צניחה של 10.4% בביקוש לדירות חדשות בחודש מאי; ירידה חדה בת"א

שוק הנדל"ן ממשיך לזגזג – בחודש מאי הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על 2,805, זאת לעומת 3,131 דירות בחודש אפריל, ירידה של 10.4%. נזכיר כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות שנמכרו באפריל הייתה גבוהה ב-16% ביחס לנתוני חודש מארס. כשבוחנים את הנתונים מנוכי העונתיות עולה כי חלה ירידה של 9% במכירות.

מנגד, בגזרת הדירות החדשות שנמכרו מקבלנים נרשם גידול של 5.6% במכירות בחודש מאי ל-1,769 יחידות בהשוואה ל-1,674 יחידות דיור בחודש אפריל. מנגד, כשבוחנים את הנתונים מנוכי העונתיות ניכר כי חלה ירידה של 6.2% במכירות.

בגזרת הדירות החדשות שלא למכירה (דירה שנבנתה לשימוש עצמי של בעל הקרקע, ל"בנה ביתך", לקבוצת רכישה, להשכרה, להוסטל, לדיור מוגן או למעון. כולל אומדן לבנייה בלתי חוקית) חלה צניחה של 29% במכירות במאי אשר הסתכמו ב-1,036 יחידות דיור, זאת לעומת 1,457 בחודש אפריל. כשבוחנים את הנתונים מנוכי העונתיות עולה כי חלה ירידה של 12.9% במכירות.

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף מאי 2012 (כ-21,040 דירות) היה גבוה בכ-31% מזה שנרשם בסוף מאי 2011. בהשוואה לחודש אפריל חלה ירידה של 1.6% במספר הדירות שנותרו למכירה.

מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה, כ-44% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-17% במחוז הדרום, כ-15% במחוז תל אביב, כ-10% במחוז ירושלים, כ-8% במחוז חיפה וכ-4% במחוז הצפון. בהשוואה לסוף מאי 2011, נרשמה עלייה של כ-45% בכל אחד מהמחוזות הדרום וחיפה, של כ-41% במחוז תל אביב, של כ-39% במחוז המרכז ושל כ-6% במחוז ירושלים. לעומת זאת, במחוז הצפון נרשמה ירידה של כ-15%.

מחוז חיפה רשם את הזינוק החד ביותר במכירות בחודש מאי אשר הסתכמו ב-154 יחידות דיור, גידול של 55% בהשוואה לאפריל; במחוז מרכז נרשם גידול של 12.5% במכירות ל-716 יחידות דיור ובמחוז ירושלים נרשם גידול של 12% ל-184 יחידות דיור. מנגד, במחוז צפון נרשמה צניחה של 20% במכירות ל-96 יחידות דיור, בתל אביב נרשמה ירידה של 14% במכירות ל-252 יחידות דיור ובמחוז דרום נרשמה ירידה של 5% ל-327 יחידות דיור.

כתבות מעניינות נוספות:

למחפשי המציאות: איפה נמכרה דירה במחיר של טויוטה לנד קרוזר?
"מחירי הדירות יתרסקו 25%; 200 אלף צעירים עוזבים את הארץ"