נתונים ראשוניים: מספר הדירות שנמכרו ביולי - הגבוה ביותר בשנים האחרונות

מהסקירה החודשית של משרד האוצר למצב המשק לחודש יולי (אורות אדומים) עולה כי הנדל"ן חזר לדהור בחודש יוני ומספר העסקאות המשיך לעלות, בדומה לחודש מאי. יחד עם זאת, נתונים ראשונים לחודש יולי מצביעים על עלייה חריגה במספר העיסקאות.

בחודש יוני נרשמה ירידה בשיעור של כ-5 אחוזים במספר הדירות שנרכשו בהשוואה לחודש הקודם. עם זאת, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה עליה בשיעור של כ-15 אחוזים במספר העסקאות, אולם באוצר מציינים כי רמת המכירות ביוני 2011 בהשוואה לחודשים מקבילים בשנים עברו, הייתה הנמוכה ביותר מאז יוני 2005.

הזוגות הצעירים רכשו מכל הבא ליד בניתוח לפי פלחי שוק נמצא כי מי שהובילו את הגידול ברכישות בחודש יוני היו הזוגות הצעירים, אשר רשמו גידול בשיעור של 27 אחוזים. בקרב משפרי הדיור נרשמה עליה בשיעור של 11 אחוזים. נתונים ראשוניים לחודש יולי מצביעים על עליה בשיעור חריג במספר העסקאות, אשר משקפת רמת מכירות הגבוהה ביותר, בחודש כלשהו, בשנים האחרונות.

העלייה במספר העסקאות שנרשמה ביוני, בהשוואה ליוני אשתקד, הקיפה את כל האזורים, ובולטת במיוחד באזור המרכז (לא כולל ת"א), בו נרשם גידול בשיעור של קרוב ל-30 אחוזים, המתרכז כולו בדירות יד שניה והושג בעיקר ע"י גידול חד בשיעור של 52 אחוזים ברכישת דירות ע"י זוגות צעירים. מנגד, באזור ת"א נרשמה עליה מתונה יחסית במספר העסקאות, בשיעור של פחות מ-7 אחוזים, זאת בשל ירידה חדה בשיעור של 21 אחוזים ברכישת דירות חדשות באזור זה.

ירושלים הובילה את ירידות המחירים ברכישת דירות ע"י משקיעים נרשמה ביוני ירידה בשיעור של כ-7.5 אחוזים בהשוואה לרמת הרכישות הגבוהה שנרשמה בחודש הקודם. בהשוואה ליוני אשתקד נרשמה עליה בשיעור של כ-6 אחוזים ברכישות המשקיעים, שיעור עלייה מתון יחסית בהשוואה לעליה בשיעור של 16 אחוזים שנרשמה בחודש מאי (בהשוואה למאי אשתקד).

משקל המשקיעים בסך העסקאות התייצב בחודשים מאי-יוני על שיעור של 23 אחוזים, נמוך ב-1 נקודת אחוז בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. נתונים ראשוניים לחודש יולי מצביעים על גידול חד ברכישות המשקיעים, אל הרמה הגבוהה ביותר של רכישות משקיעים מאז רמות השיא שנרשמו בדצמבר 2010 (על רקע הקדמת רכישות של משקיעים באותו החודש, קודם כניסתם לתוקף של שיעורי המס הגבוהים יותר על "דירה נוספת" בתחילת 2011).

מחירי הדירות החדשות הוסיפו לרדת בחודש יוני, בשיעור של 0.6 אחוז לעומת החודש הקודם, בדומה לשיעור הירידה בחודש מאי. את הירידה במחירים הוביל אזור ירושלים עם ירידה בשיעור של 2 אחוזים, ואילו באזור המרכז (לא כולל ת"א) נרשמה ירידה בשיעור של 1.1 אחוזים. מנגד, באזור השפלה ובאזור השרון נרשמה עליית מחירים מתונה בשיעור של 0.1 אחוז.