הירשמו
  1. ראשי
  2. נדל"ן
photos

למי שמוכן להתפשר: צפו בדירות הזולות בארץ - היכן מוצעת דירה ב-128 א' ש'?

Bizportal ליקט מאתר יד2 את הדירות הזולות ביותר שניתן למצוא -חלק מהשכונות קשות, אך התשואה גבוהה מ-6% - צפו בתמונות
לירן סהר | (17)

ב-1 בנובמבר נכנסה לתוקף מגבלה חדשה של בנק ישראל על שוק המשכנתאות לפיה משקיעים בשוק הנדל"ן יוכלו ליטול משכנתא בהיקף של עד 50% משווי הנכס. מטרת מגבלה זו היא בין היתר למנוע את התחרות בין המשקיעים לזוגות הצעירים על דירות בטווח מחירי הביניים של 800 אלף שקל עד 1.4 מיליון שקל.

בעקבות הגבלת המימון ייתכן וכעת ציבור המשקיעים יתור אחר דירות זולות משמעותית, ויתחרה בשכבות החלשות יותר אשר ידן אינה משגת לרכוש דירה ביותר מחצי מיליון שקל, לרוב בישובי הפריפרייה.

סכנות רבות טמונות ברכישת דירות בפחות מ-300 אלף שקל - לא פעם נתקלים בקושי רב במציאת שוכרים בשכונות קשות, הטיפול בנכס הממוקם במרחק רב עשוי להיות מורכב ולעיתים עלויות השיפוץ עשויות להסתכם במחצית מחיר הרכישה. אולם מי שיקח את הסיכון עשוי ליהנות מתשואה יפה של למעלה מ-6% ובמקומות מסויימים מהשבחה בעקבות תוכניות פיתוח עתידיות. Bizportal ליקט מאתר יד2 את הדירות הזולות ביותר שמוצעות כיום למכירה:

טבריה ברחוב הגליל, דקה מהטיילת, מוצעת למכירה דירת חדר בשטח 27 מ"ר, משופצת, קומה 8 מתוך 9 עם חניה, מיזוג ומעלית ב-195 אלף שקל ברחוב הבנים מוצעת להשכרה דירת חדר בשטח 40 מ"ר, משופצת ברמה גבוהה, עם מעלית, וחניה, מותאמת להשכרה יומית, ב-250 אלף שקל

חיפה בשדרות הציונות בעיר התחתית מוצעת למכירה דירת חדר בשטח 28 מ"ר, קומת קרקע, משופצת, ב-128 אלף שקל ברחוב עמק הזיתים בשכונת הדר מוצעת למכירה דירת חדר בשטח 18 מ"ר, קומת קרקע, משופצת ב-197 אלף שקל. הדירה מושכרת תמורת 1,100 שקל בחודש

ירוחם ברחוב הפלמ"ח מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בשטח 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ב-195 אלף שקל

דימונה ברחוב רחבת הסוכנות מוצעת למכירה דירת 1.5 חדרים בשטח 40 מ"ר, קומת קרקע, עם חניה, ב-190 אלף שקל

ערד ברחוב חן מוצעת למכירה דירת 2.5 חדרים בשטח 50 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, משופצת עם מרפסת וחניה, ב-250 אלף שקל, מושכרת כיום ב-1,300 שקל.

באר שבע ברחוב דוד המלך בשכונה ד', מוצעת למכירה דירת חדר בשטח 30 מ"ר, קומת קרקע, משופצת, ב-235 אלף שקל, מושכרת ב-1,200 שקל ברחוב מינץ מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בשטח 40 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-285 אלף שקל

קריית אתא ברחוב בן עמי מוצעת למכירה דירת 2.5 חדרים בשטח 51 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-245 אלף שקל

נצרת עילית ברחוב ציפורי מוצעת למכירה דירת 60 מ"ר עם גינה בשטח 100 מ"ר ב-250 אלף שקל

כתבות מעניינות נוספות:

גלובל פרופרטי גייד: מחיר הדירות בת"א במקום ה-16 בעולם; מי במקום הראשון? "זוג צעיר שלוקח היום משכנתא, לא יודע מה מצפה לו בעוד 10 שנים אם המחירים יירדו סגרו עסקה: בכמה נמכרה דירת 60 מ"ר עם אח(!) במרכז גבעתיים?

