השמאי הממשלתי: "תמ"א 38 תקודם גם במבני משרדים ותעשייה"

האם חיזוק מבנים נגד רעידות אדמה במסגרת תמ"א 38 יבוצע גם על בנייני משרדים? טל אלדרוטי, השמאי הממשלתי הראשי במשרד המשפטים, אמר היום בכנס של איגוד חברות תמ"א 38 והתחדשות עירונית בלשכת המסחר המתקיים בתל אביב כי "משרד השיכון בוחן קידום פרויקטים במסגרת תמ"א 38 גם במבני משרדים ותעשייה, להערכתי זה יהיה השלב הבא."

לדבריו, "במשרד המשפטים פועלים עכשיו להאחדת כלל השמאות בתחום וזאת כדי שיותר פרויקטים יוכלו להתקדם. מדובר באחד הנושאים החשובים ובאחד המנופים המשמעותיים של ענף הנדל"ן למגורים בישראל."

"יש לא מעט בעיות, הרשויות המקומיות, במיוחד תל אביב, לא מתלהבות מהעובדה שמפילים עליהם מלמעלה זכויות תכנון, הם רוצים לתכנן את העיר שלהם לבד. זו טענה שאפשר להבין אבל לא לקבל. ייתכן ונראה תיקון 4 ותיקון 5 לתמ"א 38", הבהיר אלדרוטי.

ביחס לסוגיית המימון אמר אלדרוטי כי "עד לפני שנתיים הבנקים לא רצו לממן פרויקטים של תמ"א 38, היום המצב שונה. דיברתי לאחרונה עם השמאי הראשי של בנק הפועלים והוא אמר שהם פועלים בתחום. אבל חשוב שהיזמים יגיעו לבנק לפני שהם סוגרים עם הדיירים."

אייל אוכמן, יו"ר איגוד חברות תמ"א 38 והתחדשות עירונית, אמר בכנס: "בתמ"א 38 אפשר להרוויח אבל אי אפשר לדעת להרוויח. בעבר כל אחד ניסה לקדם פרויקט של תמ"א 38, ודיברו על רווחים של 50%, עכשיו השוק התבגר. יש כסף ויש יכולת להרוויח, אנחנו מקדמים עכשיו שיתוף פעולה למערך לימודים והתמקצעות בתחום התמ"א 38."