הנה באות הצרות? לפי הלמ"ס - התחלות הבניה ב-Q1 צנחו 11% ל-9,670 בלבד
ברקע לדברים הקשים אשר נאמרים היום בכנס התאחדות בוני הארץ הנוגעים למחנק האשראי בו מצויים הקבלנים ולחוסר המעש של הממשלה, מתפרסם היום (ה') נתון למ"ס אשר שופך אור על מצבו העגום של שוק הנדל"ן בישראל.
ברבעון הראשון הוחל בבנייתן של כ-9,670 דירות חדשות במשק, מתוכן כ-36% דירות נבנות בבניינים בני 2-1 דירות. מספר הדירות שהוחל בבנייתן בתקופה זו היה נמוך בכ-11% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ונמוך בכ-6% בהשוואה לרבע האחרון של 2011, כך עולה מסיכום מוקדם של נתוני סקר התחלת וגמר בנייה, המבוצע ע"י הלמ"ס.
המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן ברבע הראשון של 2012 נרשם במחוז המרכז המהווה כ-37% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים כ-9% בלבד מסך הדירות. מזוית גמר בנייה לא נרשמה צמיחה - ברבעון הסתיימה בנייתן של כ-8,410 דירות, בדומה לרבע המקביל אשתקד - כלומר גם מכאן לא תבוא הישועה לצעירים הממתינים לירידה במחירי הדירות.
לגבי דירות בבנייה פעילה מספר הדירות בבנייה פעילה הסתכם בסוף מרס 2012 ב-82.9 אלף דירות לערך, והיה גבוה ב-13% לערך ממספר הדירות בבנייה פעילה בסוף מרס 2011. זהו המספר הגבוה ביותר של דירות בבנייה פעילה מאז סוף יוני 1999.
מוקדם יותר אמר שר השיכון, אריאל אטיאס, כי "בתקופה האחרונה יש ירידה מסוימת אך היא מיוחסת לבעיות מימון, יזמים זכו במכרז ולא היה להם לשלם אז הם החזירו את הקרקע".
- 8.סומך על האדבוקט 31/05/2012 15:35הגב לתגובה זועורך דין דוד לוי הבטיח ששוק הנדלן יתרסק. הקבלנים ימכרו בחינם דירות בתל אביב. לכן אני אמתין לאסוף את הדירות שהבטיח דוד לוי. כבר ארבע שנים אני ממתין המחירים עלו ב 100 % . אשרי אני משלם שכר דירה ובעצת דוד לוי נותרתי חסר כל.
- 7.אבא 31/05/2012 14:48הגב לתגובה זושכל הקבלנים יתחילו לרדת מהעץ ויורידו מחירים ב - 20%-25% .ככה (אומנם) ירוויחו פחות אבל יתחילו למכור דירות סוף סוף, יגדילו את תזרים המזומנים וכך יהיה להם מאיפה לממן את החזר ההלוואות. אם ימשיכו להיות חזירים הם פשוט ייפלו.
- 6.אמיר 31/05/2012 14:40הגב לתגובה זומי שרוצה לשחק אותה גבר ולשמור על רמת המחירים הגבוהה נראה אותו חכם במועד פירעון האג"ח שלו. צפו לפשיטות רגל.
- 5.א 31/05/2012 14:30הגב לתגובה זואין ולא היתה בועת נדל"ן בישראל. המחירים גבוהים כי יש ביקוש ואין היצע או יותר נכון אין היצע במקומות שבהם קיים הביקוש.
- רונן 31/05/2012 15:07הגב לתגובה זונהפכו ! כאשר הביקוש פוגש את ההיצע מטעמים מניפולטיביים(ייבוש אשראי,ספסור בקרקעות,פסיכולוגית המונים תקשורתית) הביקוש פוגש את ההיצע לא בסביבה טבעית ומאוזנת. זו בועה -והיא תתפוצץ כי זו טיבעה ץ
- 4.מתי אקנה דירהו? 31/05/2012 14:11הגב לתגובה זובמקום לטפל בשוק הנדל"ן אטיאס וביב מתחמקים ומשאירים אותנו לסבול. מה איכפת להם בעצם? יש להם בית!!!
- 3.לחסדי הקבלנים 31/05/2012 14:04הגב לתגובה זולא בונים = מחסור בדירות = שמירת גובה המחירים המטורף או במקרה הריאלי יותר עליה נוספת במחירים. מי שלא שייך למעמדות העליונים הופך להיות עני אחרי קניית דירה במחירים האלה.
- 2.שערוריה שערוריה שערוריה (ל"ת)פשוט לא נסבל 31/05/2012 13:58הגב לתגובה זו
- 1.להפסיק פרסום הדמגוגיה להרצת פראייר=העם לא פראייר!!!!!! (ל"ת)דמגוגיה של בלוף!!!!! 31/05/2012 13:57הגב לתגובה זו
