סלע קפיטל רוכשת 45% מבניין "אשדר 2000" בת"א ב-85 מיליון שקל

קרן הריט סלע נדלן -0.22% סלע נדלן 861 -0.22% בסיס:862.9 פתיחה:862.9 גבוה:862.9 נמוך:840 תמורה:2,516,304 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מדווחת היום על רכישת 45% מבניין "אשדר 2000" ברחוב יגאל אלון בתל- אביב תמורת 84.6 מיליון שקל. הנכס הינו בניין משרדים ומסחר בשטח בנוי של 21,550 מ"ר וכן 29,080 מ"ר מחסנים וחניות (כ- 343 חניות).

במסגרת העסקה, רוכשת כאמור קרן הריט סלע קפיטל 45% משטחי השותפות מחברת אשדר שלאחריה תהיה שותפה בבנין עם קבוצת משקיעים אמריקנית בעלי השקעות נרחבות בארץ ובעולם בתחומי הנדל"ן והמלנואות. חלק החברה בהכנסות נטו מהנכס מסתכם בכ- 6.8 מיליון שקל לשנה, המשקפים שנתית של 8%%.

התפוסה בבנין עומדת על 99%. הכנסות הנכס משכ"ד, חניות ודמי ניהול מסתכמות בכ-15 מיליון שקל בשנה. הנכס של השותפות מושכר לכ- 30 שוכרים שונים, בכללם חברת כלל ששוכרת כ-55% מכלל הנכס בהסכם עד לשנת 2021.

מימון העסקה יתבצע בחלקו (40%) על ידי של כ-35 מיליון שקל, והיתרה בהלוואה מבנק ו/או מוסד פיננסי או באמצעות הנפקת סחיר. החברה מנהלת מו"מ עם גורם נוסף לרכישת כ- 5% נוספים מהנכס.

שמואל סלבין, יו"ר קרן הריט, מוסר: "רכישת הבניין תתרום להגדלת תשואת הדיבידנד ולחיזוק ההון של החברה. הבניין נהנה משוכרים איכותיים ואיתנים ומפוטנציאל עלייה בשכר הדירה. כאמור, אני מאמין שמשמעות הרכישה הלכה למעשה הינה השבחה ושדרוג של תיק הנכסים שלנו והוא ללא ספק יתרום לתשואה על ההון העצמי שלנו."