הופקדה התוכנית לפיתוח מתחם תע"ש שתכלול 23 אלף יחידות דיור

לאחר שנים של עיכובים ובירוקרטיה בוועדה המחוזית המשותפת למחוז תל אביב ומחוז המרכז תוכנית לבניית כ 23,000 יחידות דיור במתחם תע"ש בהרצליה, רמת השרון והוד השרון. התוכנית הקרויה "קדמת השרון" תאפשר את טיהור שטח הקרקע המזוהם ביותר במדינה בעלות של כ-2 מיליארד שקל טרם שיווקה ליזמים.

התוכנית כוללת כ-7,600 דונם כאשר כ-60% מתוכם מיועדים לצרכי ציבור כגון מבני ציבור, קווי רכבת, כבישים, מחלפים ופארקים, בהם פארק מרכזי בשטח של כ-2000 דונם.

התכנית תאפשר לפנות את מפעליהתעשייה הצבאית המזהמים מהאזור וכוללת בתוכה לראשונה, במסגרת תכניות סטטוטוריות, את ההסכם שנחתם בין המינהל, משרדי האוצר והגנת הסביבה בכל הנוגע לטיהור הקרקעות המזוהמות בשל פעילות מפעלי התעשייה הצבאית במקום במשך עשרות שנים.

במסגרת ההסכם הבינמשרדי נקבע כי לאחר אישור תכנית המתאר ייערכו סקרי קרקע מפורטים למיפוי הזיהום, ולאחריהם יוגשו תוכניות מפורטות לאישור הוועדה המחוזית. לאחר אישור התוכניות המפורטות יעמיד משרד האוצר מימון לטובת טיהור הקרקע, ורק לאחר סיום טיהור הקרקע על ידי המדינה יתאפשר שיווקה לטובת בנייה.

במינהל מקרקע ישראל מדגישים כי ההסכם שהושג מהווה הפתרון היחיד שיאפשר את טיהור שטח הקרקע המזוהם הגדול ביותר במדינה, שכן עלות טיהור הקרקע נאמדת בלמעלה מ-2 מיליארד שקל, ולמדינה אין יכולת לממן מתקציבה את טיהור הקרקע במצב הכלכלי הנוכחי וסדרי העדיפויות הלאומיים.

ההסכם יאפשר לאוצר להעמיד קדם מימון לטובת טיהור הקרקע, שיוחזר לקופת המדינה מאוחר יותר כתוצאה משיווק קרקעות לבנייה. עוד מדגישים במינהל, כי למרות שניתן היה לתכנן כמות גדולה יותר של יחידות דיור, בפועל תוכננו רק כמות יחידות הדיור שנדרשת לטובת כיסוי עלויות הטיהור, ועל מנת שכבר בתכנית זאת ניתן יהיה ליישם את עקרונות התכנון העתידיים של ישראל, עם אחוז שטחים ציבוריים וירוקים גבוה לצד נגישות תחבורתית גבוהה.

הפקדת תכנית המתאר מתאפשרת לאחר שבית המשפט העליון קיבל את עמדת המדינה כי יש לאפשר את הפקדת תכנית המתאר, זאת בניגוד לעתירה של מספר תושבים אשר ביקשו למנוע את הפקדת התכנית. המדינה טענה בעליון, כי כל עיכוב בהפקדת התכנית פוגע באינטרס הציבורי לטהר את השטח המזוהם הגדול במדינה.

מתכננת מחוז ת"א במינהל מקרקעי ישראל גילי טסלר אמרה: "בתום שנים רבות של עבודה מדובר ביום בשורה לתושבי השרון, התכנית תאפשר את פינוי המפעלים המזהמים של מהאזור וטיהור הקרקע טרם שיווה על ידי המדינה לאחר שהתוכניות המפורטות יאושרו. אני קוראת לתושבי השרון לבחון את התכנית באופן ענייני, שכן כל עיכוב בקידום התכנית, מעכב ומסכן את האופציה היחידה שתאפשר את טיהור הקרקע המזוהמת ממנה סובלים כיום תושבי האזור".