שקל. מדובר על דירת 5 חדרים בשטח של כ-120 מ"ר שנמצאת בקומה השניה מתוך 2 קומות.

ברחוב חללי אגוז 1, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.01 מיליון שקל. זאת לאחר שנרכשה בשנת 2022 בתמורה ל-850 אלף שקל. מדובר על דירת 3 חדרים בשטח של כ-67 מ"ר שנמצאת בקומה הראשונה מתוך 2 קומות.

• מחירי הדירות בירידה - איפה יהיו הירידות המשמעותיות ביותר?
• המשבר בשווקים והמשכנתא שלכם - מה יקרה להחזר ההלוואה ואיזה מסלול עדיף?
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

ברחוב ברית ערים 10, נמכרה לאחרונה דירה בסכום של 710 אלף שקל. זאת לאחר שנרכשה בשנת 2022 בתמורה ל-650 אלף שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-80 מ"ר שנמצאת בקומה השלישית מתוך 4 קומות.