רבוע כחול נדל"ן - ההכנסות משכירות גדלו אך הרווח הנקי נחתך

חברת הרבוע הכחול נדל"ן ( רבוע נדלן +1.94% רבוע נדלן 31,080 +1.94% בסיס:30,490 פתיחה:30,490 גבוה:31,080 נמוך:30,350 תמורה:224,696 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ) מסכמת את הרבעון הרביעי של 2011 עם הכנסות מדמי שכירות בהיקף של כ-53.1 מיליון שקל, זאת לעומת כ-50 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 6.3%. ה- NOI הסתכם לסך של כ- 52.6 מיליון שקל, לעומת 48.1 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ- 9.2%.

החברה רשמה ברבעון הרביעי הפסד של 10.2 מיליון שקל בעקבות הפרשות מס בסך 90.8 מיליון שקל. רווחי החברה לפני מס הסתכמו בכ-80.6 מיליון שקל, קיטון של 25% בהכנסות בהשוואה נתון לפני מס אשתקד שהסתכם ב-108.1 מיליון שקל.

הרבעון בוצעו הערכות השווי לכלל הנכסים ובהתאם רשמה החברה הכנסות משינוי בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה נטו בסך של 42.9 מיליון שקל.

נכון למועד אישור הדו"ח מכרה החברה, המקימה יחד עם חברת גינדי השקעות 718 יחידות דיור במתחם השוק הסיטונאי, 489 יחידות דיור (68% מכלל יחידות הדיור). מאז מועד אישור דו"ח הרבעון השלישי (21 בנובמבר 2011) מכרו החברות 13 יחידות דיור. בנוסף, ישנן 65 יחידות דיור הנמצאות בשלבי חתימה.

זאב שטיין, מנכ"ל החברה, מסר: "תוצאות שנת 2011 מהוות המשך של קו המגמה הברור והיציב של החברה הכולל צמיחה, לצד חוסן פיננסי גבוה ותזרים יציב. במתחם השוק הסיטונאי נחתמו 489 חוזי מכר ו-65 בקשות רכישה, ובנובמבר 2011 בוצעה מסירת רשות השימוש לצורך עבודות ההקמה של חניון גבעון הכולל כ- 1000 מקומות חניה ופיתוח פארק. עבודות אלו צפויות להסתיים במהלך 2014. חלקה של החברה בעלות ההקמה של החניון, לרבות עלויות נלוות, מוערכת בכ- 72 מיליון שקל. לקראת השלמת המתחם החדש בקריית השרון שבנתניה, השלימה החברה עסקה עם חברת הראל למכירת 50% מהזכויות במקרקעין ובמרכז המסחרי בתמורה לסך של כ- 51 מיליון שקל."