"הפרסום על עליית מחיר הדירות יצר לחץ אדיר מחשש שימשיך לעלות"
ברבעון השני נמשכה ההתאוששות בשוק הנדל"ן, כך
ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ, אומר כי הנתונים מראים שהצורך בדירות הוא צורך יציב. "העלייה בביקושים היום נובעת מתיקון של תקופת ההאטה בביקושים אחרי המחאה החברתית. הזוגות הצעירים שמתחתנים ונכנסים לשוק הדיור זקוקים לפתרון מגורים והיום הם יורדים מהגדר ורוכשים דירות. השינוי הוא שהם קונים כיום דירות לפי יכולתם ובצורה מושכלת יותר."
נדב ליסובסקי, סמנכל השיווק של ב.יאיר, אומר כי "הפרסומים על עליות מחירים יצרו לחץ אדיר מחשש שימשיכו לעלות. ראינו זינוק במכירות בירושלים הנובע מעוזבי העיר שחזרו אליה, רמת המחירים שנמוכה בכ-15% בהשוואה לתל אביב וממשקיעים יהודים מחו"ל שחזרו לתמונה."
לדברי רמי צרפתי, מנכ"ל רמי צרפתי חברה לבנייה, המשקיעים הבינו כי המעגל השני והשלישי מתל אביב הפכו לאטרקטיביים בשל ההיצע והמחירים הנמוכים יחסית לגוש דן "המשקיעים זיהו בשנה האחרונה את השכונות המזרחיות של ראשון לציון כמתחמים בעלי תשואה גבוהה וחזרו לשוק. המשקיעים מעדיפים דירות קטנות בנות 3-4 חדרים במחירים בין 1.2מיליון שקל לדירת 3 חדרים ועד 1.370 מיליון שקל לדירת 4 חדרים".
"כפי שאנו רואים, ישנו ביקוש קשיח, ואמיתי, לדירות מצידם של הזוגות הצעירים הזקוקים לדירה ראשונה למגורים" אומר עמית קמינסקי, מנכ"ל AMG משכנתאות. "הבעיה היא שהמשך הביקושים עלול לפגוע שוב דווקא בזוגות הצעירים, ולא במשקיעים. מגבלות בנק ישראל, אלו שהיו ואלו שיתכן ויהיו, ובמיוחד המגבלה על אחוז ההלוואה המותר, מגבילות בראש ובראשונה את הזוגות הצעירים. טוב יעשה בנק ישראל אם יקבל החלטה ולפיה המגבלות שנועדו להגן על המערכת הבנקאית יהיו מגבלות דיפרנציאליות שיעשו הבחנה בין רוכשי דירה ראשונה למגורים, לבין רוכשי דירה להשקעה."
- 16.ישראלים עם מטומטם - ויש מי שחוגג עליהם . (ל"ת)אחד 05/09/2012 12:16הגב לתגובה זו
- 15.יוסי 05/09/2012 09:33הגב לתגובה זוחייבים קורת גג לא? אז קונים דירה במחיר כפול מזה שהיא צריכה לעלות. ועוד לוקחים משכנתה ומחזירים בתום תקופה סכום כפול. דירה שעלתה ב 2007 רק 650000 עולה היום מליון וחצי. אבל קונים אותה כי הזיכרון קצר. משלמים חצי מליון חסכונות ומענק מההורים, לוקחים משכנתה של מליון. בסוף הוצאנו על הדירה ברמלה שני מליון וחצי שקל!!! כמה מטומטמים יש שמוכנים לתת את כספי חייהם של 30 שנה וכמה שזו פצצה חברתית מסוכנת. הכסף שלא יהיה לתת לחינוך טוב וחוגים לילדים. בנוסף חיים של פחד וחשש להיות מובטלים כי יש משכנתה חונקת. טירוף. רק מי שיש לו הרבה עודף מזומן לבזבז שיקנה. כל השאר חבל על החיים שלכם ושל משפחתכם.
- 14.יניב 05/09/2012 07:07הגב לתגובה זובמקום שיפסיקו לקנות והתקשורת תפרסם כל הזמן על ירידת מחירים עושים בדיוק את ההפך - אבל לא נורא בסוף אנחנו יורים לעצמנו ברגל עוד 30 שנה אנחנו מיעוט במדינה הזו ,בקצב הזה מאחר ויוקר המחייה גבוה ובשל כך לא מביאים הרבה ילדים הציבור החילוני יהיה קטן ואז מעניין מה יהיה פה...
- 13.ישראל 05/09/2012 00:42הגב לתגובה זולאחר ירידה בשיעור מסוים יש קצת עליה, הכסף הטיפש חושב שהירידות נגמרו ונכנס פנימה, ואז באות הנפילות.
- 12.יחזקל 05/09/2012 00:38הגב לתגובה זואנחנו לקראת הסוף .... אחד אוכל את השני .
- 11.גאון 04/09/2012 22:54הגב לתגובה זואבל הישראלי הוא כנראה צרכן טיפש ולכן כל הזמן מעלים את המחירים כאן בכל תחום ומוצר.
- 10.תום 04/09/2012 21:29הגב לתגובה זולכל החכמולוגים שממתינים לפיצוץ הבועה,.האיש הזהיר וחזר והזהיר שזה מה שיקרה ,.הביקוש יתפרץ ונקוה שהעליות יהיו מתונות.
- 9.מונופול תקשורת,דמגוגיה להרצת פראייר=בועה בפיצוץ=מיתון!! (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל גנבים 04/09/2012 20:06הגב לתגובה זו
- 8.שוב דמגוגיה לפראייר= מחיר הזוימעל50%=בועה בפיצוץ=מיתון (ל"ת)נדלניסט=בלוףשיווק 04/09/2012 20:03הגב לתגובה זו
- 7.כ 04/09/2012 18:47הגב לתגובה זואומרים להם המחירים עולים הם רצים לקנות כאילו מה קרה! זה בדיוק כמו תסמונת מוכר הארטיק בים - "אני הולך ...אני הולך..." ישראלים טיפשים - רק בגלל התרבות הצרכנית פה קשה לחיות לא בגלל שום דבר אחר - אם לא תקנו - יורידו את המחירים וזה תקף לכל מוצר , לא רק דירות!
- 6.אני 04/09/2012 18:14הגב לתגובה זוזה כמו בבורסה, לא רודפים אחרי מניה, צריך טיימיניג וסבלנות!
- 5.סמנ"כל של ב.יאיר?מהנתונים דווקא עולה שהמחירים ירדו 10% (ל"ת)תקרא טוב מר פיגי 04/09/2012 17:45הגב לתגובה זו
- 4.הנגיד וחבורתו דואגים לעתידם ועתידם אצל החזירים. (ל"ת)ישעיהו לוין 04/09/2012 17:44הגב לתגובה זו
- 3.אלירן מרום 04/09/2012 17:43הגב לתגובה זובראשות ברוני הנד"לן ולנו מה יש?אנחנו ניצבים חסרי אונים מול הררי הכסף שאתם משמנים את התקשורת.
- 2.אלף מם 04/09/2012 17:41הגב לתגובה זוהנשלטים ע"י בעלי חברות בניה עומד כנגד הישראלי הקטן ההיסטרי והמאוים מכל צד.בסוף הוא נשבר.
- 1.אלף מם 04/09/2012 17:39הגב לתגובה זוגדול ובונים כרגע המון,מה קרה?פוחדים שלא ישאר?רצים להשתעבד לבנקים?