תגובות לכתבה(17):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 11.
    המחירים משקפים שכונות שראשי העיר מזניחים אותן (ל"ת)
    הכל עניין של השכונה 11/12/2012 18:35
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    מומחה בנדל"ן 11/12/2012 14:51
    הגב לתגובה זו
    הדירה המדוברת בשד' הציונות בחיפה נמכרת תחת חוזה חכירה לתקופה מירבית של 25 שנים מאת הכנסייה היוונית ובתום תקופת החכירה הקרקע כולל דירת המגורים חוזרת לבעליה (לכנסיה) כך שברור שהמחיר המבוקש נמוך ויש לבדוק היטב אם המחיר המבוקש סביר בהתייחס ליתרת תקופת החכירה בנכס .... מאוד עצוב שכתבה המתיימרת להציע נכסים "זולים" אינה מסתייגת באופן מפורש מהסיכונים הכרוכים ברכישת זכויות במקרקעין ולטעמי הינה בבחינת זריית חול מגמתית בעיני ציבור הקוראים
  • 9.
    יש גם בקרית שמונה גם תשואה יפה (ל"ת)
    מיקי 11/12/2012 10:10
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    יהודי 11/12/2012 09:58
    הגב לתגובה זו
    לכל אלו שמחפשים השקעה טובה. התשואה הטובה ביותר כיום היא בבאר שבע. לפני כ 4-5 שנים שכונה ד נחשבה לשכונה קשה מנשוא, שכונה עם מזרקים ברחובות וזה אומר הכל. מאז עברו הרבה סטודנטים ברחובות שכונה ד, וכעת שכונה זו מהווה "שיכון סטודנטים" אחד ענק. התשואה הטובה ביותר נמצאת שם. בין אם כהשלמת הכנסה או השלמת פנסיה. בהשקעה של 500K שקלים ואתה מקבל 2800-3400 שקלים לחודש פטורים ממס!!!. אתה מכיר עוד מקום או ריזור שניתן לקבל תשואה כזו? בבאר שבע ישנם כ 24,000 סטודנטים!!! (אונברסיטה, מכללות ומכונים). בברכת חג אורים שמח לכל עם ישראל.
  • 7.
    בפרט ליד האוניברסיטה בבאר שבע מביא רווח נאה (ל"ת)
    נדלן בדרום 11/12/2012 09:20
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    אסטרטגיה 11/12/2012 09:18
    הגב לתגובה זו
    היכן אפשר לקבל תשואה כזו?בשום מקום בארץ
  • 5.
    אלי 11/12/2012 09:08
    הגב לתגובה זו
    ליד האוניברסיטה של קרוב ל20 אלף עובדים מה שיוביל לביקוש מסיבי ומהותי לדירות באיזורים אלו ומחירי השכירות והנדלן יזנקו ללא ספק
  • מסכים עם דבריך באר שבע תוך שנתיים 100 אחוז עלייה (ל"ת)
    נדלניסט 11/12/2012 12:25
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    משה 11/12/2012 08:54
    הגב לתגובה זו
    אין עבודה אנשים עוברים למרכז דירות נטושות
  • 3.
    גועל נפש של דירות, תקנו אתם בירוחם (ל"ת)
    נדב 11/12/2012 08:52
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    רן 11/12/2012 08:51
    הגב לתגובה זו
    דקירה קטנה וזה שלך !!!
  • א 11/12/2012 12:58
    הגב לתגובה זו
    מים חניה וחשמל גז
  • מני 11/12/2012 09:34
    הגב לתגובה זו
    הרגת אותי חחח
  • 1.
    תקנו אתם בשכונה ד' בב"ש, עדיף כסף מתחת לבלטות (ל"ת)
    מוטי 11/12/2012 08:51
    הגב לתגובה זו
  • לא חושב כמו מוטי 11/12/2012 09:55
    הגב לתגובה זו
    התשואה הטובה ביותר כיום היא בבאר שבע. לפני כ 4-5 שנים שכונה ד נחשבה לשכונה קשה מנשוא, שכונה עם מזרקים ברחובות וזה אומר הכל. מאז עברו הרבה סטודנטים ברחובות שכונה ד, וכעת שכונה זו מהווה "שיכון סטודנטים" אחד ענק. התשואה הטובה ביותר נמצאת שם. בין אם כהשלמת הכנסה או השלמת פנסיה. בהשקעה של 500K שקלים ואתה מקבל 2800-3400 שקלים לחודש פטורים ממס!!!. אתה מכיר עוד מקום או ריזור שניתן לקבל תשואה כזו? בבאר שבע ישנם כ 24,000 סטודנטים!!! (אונברסיטה, מכללות ומכונים). מוטי נכבדי - חשוב שוב. בברכת חג אורים שמח לכל עם ישראל.
  • למה פטורים ממס? (ל"ת)
    שאלה 11/12/2012 16:44
  • מיקי מתווך 11/12/2012 11:51
    בהשקעה של 500k תקבל מקסימום 2400 ש"ח, מה שמשקף תשואה של קרוב ל 6 %.