הרווח של גזית גלוב ב-Q3 עלה ל-187 מ' ש'; גידול של 7.5% בדיבידנד ל-2013

קבוצת ג'י סיטי 0% ג'י סיטי 1,530 0% בסיס:1,530 פתיחה:1,546 גבוה:1,613 נמוך:1,526 תמורה:8,912,969 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מסכמת את הרבעון השלישי של 2012 עם הכנסות מהשכרת מבנים בהיקף של כ-1.352 מיליארד שקל, זאת לעומת 1.181 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-187 מיליון שקל (1.06 שקל למניה בדילול), זאת לעומת 183 מיליון שקל (1.17 שקל למניה בדילול) ברבעון המקביל אשתקד.

ה- N.O.I ברבעון גדל בכ- 14% והסתכם בכ- 928 מיליון שקל לעומת כ- 811 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה- F.F.O ברבעון גדל בכ- 29% והסתכם בכ- 142 מיליון שקל (0.86 שקל למניה) לעומת כ- 110 מיליון שקל (0.71 שקל למניה) ברבעון המקביל אשתקד.

נכון ליום 30 בספטמבר ,2012 לקבוצה 12 נכסים בפיתוח עם שטח להשכרה כולל של כ- 285 אלף מ"ר ו- 28 נכסים בפיתוח מחדש עם שטח להשכרה כולל של כ- 184 אלפי מ"ר, נכסים אילו רשומים בספרי החברה בהשקעה כוללת של כ- 4.1 מיליארד שקל. העלות הנוספת הצפויה להשלמת הפרויקטים בפיתוח ובפיתוח מחדש הינה כ- 1.6 מיליארד שקל.

החברה הכריזה על חלוקת בסך של 0.40 שקל למניה הצפוי להיות משולם ב-31 בדצמבר 2012 (לבעלי מניות רשומים נכון ליום 17 בדצמבר 2012). החברה הכריז על מדיניות הדיבידנד לשנת 2013. הדיבידנד המינימאלי שישולם יעמוד על 0.43 שקללמניה לרבעון (דיבידנד שנתי של 1.72 ש"ח למניה) החל מהרבעון הראשון של שנת 2013, גידול של 7.5% לעומת הדיבידנד בשנת 2012.

במהלך הרבעון הושלמה העסקה במסגרתה רכשה החברה את כלל מניות גזית אמריקה, ובמקביל, הושלמה רכישת מבני המשרדים הרפואיים והנכסים המסחריים אשר היו בבעלות גזית אמריקה על ידי FCR.

במהלך הרבעון הושלמה העסקה במסגרתה נמכרו 12 בתי דיור המוגן אשר בבעלותה של RSC, פרטית (60%), בתמורה כוללת של כ- 230 מיליון דולר, חלק החברה הסתכם בכ- 138 מיליון דולר. מתחילת השנה רכשה החברה כ- 11 מיליון מניות אטריום בעלות של כ- 39.6 מיליון אירו וכ-1.5 מיליון מניות סיטיקון בעלות של כ- 3.5 מיליון אירו. לאחר תאריך המאזן רכשה החברה כ- 23.5 מיליון מניות CTY בהנפקת זכויות בעלות כוללת של כ- 43.5 מיליון אירו.

רוני סופר, מנכ"ל החברה, אמר ל-Bizportal - "אנחנו ממשיכים בהקטנת המינוף ירדנו מ-60% אשתקד ל-55% כיום וההון העצמי למניה גדל מ-44 שקל בספטבר אשתקד ללמעלה מ-50 שקל כיום, נתונים אלו ללא ספק מראים על מגמת שיפור וככל שה-FFO גדל אנו מרגישים יותר בנוח להגדיל את הדיבידנד."

שווי הנכסים של הקבוצה מוערך בכ-19 מיליארד דולר וסופר מציין שמדובר בהישג בתקופה בה הביטחון הצרכני לא הכי גבוה מדובר בהישג. "אטריום הפועלת במזרח ומרכז אירופה נמצאת במינוף נמוך, דבר שלא רואים כעת באירופה, ובקופתה כיום יש 150 מיליון אירו. בשנה החולפת ידעה לנצל הזדמנויות בפולין ובפראג. תזרים המזומנים באטריום גדל ב-5% ואילו בשוק הנורדי היציב והחזק גדל ב-7%."

סופר מתייחס לשוק הברזילאי אליו נכנסה לפני 4 שנים - "יש לנו 4 נכסים במדינה, ביניהם נכס גדול בסאו פאולו שאנחנו מתכוונים לפתח השנה. אנחנו כל הזמן מחפשים הזדמנויות במדינה, רואים נוכחות של חברות בינלאומיות, אך מאחר שחסם הכניסה דיי גבוה אנחנו לומדים את המדינה ועד כה השקענו 160 מיליון דולר, מקווה שניצור שם מאסה קריטית כי ערך הנכסים הקמעונאיים במדינה נמוך משמעותית מערכו ב-20 המדינות האחרות בהן אנו פועלים."

אלעד קראוס, הנדל"ן והאנרגיה של הראל פיננסים, אמר: " להערכתנו, חברות הבנות העיקריות של גזית גלוב נסחרות במחירים מלאים והאפסייד עשוי להגיע מאטריום שלה מבנה שונה בתכלית ממה שצפוי מחברה של גזית גלוב - מינוף נמוך מאוד של כ-20% בלבד. כמו כן, להערכתנו, גזית גלוב נסחרת בדיסקאונט כלכלי של 21%, אמנם לאור העלייה במחיר המנייה הדיסקאונט הצטמצמם אולם עדיין בפער זה אנו נותרים בהמלצת . מחיר היעד עומד כיום על 54.8 שקל למנייה. בנוסף, הדיסקאונט הסחיר בגזית גלוב עומד על 20% ובהשוואה לשנה החולפת מדובר בנתון יחסית נמוך."