סלע קפיטל רוכשת את ביה"ח אלישע בחיפה ב-85 מיליון שקל

קרן הריט סלע קפיטל ( סלע נדלן -0.22% סלע נדלן 861 -0.22% בסיס:862.9 פתיחה:862.9 גבוה:862.9 נמוך:840 תמורה:2,516,304 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ) מדווחת הבוקר על רכישת בית החולים הפרטי אלישע בחיפה בכ-85 מיליון שקל. סלע קפיטל תשכיר את בית החולים לתקופה של 15 שנים ובתוספת שתי אופציות להארכה של חמש שנים כל אחת.

דמי השכירות הינם כ-7.45 מיליון שקלים לשנה צמוד מדד שישולמו בכל רבעון מראש, ובתוספת של כ-3% כל 5 שנות שכירות. שיעור התשואה על הנכס עומד על 8.75%. מימון העסקה יתבצע בחלקו על ידי וחלקו במימון מבנק או מוסד פיננסי או באמצעות הנפקת סחיר. נכון למועד החתימה, לסלע קפיטל יתרות מזומנים פנויות בהיקף של כ-80 מיליון שקלים.

בית החולים אלישע משמש כבית החולים פרטי הגדול ביותר בצפון הארץ המפעיל שישה חדרי ניתוח בתחומים שונים, למעלה מ-10,000 ניתוחים בשנה ו-12,000 פעולות אמבולטוריות אשר מבוצעים בחדרי הניתוח של בית החולים (ניתוחי לב, אורטופדיה, פלסטיקה, גסטרו ועוד) וכן 154 מיטות אשפוז ומרפאות מומחים. שטחו של הנכס הנרכש כ-8,600 מ"ר בנוי.

שמואל סלבין, יו"ר הקרן, מוסר: "עסקה זו היא רכישה אסטרטגית אשר תייצר ערך למשקיעים בתשואה גבוהה. בית החולים אלישע נחשב לבית החולים הפרטי השני בגודלו בארץ והגדול ביותר בצפון. בשנים האחרונות צמח, בין היתר בעקבות המיזוג התפעולי והשיווקי של בית החולים חורב, פעולה שהושלמה בתחילת 2010 . התפתחות בית החולים, מספר מיטות האישפוז הנמוך בארץ לצד שמו הטוב של בית החולים ופתיחתו הצפויה לשוק התיירות הרפואית הם רק חלק מהסיבות לרכישת הנכס, אשר ייצר כאמור ערך רב למשקיעים שלנו בזכות התשואה הגבוהה. אנו רואים בחדירה לתחום הבריאות צעד אסטרטגי. תחום הבריאות הינו תחום בעל ביקוש עולה ולכן אנו רואים בכניסה לתחום הזה כבעל פוטנציאל אדיר עבורנו."

חברת רוסאריו קפיטל שימשה כבנקאי ההשקעות בעסקה.