דממת המנופים: התחלות הבניה ברבעון השלישי - 7,790 בלבד, שפל מאז 2009

האם עליית מחירי הדירות תתחדש בקרוב? לפי נתונים שמפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ברבעון השלישי של 2012 הוחל בבנייתן של כ-7,790 דירות בלבד, כ-37% פחות מאשר ברבעון המקביל אשתקד. הנתון ברבעון שלישי השנה היה הנמוך מאז הרבעון השני של 2009, עת החלה בנייתן של כ-7,785 דירות.

בתשעת החודשים הראשונים של 2012 הוחל בבנייתן של כ-28,130 דירות חדשות במשק, נמוך בכ-20% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ונמוך בכ-19% בהשוואה לשלושת הרבעונים האחרונים של 2011.

המספר הגבוה ביותר של דירות שהוחל בבנייתן בתקופה זו היה ביישובים: תל אביב-יפו (כ-1,940), ירושלים (כ-1,160), בית שמש (כ-1,100) ואשקלון (כ-1,020). בהתחלות הבנייה בתקופה זו בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, חלה עלייה של פי 3 לערך בבית שמש ושל כ-53% בחדרה, ואילו בכל אחד מהיישובים: פתח תקווה, ירושלים, אשדוד ובאר שבע חלה ירידה של כ-40% לערך.

ברבעון השלישי של 2012 הסתיימה בנייתן של 8,739 דירות, כ-8% פחות מנתוני הרבעון השני ו-4% יותר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של 2012 הסתיימה בנייתן של כ-27,070 דירות, גבוה בכ-6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה, בתשעת החודשים הראשונים של 2012, היה במחוז המרכז – כ-35% מכלל הדירות היו במחוז זה, בעוד שבמחוז ירושלים כ-7% בלבד. מספר הדירות בבנייה פעילה הסתכם בסוף ספטמבר 2012 ב-83.5 אלף דירות לערך, והיה גבוה ב-4% לערך ממספר הדירות בבנייה פעילה בסוף ספטמבר 2011 אך נמוך מזה שנרשם ברבעון השני של 2012.

מנגד, מנתוני הלמ"ס שפורסמו אתמול (ג') עולה כי מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוקטובר 2012 (כ-20,220 דירות) היה גבוה בכ-2% מזה שנרשם בסוף אוקטובר 2011. מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוקטובר 2012, כ-15,260 דירות בבנייה ביזמה פרטית וכ-4,960 דירות בבנייה ביזמה ציבורית.

מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה, כ-41% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-17% במחוז הדרום, כ-16% במחוז תל אביב, כ-11% במחוז ירושלים, כ-9% במחוז חיפה וכ-5% במחוז הצפון. בהשוואה לסוף אוקטובר 2011, נרשמה עלייה של כ-35% במחוז חיפה, של כ-22% במחוז הצפון ושל כ-1% בכל אחד מהמחוזות המרכז ותל אביב. לעומת זאת, נרשמה ירידה של כ- 9% במחוז ירושלים ושל כ- 3% במחוז הדרום.

כתבות מעניינות נוספות:

120 יח"ד יוקמו ברחוב ארלוזורוב בר"ג; המחיר - פחות ממיליון שקל
הנדלניאדה 3 - תמונת מצב: "הגיעו הרבה פחות אנשים בהשוואה ליריד הקודם"